DETTAGLI PRELIMINARI

• Impressionante casa ad alta efficienza energetica con splendida vista sul mare
• Completato nel 2022 con finiture di alta qualità
• Ampia cucina open space, sala da pranzo e soggiorno
• Due camere da letto con bagno privato
• Possibilità di aggiungere una terza camera da letto al piano terra
• Balconi al piano terra e al primo piano sul retro con vista sul mare
• Ampio giardino e terrazza. Circa 0,2 acri.
• Elegante cortile con ampio parcheggio privato fuori strada
• Situato in posizione elevata in una tranquilla frazione ai margini del paese
• Posizione idilliaca nel Parco Nazionale Costiero

Sebbene la proprietà non si qualifichi come "casa passiva", è stata progettata e costruita per aderire agli standard della casa passiva. Utilizza tripli vetri e isolamento specializzato per mantenere la temperatura, nonché un sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore (MVHR) per ottimizzare il flusso d'aria intorno alla proprietà e conservare il calore. Le aree di riscaldamento a pavimento forniscono input. L'acqua calda è generata da un impianto solare e l'elettricità generata dal fotovoltaico. Quando il tempo è nuvoloso, il sistema utilizza l'elettricità di rete. Al momento non è disponibile alcuna batteria, ma il sistema può essere aggiornato a tale scopo. L'architetto è uno specialista locale di case passive e tutti gli installatori e gli appaltatori erano locali. È presente un moderno bruciatore di tronchi progettato per soddisfare gli standard della casa passiva.

Osservazioni generali e disposizioni

Metodo di vendita
Proposto in vendita con trattativa privata.

Possesso e possesso
Il possesso della proprietà è di proprietà assoluta con possesso vacante al termine.

Servizi, fascia fiscale del Consiglio e rating EPC
Rete elettrica e acqua. Drenaggio privato. Costruito utilizzando gli standard Passive Haus con riscaldamento elettrico a pavimento e sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore (MVHR). C'è anche un impianto solare montato sul tetto per il riscaldamento dell'acqua calda e pannelli fotovoltaici montati sul tetto per generare elettricità. Fascia fiscale del Consiglio E. Rating EPC B.

Accessori e contenuti
A meno che non siano specificatamente descritti in questi dettagli, tutti gli accessori e i contenuti sono esclusi dalla vendita anche se alcuni potrebbero essere disponibili tramite trattativa separata. Ulteriori informazioni sono disponibili presso gli agenti del Venditore.

Strade, servitù e diritti di passaggio
La proprietà viene venduta con riserva e con il beneficio di tutti i diritti, compresi i diritti di passaggio, sia pubblici che privati, di luce, di sostegno, di drenaggio, di fornitura di acqua ed elettricità e ogni altro diritto e obbligo, servitù e proposte di vie di passaggio per tralicci, tralicci , tiranti, cavi, scarichi e tubazioni dell'acqua, del gas e di altro tipo, menzionati o meno nelle Condizioni di Vendita. Si prega di verificare con il Dipartimento delle autostrade presso il Consiglio di contea locale l'esatta ubicazione dei sentieri/strade pubbliche.

Piani, Aree e Orari
I piani sono solo a scopo identificativo e di riferimento. Si ritiene che l'acquirente o gli acquirenti siano soddisfatti della descrizione della proprietà. Eventuali errori o dichiarazioni errate non annulleranno la vendita né daranno diritto ad alcuna delle parti a un risarcimento in merito.

Visualizzazione
Rigorosamente su appuntamento con Savills.