Llanfynydd, Nr Llandeilo, Carmarthenshire, SA32 7UH | Proprietà in vendita | Savills
62 Acri(25,09 Ettari)
Prezzo indicativo £895,000(1.020.489 €)

LlanfynyddNr Llandeilo, Carmarthenshire, SA32 7UH

  • In trattativa
  • Freehold

Tradotto da inglese

Caratteristiche principali

  • Piccola fattoria idilliaca situata in circa 62 acri
  • Godendo di splendide viste sulla campagna oltre la Towy Valley. Fattoria di carattere con ampliamento moderno.
  • Sorge nel suo "anfiteatro" naturale, che circonda dolci colline offrendo grande privacy.
  • Quattro saloni, quattro camere da letto (due con bagno privato). Divisibile in villetta a tre letti e dependance a un letto.
  • Attraenti giardini paesaggistici, giardini e ruscello
  • Scuderie e ampi annessi
  • Pascoli produttivi. Area di bosco appena piantato.

Piccola fattoria idilliaca di circa 49 acri più circa 13 acri di giovane bosco di latifoglie con superbe viste sulla campagna di vasta portata.

Informazioni sull'immobile

  • Blaencwm è un'attraente piccola fattoria di circa 62 acri (stms - soggetta a indagine misurata) con una fattoria di carattere, che è stata rinnovata e ampliata con simpatia per fornire alloggi generosi e flessibili. Parte della casa potrebbe essere utilizzata come dependance indipendente per una famiglia allargata o ospiti. Le stalle e gli ampi annessi di uso generale offrono uno spazio eccellente per la custodia degli animali, siano essi bestiame o cavalli/pony, nonché per lo stoccaggio di mangimi, macchinari e officina. Gli edifici potrebbero essere utilizzati per un fienile per matrimoni o come base per un'attività Internet, previa pianificazione.

    Sistemazione in agriturismo
    L'attraente casale offre alloggi flessibili e può essere utilizzato come abitazione singola o come due utilizzando la dependance e ha il potenziale per un ulteriore ampliamento (stp).

    Piano terra
    Un accogliente portico d'ingresso conduce in una sala di ricevimento con una porta che si apre su una camera da letto al piano terra. Un'altra porta si apre nell'ampio soggiorno con pavimento piastrellato, soffitto con travi a vista e una stufa a legna che fornisce un caldo punto focale. Una porta conduce sul retro della casa e sulla grande sala da pranzo della cucina, sempre con soffitto a travi. La cucina è dotata di mobili componibili, piani di lavoro e spazio per gli elettrodomestici. Fuori dalla zona pranzo c'è un bagno al piano terra mentre fuori dalla cucina c'è un utile ripostiglio con porta sull'esterno.

    Primo piano
    Le scale salgono dalla zona pranzo all'alloggio al primo piano che comprende due camere da letto che si affacciano sui giardini anteriori, una con bagno interno con doccia.

    Dependance Alloggio
    Tra il 2019 e il 2021 è stato aggiunto un moderno ampliamento che fornisce altri alloggi extra alla casa principale o potrebbe essere utilizzato come dependance indipendente per la famiglia o gli ospiti. Si può accedere alla dependance tramite le porte finestre scorrevoli della veranda o tramite porte interne con serratura dalla sala da pranzo della cucina della fattoria o dal soggiorno. Sul retro della veranda si trova un'area ufficio/studio con un suggestivo bruciatore a legna Dik Geurts Bora Corner 8kw, piccolo guardaroba con WC e porta sul giardino posteriore. Adiacente è la sala colazioni cucina attrezzata separata. La dependance è completata da un'ampia camera da letto con bagno privato con doccia e doppia portafinestra che si apre su un patio/giardino antistante.

    Esternamente
    Un grande giardino riparato dalle stalle a est e da una sponda a ovest, e una siepe di faggio a nord ben recintata con ottimo terreno. La maggior parte è adibita a prato con magnifiche ortensie mature e glicine, aubretia, cotoneaster, berberis e pieris. Il proprietario ha recentemente piantato nel giardino negli ultimi quattro anni una varietà di piante tra cui oltre dieci giovani rododendri e 25 rose, clematidi, azalee, lupini, lavertia, elleboro, ecocordia, caprifoglio, lavanda, piselli dolci. Le gaillardie prosperano. C'è un piccolo letto di erbe aromatiche con alloro, rosmarino, prezzemolo, erba cipollina, menta, origano, salvia e timo. Ci sono quattro aiuole rialzate con pareti in pietra e due rubinetti esterni convenientemente posizionati per l'irrigazione.

    Flora e fauna naturali
    Poiane e/o nibbi circolano più volte alla settimana, compare lo sparviero, i cuculi chiamano in primavera. Picchi, cince, fringuelli, pettirossi e ballerine si nutrono delle tavole degli uccelli. Vengono trovate le strane lepri e volpi. Il paesaggio incontaminato offre un'abbondanza di primule a crescita naturale, digitali, gerani selvatici, Jacobs Ladder, Sedum, St John's Wort e Fucsia.

    Gli Annessi
    A lato e sul retro della casa colonica si trovano una serie di moderni fabbricati agricoli che possono essere utilizzati per una varietà di scopi e sono perfetti per la custodia di animali, mangimi, macchinari e laboratori. Includono un:
    Blocco stabile in legno con quattro scatole sciolte.
    Attrezzo chiuso a quattro campate / capannone abitativo sciolto con pavimento in cemento, acqua ed elettricità collegate.
    Ex sala di mungitura
    Capannone abitativo sciolto
    Ripostiglio
    Magazzino / garage addossato - Facciata aperta con pavimento in cemento
    Ex casa cubicola con pavimento in cemento convertita in ricovero per pecore e recinti per agnelli.

    Il Terreno Agricolo
    Il terreno agricolo, di circa 49 acri (stms), è esposto a nord, che è meno soggetto alla siccità nei periodi di siccità. Tutti i campi sono irrigati naturalmente da corsi d'acqua o irrigati con abbeveratoi alimentati per gravità da un serbatoio (alimentato dal pozzo). La maggior parte del terreno è stata calcinata negli ultimi quattro anni.

    Il Bosco
    Sul lato ovest della casa c'è un'area boschiva che si estende per circa 13 acri (stm) che è stata recentemente abbattuta e ripiantata nel 2021 con un misto prevalentemente di latifoglie, principalmente faggio con un po' di quercia, sorbo, pioppo tremulo e abete rosso alberi. Gli alberi sono ora in piedi sopra la vegetazione circostante. Una strada di pietra è stata tracciata fino al torrente in fondo.
    Siamo stati informati dal proprietario che l'acquirente di Blaencwm e la sua famiglia/visitatori hanno il diritto di attraversare e guidare fino al torrente nel mezzo del bosco adiacente (circa 75 acri)
    Il proprietario del bosco adiacente ha il diritto di utilizzare l'accesso attraverso Blaencwm al bosco e all'approdo. Poiché non è rimasto alcun raccolto commerciale da abbattere, ci vorranno circa 20-25 anni prima che l'accesso venga utilizzato per i camion del legname a scopo di estrazione.