Un interessante blocco di terreno paludoso situato in un luogo idilliaco adiacente al fiume Taf e al fiume Cywyn. Si estende su circa 143 acri (STM - soggetto a rilevamento misurato). Contrassegnato con un bordo blu sul piano di vendita.

Designato SSSI (Sito di Speciale Interesse Scientifico e ZSC – Zona Speciale di Conservazione). Ricca area di habitat naturale e rifugio per la fauna selvatica. Potenziale per l'utilizzo con progetti ambientali o di biodiversità.

Osservazioni generali e disposizioni

Terreno di terzi
L'area con un confine viola nel piano di vendita della fattoria è un'antica chiesa in rovina (Llanfihangel Abercowin Old Parish Church e Norman Grave-Slabs) di proprietà della Chiesa in Galles che è anche un monumento antico programmato.

Monumenti antichi in programma
Ce ne sono tre nella fattoria. Le rovine della vecchia chiesa menzionate sopra: (Llanfihangel Abercowin Old Parish Church e Norman Grave-Slabs), una vecchia motte e bailey (Trefenty Mound e Bailey Castle) e infine una pietra eretta (la Trefenty Standing Stone).

Metodo di vendita
Offerto in vendita a trattativa privata come intera azienda agricola o in un massimo di tre lotti. Si prega di consultare elenchi separati per l'intera azienda agricola (circa 363 acri) e gli altri due lotti di terreno in vendita (blocchi di 76 acri e 37 acri).

Possesso e possesso
Il possesso della proprietà è di proprietà assoluta con possesso vacante al termine.

Eccesso
Il terreno agricolo sarà soggetto a una riserva da parte del venditore di una percentuale concordata di qualsiasi aumento di valore nel caso in cui venga concessa l'autorizzazione alla pianificazione per l'uso non agricolo del terreno entro un periodo di tempo concordato dopo il completamento. Ciò verrà attivato prima dell'implementazione della pianificazione o della vendita con il beneficio della pianificazione.

Regime di pagamento di base (BPS)
Il terreno è registrato per il regime di pagamento di base e i diritti sono inclusi nella vendita. Il Venditore farà ogni ragionevole sforzo per trasferire i relativi Diritti all'Acquirente/i dopo il completamento della vendita. Ulteriori dettagli sono disponibili presso gli agenti di vendita. Una volta completata la vendita, il pagamento relativo a quell'anno verrà trattenuto dai venditori.

Schemi agroambientali
L'Azienda Agricola non partecipa ad alcun Programma.

Diritti sportivi, minerari e del legname
Nella misura in cui sono di proprietà dei Venditori, i diritti sugli impianti sportivi, sui minerali e sul legname sono compresi nella vendita. Si ritiene che tutti questi diritti siano di proprietà dei Venditori.

Valutazione in entrata
Se applicabile, oltre al prezzo di acquisto, l'Acquirente(i) si farà carico e pagherà tutte le colture in crescita, le coltivazioni, le scorte e le scorte (ad esempio mangimi, fieno, paglia, combustibili, oli, ecc.) al momento della valutazione. Il pagamento deve essere effettuato al completamento della cifra valutata dal valore dei Venditori in base alle tariffe CAAV o alle tariffe degli appaltatori, ove applicabile, e ai costi fatturati di scorte, scorte, sementi, fertilizzanti e spray applicati.

Dipendenti/Regolamenti TUPE
Ove applicabile, l'acquirente sarà responsabile del rispetto delle disposizioni statutarie dei regolamenti sul trasferimento di imprese (tutela dell'occupazione) e dell'assunzione di eventuali dipendenti esistenti e idonei.

Imposta sul valore aggiunto (IVA)
Qualora la vendita dell'immobile o di qualsiasi diritto ad esso connesso costituisca una fornitura imponibile ai fini IVA, tale imposta sarà dovuta dall'acquirente in aggiunta al prezzo di vendita.

Macchinari, attrezzature e accessori
Nella vendita sono incluse le voci fisse relative al caseificio, tra cui sala e cisterna. Se non specificatamente descritto in questi dettagli, tutti gli altri macchinari, accessori e contenuti sono esclusi dalla vendita sebbene possano essere disponibili tramite trattativa separata. Ulteriori informazioni sono disponibili presso gli agenti del Venditore.

Strade, servitù e diritti di passaggio
La proprietà viene venduta con riserva e con il beneficio di tutti i diritti, compresi i diritti di passaggio, sia pubblici che privati, di luce, di sostegno, di drenaggio, di fornitura di acqua ed elettricità e ogni altro diritto e obbligo, servitù e proposte di vie di passaggio per tralicci, tralicci , tiranti, cavi, scarichi e tubazioni dell'acqua, del gas e di altro tipo, menzionati o meno nelle Condizioni di Vendita. Si prega di verificare con il Dipartimento delle autostrade presso il Consiglio di contea locale l'esatta ubicazione dei sentieri/strade pubbliche.

C'è un sentiero pubblico che segue il viale d'ingresso e attraversa l'aia fino ai ruderi della chiesa.

Piani, Aree e Orari
I piani sono solo a scopo identificativo e di riferimento. Si ritiene che l'acquirente o gli acquirenti siano soddisfatti della descrizione della proprietà. Eventuali errori o dichiarazioni errate non annulleranno la vendita né daranno diritto ad alcuna delle parti a un risarcimento in merito.

salute e sicurezza
Considerati i potenziali pericoli di un'azienda agricola in attività, gli spettatori devono prestare attenzione e precauzione per quanto riguarda la propria sicurezza personale quando visitano la proprietà, in particolare intorno a bovini, macchinari agricoli, edifici, terreni, fiumi e lagune di liquami.

Visualizzazione
Rigorosamente su appuntamento con Savills.