Situata in un tranquillo vicolo cieco molto ricercato e in posizione comoda per raggiungere Cobham Village, la scuola ACS e la Cobham Free School, la proprietà al numero 34 di St Andrews Gardens è una casa familiare impeccabile con 5 camere da letto, garage doppio e giardino ben curato.

L'accogliente ingresso crea immediatamente un senso di spazio e qualità, grazie all'elegante pavimentazione che si estende per gran parte del piano terra. Progettato con cura pensando alla praticità della vita familiare, l'ingresso dispone anche di un comodo ripostiglio e di un bagno di servizio ben attrezzato. Il riscaldamento a pavimento è presente nell'atrio, in cucina e nella lavanderia.

Situata sul retro della proprietà, la splendida cucina/sala da pranzo con tripla esposizione rappresenta il vero cuore della casa. Illuminata da luce naturale proveniente da più lati, questa imponente area è stata progettata sia per la vita familiare quotidiana che per l'intrattenimento, e offre una vasta gamma di elettrodomestici integrati, ampie superfici di lavoro e un generoso spazio per pranzare. Le porte a soffietto si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni durante i mesi più caldi.

L'elegante salotto gode di una posizione altrettanto privilegiata per ammirare la vista sul giardino. Questa sala di rappresentanza dalle proporzioni armoniose e con doppia esposizione gode di un'ottima luce naturale durante tutto il giorno ed è caratterizzata da un suggestivo camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Le porte a soffietto offrono accesso diretto al giardino, rendendola uno spazio ideale sia per rilassanti serate in famiglia che per riunioni più numerose.

Nella parte anteriore della proprietà, la sala da pranzo offre un ulteriore spazio di accoglienza versatile. Un'incantevole finestra a bovindo si affaccia sul vialetto d'accesso e inonda la stanza di luce naturale, mentre gli armadi a muro su misura offrono una pratica soluzione per riporre oggetti. Attualmente adibita a sala da pranzo, la stanza potrebbe essere utilizzata anche come sala giochi, studio, salotto o sala multimediale, a seconda delle esigenze individuali.

A completare il piano terra, un pratico locale di servizio adiacente alla cucina offre ulteriore spazio per riporre oggetti, una zona lavanderia e una preziosa separazione dalle principali zone giorno. Ideale come ripostiglio per le scarpe in una casa di famiglia, offre accesso diretto al lato dell'immobile e aumenta ulteriormente la praticità di questa casa eccezionalmente ben equilibrata.

Il primo piano offre ambienti ben proporzionati e dalle dimensioni generose, ideali per la vita familiare moderna. L'imponente camera da letto principale rappresenta un rifugio tranquillo, con ampi spazi, armadi a muro, aria condizionata e un elegante bagno privato con doccia. Di generose dimensioni e inondata di luce naturale, offre un lussuoso santuario lontano dalle principali zone giorno.

Altre quattro camere da letto offrono una sistemazione flessibile sia per i membri della famiglia che per gli ospiti. La seconda camera da letto dispone di un bagno privato con doccia, mentre le restanti camere sono dotate di armadi a muro e servite da un bagno familiare ben rifinito.

All'esterno, la proprietà vanta un giardino posteriore splendidamente curato che offre un'eccellente privacy e riservatezza. Prevalentemente a prato pianeggiante e delimitato da attraenti piante mature e da caratteristici muri in mattoni, il giardino offre un meraviglioso equilibrio tra spazio aperto e vegetazione rigogliosa, creando uno scenario tranquillo per la vita familiare e per intrattenere gli ospiti.

Un'ampia terrazza in legno si estende lungo il retro della proprietà, con una favorevole esposizione a sud, ideale per pranzi e cene all'aperto, ritrovi estivi e serate rilassanti. Lo spazio è ampio sia per la zona pranzo che per il relax, mentre le aiuole curate con attenzione e piantumate con una varietà di arbusti e piante ornamentali offrono colore e interesse in tutte le stagioni, e gli alberi secolari contribuiscono a creare un'atmosfera matura e consolidata.
L'orientamento favorevole del giardino verso sud garantisce ottimi livelli di luce solare naturale per gran parte della giornata,
Sul lato anteriore, la proprietà è accessibile tramite un ampio vialetto privato che offre parcheggio fuori strada.

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