DETTAGLI PRELIMINARI

• Rara ed entusiasmante opportunità di acquistare una grande tenuta sportiva nel Galles occidentale che si estende per circa 321 acri
• Godendo di una posizione idilliaca e privata e tuttavia facilmente raggiungibile dalle strade principali, dalle stazioni ferroviarie e dagli aeroporti, fornendo un accesso facile e veloce al resto del Regno Unito, nonché alle spiagge e alle città marittime nell'incontaminato Parco Nazionale del Pembrokeshire.
• Creazione di piccoli cacciatori di fagiani e anatre allevati a fini commerciali. Inoltre, abbondanti quantità di beccaccini e beccacce. Le entrate annuali lorde derivanti dalla caccia e dal pascolo sono circa £ 50.000.
• Bella e sostanziale casa di campagna classificata di II grado (11.798 piedi quadrati) disposta su tre piani e un'ampia cantina
• Situato al centro della propria terra
• 'Inserito come un bel palazzo signorile dell'inizio del XIX secolo con ottimi dettagli interni tardo georgiani'. Pregevole scala a chiocciola in marmo italiano con balaustra in ferro battuto e corrimano in mogano.
• Salone ricevimenti, cucina sala colazioni con dispensa, locali tecnici, tre sale ricevimenti.
• Primo piano: sei camere da letto, attualmente una con bagno privato ma potenzialmente se ne possono aggiungere altre aggiungendo porte e modificando la disposizione. Altri due bagni e WC.
• Locali al secondo piano attualmente inutilizzati ma con ottime potenzialità di conversione in ulteriori camere da letto.
• Edificio studio annesso.
• Splendidi terreni e giardini paesaggistici insieme ad un delizioso lago sul retro della casa.
• Cottage indipendente con tre camere da letto (da ristrutturare).
• Annessi utili e garage. Fienili tradizionali in pietra con potenziale di conversione (stp – soggetto a pianificazione).
• Cottage indipendente del guardiacaccia con tre camere da letto, lontano dalla casa principale.
• Semi-ruderi di vecchia fattoria con casa colonica, fienile in pietra e vecchia portineria (sempre lontano dalla casa principale).
• Numerosi laghetti, stagni e un grande stagno per il volo delle anatre.
• Interessante mix di terreni con terreni adatti alla coltivazione/insilato, pascolo, pascolo magro, terreni “riselvati”, boschi consolidati e boschi appena piantati.
• Circa 1,5 miglia di pesca al salmone e alla trota di mare sul fiume Taf.
• Potenziale di reddito derivante dall'energia rinnovabile attraverso l'eolico e il solare. (Stp - soggetto a pianificazione). Possibile generazione combinata di turbine e energia solare sui 42 acri che si trovano dall'altra parte della strada. Come ulteriore vantaggio, il progetto non sarebbe visibile dalla casa.

Osservazioni generali e disposizioni

Metodo di vendita
Proposto in vendita a trattativa privata nel suo insieme.

Possesso e possesso
Il possesso della proprietà è di proprietà assoluta con possesso vacante al termine.

Servizi, fasce di imposta comunale e rating EPC.
Elettricità di rete. Acqua e scarico privati. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Fasce dell'imposta comunale: Fascia I della casa principale. Fascia dei cottage D. Valutazioni EPC per i cottage: E e G.

Eccesso
Il terreno agricolo sarà soggetto a una riserva da parte del venditore di una percentuale concordata di qualsiasi aumento di valore nel caso in cui venga concessa l'autorizzazione alla pianificazione per l'uso non agricolo del terreno entro un periodo di tempo concordato dopo il completamento. Ciò verrà attivato prima dell'implementazione della pianificazione o della vendita con il beneficio della pianificazione.

Regime di pagamento di base (BPS)
Il terreno è registrato per il regime di pagamento di base e i diritti sono inclusi nella vendita. Il Venditore farà ogni ragionevole sforzo per trasferire i relativi Diritti all'Acquirente/i dopo il completamento della vendita. Ulteriori dettagli sono disponibili presso gli agenti di vendita. Una volta completata la vendita, il pagamento relativo a quell'anno verrà trattenuto dai venditori.

Schemi agroambientali
L'Azienda Agricola non partecipa ad alcun Programma.

Diritti sportivi, minerari e del legname
Nella misura in cui sono di proprietà dei Venditori, i diritti sugli impianti sportivi, sui minerali e sul legname sono compresi nella vendita. Si ritiene che tutti questi diritti siano di proprietà dei Venditori.

Valutazione in entrata
Se applicabile, oltre al prezzo di acquisto, l'Acquirente(i) si farà carico e pagherà tutte le colture in crescita, le coltivazioni, le scorte e le scorte (ad esempio mangimi, fieno, paglia, combustibili, oli, ecc.) al momento della valutazione. Il pagamento deve essere effettuato al completamento della cifra valutata dal valore dei Venditori in base alle tariffe CAAV o alle tariffe degli appaltatori, ove applicabile, e ai costi fatturati di scorte, scorte, sementi, fertilizzanti e spray applicati.

Dipendenti/Regolamenti TUPE
Ove applicabile, l'acquirente sarà responsabile del rispetto delle disposizioni statutarie dei regolamenti sul trasferimento di imprese (tutela dell'occupazione) e dell'assunzione di eventuali dipendenti esistenti e idonei.

Imposta sul valore aggiunto (IVA)
Qualora la vendita dell'immobile o di qualsiasi diritto ad esso connesso costituisca una fornitura imponibile ai fini IVA, tale imposta sarà dovuta dall'acquirente in aggiunta al prezzo di vendita.

Macchinari, accessori e contenuti
A meno che non siano specificatamente descritti in questi dettagli, tutti i macchinari, gli accessori e i contenuti sono esclusi dalla vendita, sebbene alcuni possano essere disponibili tramite trattativa separata. Ulteriori informazioni sono disponibili presso gli agenti del Venditore.

Strade, servitù e diritti di passaggio
La proprietà viene venduta con riserva e con il beneficio di tutti i diritti, compresi i diritti di passaggio, sia pubblici che privati, di luce, di sostegno, di drenaggio, di fornitura di acqua ed elettricità e ogni altro diritto e obbligo, servitù e proposte di vie di passaggio per tralicci, tralicci , tiranti, cavi, scarichi e tubazioni dell'acqua, del gas e di altro tipo, menzionati o meno nelle Condizioni di Vendita. Si prega di verificare con il Dipartimento delle autostrade presso il Consiglio di contea locale l'esatta ubicazione dei sentieri/strade pubbliche.

Piani, Aree e Orari
I piani sono solo a scopo identificativo e di riferimento. Si ritiene che l'acquirente o gli acquirenti siano soddisfatti della descrizione della proprietà. Eventuali errori o dichiarazioni errate non annulleranno la vendita né daranno diritto ad alcuna delle parti a un risarcimento in merito.

Terreno di terzi
L'area delimitata in blu nel piano di vendita è un vecchio sepolcreto storico di proprietà di terzi.

salute e sicurezza
Considerati i potenziali pericoli di un'azienda agricola e di un impianto sportivo, gli spettatori devono prestare attenzione e precauzione per quanto riguarda la propria sicurezza personale durante la visita della proprietà, in particolare intorno a bestiame, macchinari agricoli, edifici, terreni, stagni, laghi e fiume.

Visualizzazione
Rigorosamente su appuntamento con Savills.