La casa:

148 Lady Byron Lane è un'eccezionale residenza familiare di nuova costruzione, meticolosamente realizzata dagli acclamati architetti di Hampton Architecture e costruita dal costruttore locale Weatheroak Developments.

Questa residenza su misura offre un ampio spazio abitativo di 4.294 piedi quadrati distribuito su due piani, progettato con cura e rifinito in modo impeccabile in ogni dettaglio. All'arrivo, la casa affascina immediatamente con le sue caratteristiche impressionanti, tra cui una grande scalinata sospesa decorata con illuminazione a LED e pannelli laterali in vetro, che fornisce l'accesso agli alloggi del piano superiore. A complemento di questo suggestivo ingresso c'è un soffitto a doppia altezza a volta parziale, enfatizzato da una splendida lampada caratteristica.

La sala ricevimenti fornisce l'accesso diretto alla sala da pranzo formale dal doppio aspetto, caratterizzata da una vetrata quadrata posizionata nella parte anteriore della proprietà. Spostandosi verso il retro della casa, scoprirai il soggiorno, che offre una deliziosa vista sud-ovest sui giardini, insieme alla spettacolare cucina/camera familiare a pianta aperta. La cucina vanta un design contemporaneo grigio chiaro di Culina + Balneo, offrendo ampio spazio di archiviazione con elettrodomestici Siemens integrati, piani di lavoro Silestone da 20 mm e un bancone all'americana.

Le porte scorrevoli Visoline grigio antracite si aprono sul giardino posteriore e sul patio in porcellana, inondando lo spazio di luce naturale e offrendo una vista mozzafiato sul retro. Adiacente alla cucina c'è un ripostiglio/ripostiglio, perfettamente integrato con mobili e piani di lavoro coordinati, fornendo al contempo l'accesso al garage e al lato della proprietà.

Il piano terra comprende anche uno studio attrezzato con mobili per ufficio su misura, tra cui scrivania, ripostigli e scaffalature; così come un bagno con doccia ben arredato.

Salendo al primo piano, verrete accolti dallo splendido e luminoso pianerottolo della galleria che conduce alla camera da letto principale, vero fiore all'occhiello della casa. Il soffitto a volta, impreziosito da due lucernari con persiane ad azionamento elettrico, aggiunge drammaticità a questa magnifica stanza. Questa suite principale dispone di uno spogliatoio attrezzato, un bagno privato lussuosamente arredato e porte francesi che si aprono sulla terrazza dove attende una vista mozzafiato. Ci sono altre quattro camere da letto di dimensioni generose, due delle quali vantano il proprio bagno privato con doccia e un bagno familiare con accesso Jack e Jill dalla camera da letto 3.

All'esterno, il giardino sul retro rivolto a ovest è stato attentamente paesaggistico, caratterizzato da un ampio patio in porcellana perfetto per l'arredamento da esterno, insieme a un gazebo coperto, prato ben curato e viste mozzafiato oltre. Un garage doppio integrato, dotato di porta ad azionamento elettrico, si trova accanto al parcheggio recintato sul vialetto in resina. Adiacente al vialetto si trova "The Potting Shed", che offre uno spazio versatile per riporre le attrezzature da giardinaggio o una potenziale conversione in una sala hobby, in attesa delle relative autorizzazioni.

La posizione:

Situato su una delle strade residenziali più prestigiose di Solihull, Lady Byron Lane si trova nel pittoresco villaggio di Knowle, rinomato per il suo tipico fascino inglese e la vicinanza all'aperta campagna. Qui, i residenti godono della comodità di una vivace strada tradizionale, che vanta una serie di negozi indipendenti, boutique di caffè, ristoranti e servizi essenziali tra cui un ambulatorio medico. Le famiglie sono attratte dalla zona per le sue scuole di alto livello, che forniscono un ambiente stimolante in cui i bambini possono prosperare. Nel frattempo, gli appassionati di golf possono abbandonarsi alla tranquillità e alla sfida offerte dal Copt Heath Golf Club, con i suoi fairway immacolati e viste spettacolari.

La vicinanza di Knowle al Dorridge Village, con tanto di stazione ferroviaria che collega a Birmingham e Londra Marylebone, ne aumenta l'attrattiva per i pendolari, mentre il facile accesso all'autostrada M42 garantisce comodi collegamenti alle principali strade tra cui M1, M5, M6 e M40. Sperimenta la miscela perfetta di vita di lusso e serenità di campagna in questa posizione ambita.

AVVISO:

Disponibile per trattativa separata un appezzamento di terreno che incorpora un piccolo boschetto e un blocco stabile con proprio accesso e vialetto, per un totale di circa 5,16 acri. Questo lotto è identificato in verde (Lotto 2) sulla mappa Ordnance Survey.

La specifica

Cucina/camera familiare:

- Forni Siemens, microonde e piano cottura a induzione.
- Mobili rifiniti in grigio chiaro di Culina + Balneo.
- Piani di lavoro in pietra Silestone da 20 mm con bancone per la colazione.
- Lavello da una piazza e mezza in resina con rubinetteria Quooker.
- 1 lavastoviglie Siemens.
- 1 frigorifero da incasso Siemens.
- 1 congelatore da incasso Siemens.
- 1 refrigeratore per vino Caple.
- Tende ad azionamento elettrico alle finestre tramite Control4.
- Altoparlanti da soffitto collegati a Control4.
- Funzionalità di illuminazione sul bancone per la colazione.

Vano bagagli e servizi:

- Continuazione dei mobili da cucina e del piano di lavoro.
- Lavatrice e asciugatrice Siemens.
- Deposito scarpe e armadio spogliatoio.

Bagni, en-suite e guardaroba:

Tutti i bagni sono dotati di piastrelle Porcelanosa:

- Il bagno con doccia/guardaroba al piano inferiore è dotato di piastrelle Butan Bone.
- Bagno privato nella camera da letto 1 - Piastrelle Cubik Indic.
- Bagno privato nella camera da letto 2 - Piastrelle Madagascar Blanco.
- Bagno privato nella camera da letto 3 - Piastrelle naturali del Madagascar.
- Bagno privato nella camera da letto 4 - Immagine Piastrelle argento.
- I sanitari in tutta la struttura sono forniti da Porcelanosa.
- Rubinetteria Porcelanosa e cisterne nascoste sono installate in tutti i bagni e nel guardaroba.
- Nicchie con illuminazione confortevole sono integrate in tutti i bagni e nel guardaroba.
- Portasciugamani cromati riscaldati sono installati in tutti i bagni.
- I principali bagni privati sono dotati di illuminazione notturna attivata.

Tecnologia, audio e sicurezza:

- Sistema Control4 Smart Home per illuminazione, audio, sicurezza, riscaldamento e tapparelle con touchscreen in cucina e camera da letto.
- CCTV: 8 telecamere esterne 4K su tutti i prospetti della proprietà e cancelli elettrici.
- Allarme: allarme antintrusione di grado 2 con controllo antipanico.
- Audio: altoparlanti interni da soffitto a 7 zone collegati a Control4 Smart Home.
- Altoparlanti esterni collegati a Control4 Smart Home.
- Estensori Wi-Fi in tutta la struttura.
- TV LG installate in cucina/camera familiare, soggiorno, sala da pranzo e camere da letto 1, 2 e 4.
- 1,8Kw di pannelli solari REC Alpha.
- Controlla 4 tapparelle Smart Home ad azionamento elettrico sul soggiorno e sul pianerottolo.
- Monitor CCTV 4K da 28 pollici in garage.

Pavimentazione:

- Tappeti tradizionali in lana in tutte le camere da letto e nel pianerottolo.
- Pavimenti in rovere Amtico posati su ingresso, cucina/camera familiare, soggiorno, sala da pranzo, studio e ripostiglio.
- Vernice in resina grigia sul pavimento del garage.
- Piastrellatura Porcelanosa su tutti i pavimenti del bagno.

Finestre e porte:

- Finestre a battente a filo Deceuninck in bianco antico granulato.
- Lucernari Velux nelle camere da letto 1 e 2 con tapparelle elettriche.
- Porte-finestre Visoline grigio antracite
- Porta d'ingresso Hormann grigio antracite

Riscaldamento e raffreddamento:

- Caldaia con sistema Worcester Greenstar 8000 Life 35KW alimentata a gas e controllo intelligente della zona di temperatura e tempo Heatmiser.
- Riscaldamento a pavimento al piano terra.
- Radiatori in alluminio di design Kartell al primo piano.
- Aria condizionata nelle camere da letto 1, 2 e 5.

Finiture e caratteristiche:

- Fuochi a gas Smart Bell in soggiorno e sala da pranzo.
- Armadi a muro nelle camere da letto 1, 2, 3 e 4.
- Illuminazione a LED ovunque.
- Mobili studio e cappotti su misura.
- Scala galleggiante in rovere con illuminazione a LED.

Esterno:

- Giardino fronte e retro completamente paesaggistico con rimessa per vasi.
- Patio e lati della proprietà a tutta larghezza in gres porcellanato.
- Garage doppio integrale con porta da garage elettrica Horman LPU42 in grigio antracite.
- Vialetto in resina con bandiere in argilla Tobermore.
- Illuminazione esterna a tutte le elevazioni.
- 2 prese doppie esterne.
2 rubinetti per pettorali esterni
Punto di ricarica per veicoli elettrici all'interno del garage