Risalente agli anni '40, Glasthule è stato un rifugio tranquillo per molti, inclusa l'attuale famiglia che ha utilizzato la proprietà come casa per le vacanze.

Glasthule è un delizioso cottage in riva al lago situato all'interno di imponenti giardini con accesso diretto al Ballynakill Lough, il tutto in una splendida cornice nel Connemara.

Un vialetto recintato conduce al retro della casa dove c'è un ampio parcheggio e l'ingresso principale che si apre in un atrio che offre accesso sia alle sale ricevimenti principali che alle camere da letto che sono ben posizionate per sfruttare il lago visualizzazioni. La sala da pranzo e la cucina a pianta aperta sono uno spazio incantevole che si apre anche su un ampio soggiorno che offre splendide viste sui giardini e sul lago.

Ci sono quattro camere da letto in totale, inclusa la suite matrimoniale e un ulteriore bagno privato. Pur richiedendo alcuni aggiornamenti interni, la casa offre un grande potenziale di ristrutturazione con ampi spazi e terreni da ampliare se necessario ma pronti per l'occupazione immediata.

L'alloggio è disposto su un piano e si estende per circa 1722 piedi quadrati / 160 mq, tuttavia comprendiamo che la proprietà in precedenza era a due piani, il che offre ulteriore spazio soggetto all'ottenimento del relativo permesso di pianificazione. Si prega di fare riferimento alle planimetrie per un layout completo dell'alloggio.

Annessi
A lato della casa c'è una serie di tradizionali capannoni di stoccaggio in pietra che si estendono per circa 1248 piedi quadrati / 116 mq. C'è anche un fienile olandese con annesso un capannone per barche.

Giardini e terreni
Glasthule si trova in mezzo a giardini consolidati che sono prevalentemente adagiati sul prato. Davanti alla casa ci sono una serie di aiuole, arbusti e bossi che sono delimitati dalla strada da siepi. Sono una caratteristica particolare della proprietà e sono ben stabiliti dal precedente proprietario che è stato coinvolto nei Cleggan Gardens e nelle loro campagne Tidy Towns. Il giardino comprende un arboreto piantato da oltre 30 anni con una vasta gamma di alberi.

C'è accesso a Ballynakill Lough dal campo di fronte alla casa. Il Lough vanta trote fario selvatiche ed è il paradiso dei pescatori.

C'è un ruscello d'acqua dolce che scorre attraverso i giardini che collega il lago e il mare - è una bella caratteristica che gli attuali proprietari hanno goduto per molti anni.

Terra
Estendendosi per un totale di circa 49 acri, il terreno si trova principalmente a nord dell'azienda e si trova in un blocco recintato. La topografia generalmente sale da est con un punto basso di 2 metri / 6 piedi sopra il livello del mare sul confine orientale a un punto alto di 36 metri / 118 piedi sul confine occidentale. Il terreno vanta una vasta gamma di flora ed è attualmente utilizzato per il pascolo.

Il terreno è di qualità mista ed è attualmente locato con contratto conacre. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta presso gli agenti di vendita congiunta.

La proprietà beneficia inoltre di due partecipazioni in due comuni distinti ma vicini. Le partecipazioni totali ammontano a circa 16,3 ettari. Parte di questo terreno ha una facciata sulla riva. Questo terreno non è edificabile ed è solo a scopo di pascolo.

Visualizzazione
Rigorosamente su appuntamento privato con Savills Residential & Country Agency. Dato l'accesso diretto all'acqua dalla proprietà, ti chiediamo di essere il più vigile possibile durante l'ispezione.

Eircode
H91 H9W4

Riferimento storico
Comprendiamo che c'è una tomba megalitica che si trova nel campo collinare sul retro della casa.

Infissi e accessori
Tutti gli infissi e gli accessori sono esclusi dalla vendita, comprese statue da giardino, apparecchi di illuminazione e altri accessori rimovibili, sebbene alcuni articoli possano essere disponibili mediante trattativa separata.

Servizi
Riscaldamento centralizzato a gasolio (OFCH), approvvigionamento idrico privato da fiume, elettricità di rete.
Si prega di notare che gli agenti di vendita non hanno verificato i servizi e qualsiasi acquirente dovrebbe accertarsi della disponibilità e dell'adeguatezza di tutti i servizi.

Entrata e possesso
L'ingresso è previo accordo con possesso vacante.

Offerte
Le offerte possono essere presentate all'agente di vendita, Savills Residential & Country Agency
Indirizzo e-mail: country@savills.ie

Garanzia finanziaria
Tutte le offerte (indipendentemente dal paese di residenza dell'offerente) devono essere accompagnate da una garanzia o da un'idonea forma di riferimento da parte di una banca, che garantisca ai venditori la soddisfazione che l'acquirente abbia accesso ai fondi necessari per completare l'acquisto presso l'offerta prezzo.

Permessi e diritti di accesso
L'immobile verrà venduto con il beneficio di tutti i diritti di passaggio esistenti, inclusi i diritti di accesso e di passaggio, sia pubblici che privati. Si riterrà che l'acquirente si sia accertato della natura di tutti i suddetti diritti e altri.

Generalmente
In caso di discrepanza tra questi dati, le Note e Informazioni Generali, le Clausole e il Contratto di Vendita, prevarranno questi ultimi.

Fotografie scattate e brochure preparata a maggio 2023.

Dettagli BER - BER F - BER N. 116489816