Situata in Summer Lane, nell'ambita zona di Combe Down, alla periferia di Bath, West Marden è una splendida casa unifamiliare moderna a due piani, ideale per una famiglia, che offre spazi ampi e versatili in un contesto incredibilmente tranquillo. Questa proprietà contemporanea è progettata con cura, con generose proporzioni in ogni ambiente, e si trova all'interno di un grande giardino ben curato di circa 0,52 acri, con una dependance separata con una camera da letto adiacente alla casa.

La casa si sviluppa orizzontalmente su due piani, godendo di proporzioni eccellenti. Gli spazi abitativi, luminosi e ariosi, si susseguono senza soluzione di continuità al piano inferiore, con vista e accesso ai rigogliosi giardini anteriori e posteriori. Il piano terra comprende un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con una grande finestra che permette di godere del panorama e della luce del sud, una sala da pranzo con porte a soffietto che si aprono sulla terrazza anteriore e una grande cucina abitabile/sala colazione. Su questo piano si trovano anche una lavanderia accessibile dalla cucina, con accesso al giardino posteriore, e due studi accessibili dalla sala da pranzo, uno dei quali ideale come camera per gli ospiti occasionale o ulteriore spazio abitativo.

Al piano superiore, le camere da letto sono di buone dimensioni, con la camera padronale dotata di bagno privato e zona spogliatoio, oltre all'accesso a un ampio balcone che si estende lungo la facciata della proprietà. Ci sono altre tre camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, un ampio bagno familiare e un WC separato.

Allegato

Sul retro della casa si trova un ampio annesso con garage integrato, che offre diverse possibilità di utilizzo. Al piano inferiore si trovano il garage, un'officina, una legnaia e un ampio locale interrato adibito a ripostiglio. Al primo piano si trova un generoso annesso con una camera da letto, dalle ottime proporzioni, composto da soggiorno, cucina, bagno con doccia e camera da letto, oltre a una veranda che dalla cucina conduce a una porzione di giardino privata. L'annesso è indipendente e gode di un proprio ingresso e di privacy, rappresentando un prezioso valore aggiunto alla proprietà. È soggetto a tassazione separata ai fini comunali e dispone di un proprio certificato di prestazione energetica (EPC).

Al di fuori

Il giardino di West Marden è una delle sue caratteristiche più notevoli. Si tratta di un ampio spazio che si estende per oltre mezzo acro, riservato e ben curato, incorniciato da attraenti aiuole fiorite, numerosi alberi pregiati e offre ampio spazio per intrattenersi all'aperto, svolgere attività in famiglia o semplicemente rilassarsi in tranquillità.
Il giardino antistante, con prato, è separato dalla strada da un muro ed è esposto a sud, con ampie aiuole fiorite che offrono colore tutto l'anno. Dalla parte anteriore della casa, e accessibile tramite porte a soffietto dalla sala da pranzo, si accede a un'ampia terrazza, con una vasca idromassaggio adiacente, che gode dell'esposizione a sud ed è perfetta per godersi il paesaggio circostante.

Il giardino sul retro digrada dolcemente sul pendio dietro la casa ed è in gran parte a prato, con aiuole colorate e alberi secolari che ne costeggiano il perimetro. La parte superiore del giardino è un luogo meraviglioso per godersi il panorama circostante. Una terrazza con un pergolato al centro si estende per tutta la larghezza del giardino e un muro di cinta alle sue spalle fa da incantevole sfondo. La vista verso sud, sulla casa e sul giardino, è splendida.

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