Lower Cruit ha una posizione impareggiabile nel nord-ovest dell'Irlanda con viste mozzafiato sull'Oceano Atlantico. L'ambientazione è magnifica e con due spiagge sul terreno, è senza dubbio una delle migliori opportunità sul lungomare che si presentano sul mercato da molto tempo.

Di proprietà di un'unica famiglia sin dal 1800, la casa principale fu costruita nel 1934 e comprende una fattoria con 4 letti su due piani con alloggi accoglienti e splendide viste. Pur necessitando di ammodernamento, l'immobile si presenta bene e pronto per essere abitato immediatamente. Il piano terra è composto da un soggiorno con camino, una cucina/sala da pranzo con camino e mobili attrezzati e una camera da letto utile per famiglie e ospiti.

Al piano superiore ci sono 3 camere da letto e un bagno con doccia e WC fuori dal pianerottolo. Tutte le camere hanno il proprio caminetto e ogni camera ha una magnifica vista sul parco e sull'acqua. A ovest della casa principale si trova un vecchio edificio del granaio che è in buon ordine e potrebbe essere ristrutturato per fornire un alloggio extra o addirittura un reddito extra soggetto alle necessarie autorizzazioni di pianificazione. Sul posto sono presenti anche 2 cottage abbandonati che possono fornire alloggi aggiuntivi soggetti alle necessarie autorizzazioni. Questi cottage risalgono a tempi precedenti la carestia e sono un bellissimo pezzo di patrimonio irlandese.

Terreni e terreni
Intorno alla casa c'è un prato ben curato e un caratteristico muro in pietra e un bordo di ginestre che garantiscono privacy e riparo. Il terreno si estende per circa 34 ettari / 85 acri ed è delimitato ad est e ad ovest dal mare e da numerose spiagge tra cui numerosi punti di pesca con la canna.

C'è una spiaggia sul lato est dell'azienda, chiamata "Greenport", che si trova sotto il cottage dal tetto di paglia ed è completamente delimitata da un terreno di proprietà della famiglia: questa è un'offerta rara e un servizio molto speciale. Sul lato ovest, al di là del lago, c'è un'isola chiamata "Oileán Carraig" a cui è possibile accedere a piedi in acque basse e il campo da golf Cruit Island delimita la proprietà a nord-ovest. Il terreno stesso è ondulato e più adatto ad uso di servizi generali piuttosto che ad un'impresa agricola. È importante sottolineare che il terreno è diviso da una strada che fornisce il fronte stradale a gran parte della proprietà e forse il potenziale di sviluppo soggetto al relativo permesso di pianificazione.

BER
Classificazione BER – G
Numero BER – 116737891

Visualizzazione
Rigorosamente su appuntamento da parte della Savills Residential and Country Agency.

Data la posizione sul lato dell'acqua, ti chiediamo di essere il più vigile possibile quando effettui l'ispezione.

Impianti e raccordi
Tutti gli impianti e gli accessori sono esclusi dalla vendita, inclusi: statue da giardino, apparecchi di illuminazione e altri accessori rimovibili, sebbene alcuni articoli possano essere disponibili previa trattativa separata.

Servizi
Una rete idrica pubblica e una fossa settica servono sia la casa principale che il cottage dal tetto di paglia.

Si prega di notare che gli agenti di vendita non hanno controllato i servizi e qualsiasi acquirente dovrebbe accertarsi della disponibilità e dell'adeguatezza di tutti i servizi.

Ingresso e possesso
L'ingresso avviene previo accordo con possesso vacante.

Offerte
Le offerte possono essere presentate agli agenti di vendita, Savills, 33 Molesworth Street, Dublino 2.
Indirizzo e-mail: country@savills.ie.

Data delle migliori offerte
Può essere fissata una data per le migliori offerte e ai potenziali acquirenti viene chiesto di manifestare il proprio interesse presso gli agenti di vendita dopo l'ispezione. I venditori si riservano il diritto di scambiare un Contratto con la vendita di qualsiasi parte degli oggetti di vendita prima della data di chiusura comunicata e non saranno obbligati ad accettare l'offerta più alta o qualsiasi altra.

Garanzia finanziaria
Tutte le offerte (indipendentemente dal paese di residenza dell'offerente) devono essere accompagnate da una garanzia o da un'idonea referenza bancaria, che dia al venditore la soddisfazione che l'acquirente abbia accesso ai fondi necessari per completare l'acquisto al momento dell'offerta. prezzo.

Permessi e diritti di accesso
L'immobile verrà venduto con il beneficio di tutti i diritti di passaggio esistenti, compresi i diritti di accesso e di passaggio, siano essi pubblici o privati. L'acquirente sarà ritenuto soddisfatto della natura di tutti questi diritti e di altri.

Generalmente
In caso di discrepanza tra le presenti, le Osservazioni ed Informazioni Generali, le Stipulazioni ed il Contratto di Vendita, prevarrà quest'ultimo.

Dettagli BER - BER G - BER n.116737891