Marledge Farm è situata in una posizione rurale idilliaca, vicino al mare, nello splendido Pembrokeshire Coast National Park. La casa, sebbene necessiti di ristrutturazione e ammodernamento, ha un carattere sostanziale e caratteristiche storiche. È stata menzionata per la prima volta nella History and Genealogy of the Stackpole Family di Everett Stackpole come donata nel 1268 da Philip de Stackpole come carucato di terra a Robert de Crespjoig. I forni per il pane fiamminghi sono stati scoperti durante una precedente ristrutturazione e conferiscono un tocco unico alla sala da pranzo inferiore e alla zona soggiorno.

Riepilogo

• Proprietà di carattere sostanziale che offre generosi spazi abitativi
• Necessita di una ristrutturazione e di un restauro comprensivi
• Quattro sale di ricevimento tra cui una sala da pranzo con vecchi forni per il pane e camino fiammingo
Cinque/sei camere da letto. Una con bagno interno.
• Ala annessa con possibilità di avere un annesso (stp – soggetto a pianificazione)
• Giardini e terreni graziosi
• Buona gamma di fienili tradizionali in pietra
• Edificio moderno a campata aperta
• Buon appezzamento di terreno agricolo in una recinzione ad anello
• In totale, situato su circa 65 acri (slms – soggetto a rilevamento misurato)
• Posizione rurale tranquilla e tuttavia vicina alla splendida costa del Pembrokeshire
• Comodo per raggiungere le città locali e più lontano


Osservazioni generali e disposizioni

Metodo di vendita
Offerto in vendita tramite trattativa privata nella sua interezza.

Tenuta e possesso
La proprietà dell'immobile è di piena proprietà e al termine dei lavori la proprietà diventa vacante.

Servizi e fasce di imposta comunale
Elettricità e acqua di rete. Scarico privato. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Fascia di imposta comunale F.

Patti restrittivi
Il Title Register per la proprietà fa riferimento a una serie di patti restrittivi del National Trust e di altri enti. Contattare l'agente di vendita per ulteriori dettagli.

Eccedenza
Il terreno agricolo sarà soggetto a una riserva da parte del venditore di una percentuale concordata di qualsiasi aumento di valore nel caso in cui venga concesso il consenso di pianificazione per un uso non agricolo del terreno (ad esempio sviluppo residenziale o energia rinnovabile) entro un periodo di tempo concordato dopo il completamento. Ciò verrà attivato al momento dell'attuazione della pianificazione o di una vendita con il beneficio della pianificazione.

Schemi agroambientali
L'azienda agricola non è iscritta ad alcun regime.

Diritti sportivi, minerari e del legname
Nella misura in cui sono di proprietà dei Venditori, i diritti di attività sportive, minerali e legname sono inclusi nella vendita. Si ritiene che tutti questi diritti siano di proprietà dei Venditori.

Valutazione in entrata
Se applicabile, oltre al prezzo di acquisto, l'Acquirente/gli Acquirenti prenderà/pagheranno tutte le colture in crescita, le coltivazioni e le scorte e i magazzini (ad esempio, mangimi, fieno, paglia, carburanti, oli ecc.) a valutazione. Il pagamento deve essere effettuato al completamento alla cifra stimata dal valore dei Venditori in base alle tariffe CAAV o alle tariffe degli appaltatori, ove applicabili, e ai costi fatturati di scorte, magazzini, sementi, fertilizzanti e spray applicati.

Apparecchiature e accessori
A meno che non sia specificamente descritto in questi particolari, tutti gli altri accessori e contenuti sono esclusi dalla vendita, sebbene possano essere disponibili tramite una negoziazione separata. Ulteriori informazioni sono disponibili presso gli agenti del Venditore.

Servitù di passaggio, servitù e diritti di passaggio
La proprietà viene venduta soggetta a e con il beneficio di tutti i diritti, inclusi i diritti di passaggio, pubblici o privati, luce, supporto, drenaggio, acqua ed elettricità e qualsiasi altro diritto e obbligo, servitù e proposte di passaggio per alberi, piloni, tiranti, cavi, scarichi e tubi di acqua, gas e altri, siano essi menzionati nelle Condizioni di vendita o meno. Si prega di verificare con il Dipartimento delle autostrade presso il Consiglio della contea locale per l'ubicazione esatta dei sentieri/sentieri pubblici.

Piani, aree e orari
I piani sono solo a scopo identificativo e di riferimento. L'acquirente/gli acquirenti saranno considerati soddisfatti della descrizione della proprietà. Qualsiasi errore o dichiarazione errata non annullerà una vendita né darà diritto a nessuna parte a un risarcimento in merito.

Salute e sicurezza
Considerati i potenziali pericoli di una vecchia fattoria, i visitatori devono prestare attenzione e precauzioni per quanto riguarda la propria sicurezza personale quando visitano la proprietà, in particolare in prossimità del bestiame sul terreno e dei vecchi edifici.

Non entrare nelle aree del primo piano dei vecchi fienili in pietra perché i pavimenti non sono sicuri.

Visualizzazione
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