Penlan Uchaf è una graziosa piccola fattoria di circa 66 acri (stima - soggetta a misurazione) che gode di una vista mozzafiato sulla valle di Gwaun nel famoso Pembrokeshire Coast National Park. La proprietà comprende una conversione di un caratteristico fienile (soggetta a una AOC - condizione di occupazione agricola) che offre uno spazio di alloggio confortevole e un fienile annesso che è stato utilizzato in passato come un popolare bar da tè. L'attuale proprietario aveva pianificato in passato di trasformare il terreno circostante la casa in giardini, cosa che ha fatto per i visitatori della sala da tè da esplorare e apprezzare. C'è un grande potenziale per i nuovi proprietari di continuare ed espandere ulteriormente questa iniziativa turistica. Intorno al tradizionale cortile della fattoria ci sono una serie di utili annessi moderni per uso generale adatti per bestiame, cavalli e pony, mangimi, macchinari, magazzini e officine ecc. La maggior parte del terreno si trova a sud e a est del cortile, è esposta a sud e divisa in campi gestibili per animali e colture.

Alloggio
L'attuale proprietario ha convertito un tradizionale fienile in pietra (ex stalla) in un'abitazione residenziale. Come accennato sopra, l'abitazione è soggetta a un AOC. Ulteriori dettagli dagli agenti di vendita, ma la formulazione della pianificazione recita:

"L'occupazione dell'abitazione qui autorizzata è limitata a una persona impiegata, o che ha avuto l'ultima occupazione, localmente nel settore agricolo... o forestale, o a un familiare di tale persona residente con lui (ma includendo la vedova o il vedovo di tale persona)."

L'ingresso principale della stalla conduce a una sala ricevimenti con pavimento in ardesia e porte che conducono allo spazio abitativo. Una porta sulla sinistra conduce alla luminosa cucina open space soggiorno/pranzo con un'altra porta della stalla verso l'esterno, unità di stoccaggio attrezzate, un forno elettrico attrezzato, piano cottura a gas e cappa aspirante, doppio lavello Belfast, cucina a legna e una caldaia a biomassa, entrambi punti focali caldi. I gradini scendono dalla cucina verso una grande veranda che gode di viste mozzafiato sulla valle di Gwaun. Tornando alla sala ricevimenti, le porte conducono a un bagno con doccia e tre camere da letto separate con la camera da letto principale situata alla fine della sala. Annesso alla proprietà c'è un edificio in pietra che è stato convertito in sala da tè per i visitatori. La sala caratteristica presenta un soffitto a volta, travi a vista e pavimento in lastre di ardesia. C'è la possibilità che i futuri proprietari cerchino di ripristinare questa iniziativa turistica o convertirla in uno studio/alloggio extra (stp - soggetto a pianificazione).

Esternamente
Si accede alla proprietà tramite un vialetto in cemento che conduce a un ampio cortile con ampio parcheggio e area di svolta per diversi veicoli. Come accennato in precedenza, l'attuale proprietario aveva il permesso di costruire per trasformare parte del terreno agricolo circostante in giardini espositivi di cui i visitatori potessero godere quando il bar della sala da tè era in uso. I giardini vantano alberi maturi, siepi, cespugli, arbusti e aiuole con numerose aree salotto per sedersi e ammirare la vista della campagna.

Le dipendenze
Attorno al cortile della fattoria si trovano quattro moderni annessi multiuso a campata aperta con cortili in cemento. Gli edifici sono ideali per tenere bestiame, cavalli, pony, mangimi, macchinari, per scopi di officina e deposito generale.

La Terra
Il terreno è suddiviso in recinti gestibili per il bestiame e confina con il cortile della fattoria per facilitarne l'accesso. Il pascolo è esposto da sud a sud-est e di natura dolcemente in pendenza verso la pendenza man mano che si avvicina al confine meridionale. In totale, la proprietà si estende per circa 66 acri (stms) come indicato all'interno del confine giallo sulla planimetria del terreno.

Opzione: c'è un'opzione per acquistare la proprietà con meno terreno (circa 32 acri). Prezzo indicativo £ 650.000.