Si accede alla Estuary House attraverso un ingresso privato con cancelli elettrici che conducono ad un doppio vialetto con ampio parcheggio davanti alla casa. Il giardino recintato è nascosto dalla strada e offre abbondanza di spazio e privacy e il godimento di circa 16,6 acri di terreno e giardino.

La proprietà è disposta su un unico piano con alloggi ben proporzionati adatti alla vita familiare e all'intrattenimento. Entrando in casa, un ampio corridoio d'ingresso offre accesso al soggiorno e al salotto, entrambi dotati di caminetti decorativi e splendide viste sul giardino.

Proseguendo attraverso il corridoio si accede ad una generosa cucina/sala da pranzo a pianta aperta con tetto spiovente e comprende una grande isola, AGA e numerosi contenitori. Le doppie porte in vetro conducono su una terrazza esterna in legno massello, ideale per cenare all'aperto e per godersi lunghe serate estive con vista sul giardino. Dalla cucina si accede anche ad una palestra (sala polifunzionale) e ad un utile ripostiglio.

La sistemazione delle camere da letto è disposta lateralmente e sul retro della casa e comprende cinque camere matrimoniali ben proporzionate, due delle quali includono uno spogliatoio. La grande suite principale è molto suggestiva e comprende uno spogliatoio, una cabina armadio e un bagno privato, oltre a una zona soggiorno e un accesso diretto al giardino. È importante sottolineare che tre delle camere da letto beneficiano di una splendida vista sull'estuario e c'è un ampio bagno familiare situato sul retro della casa.

In tutto la sistemazione si estende per circa 3.110 piedi quadrati/289 mq in totale. Si prega di fare riferimento alle planimetrie per un elenco completo degli alloggi.

Giardini e terreni
Il giardino circostante è stato mantenuto con cura, con prati e una bellissima varietà di piante che aggiungono colore e consistenza alla casa. C'è una fantastica area con prato sul retro e sul lato della casa, ideale per i bambini da esplorare e per ospitare feste tutto l'anno.

Una delle caratteristiche principali di Estuary House è che il fiume Broadmeadow costeggia la proprietà e sfocia nell'estuario, una posizione unica nel nord di Dublino. La casa è in una posizione elevata che dà al proprietario tutto il godimento della facciata del fiume senza alcuna insidia. Il proprietario e la sua famiglia apprezzano il fiume da molti anni, la privacy dei giardini e la splendida cornice.

Annessi
C'è un ampio garage, ideale come ripostiglio, ed è dotato di collegamento al riscaldamento centralizzato, utile per gli acquirenti che cercano un lavoro da casa.

BER
C3
Numero BER: 10700804

Visualizzazione
Rigorosamente su appuntamento da parte della Savills Residential and Country Agency.

Codice aereo
Il codice Eir della struttura è K67 Y594.

Impianti e raccordi
Tutti gli impianti e gli accessori sono esclusi dalla vendita, comprese le statue da giardino, gli apparecchi di illuminazione e altri accessori rimovibili, sebbene alcuni articoli possano essere disponibili previa negoziazione separata.

Servizi
Riscaldamento centralizzato a gasolio (caldaia New Grant installata nel 2022), acqua di rete, elettricità di rete, drenaggio privato tramite fossa settica e pannelli solari.

Si prega di notare che gli agenti di vendita non hanno controllato i servizi e qualsiasi acquirente dovrebbe accertarsi della disponibilità e dell'adeguatezza di tutti i servizi.

Ingresso e possesso
L'ingresso avviene previo accordo con possesso vacante.

Offerte
Le offerte possono essere presentate agli agenti di vendita, Savills, 33 Molesworth Street, Dublino 2.
Indirizzo e-mail: country@savills.ie.

Data di chiusura
Può essere fissata una data di scadenza per le migliori offerte e i potenziali acquirenti sono invitati a manifestare il loro interesse presso gli agenti di vendita dopo l'ispezione. I venditori si riservano il diritto di scambiare un Contratto con la vendita di qualsiasi parte degli oggetti di vendita prima della data di chiusura comunicata e non saranno obbligati ad accettare l'offerta più alta o qualsiasi altra.

Garanzia finanziaria
Tutte le offerte (indipendentemente dal paese di residenza dell'offerente) devono essere accompagnate da una garanzia o da un'idonea referenza bancaria, che dia al venditore la soddisfazione che l'acquirente abbia accesso ai fondi necessari per completare l'acquisto al momento dell'offerta. prezzo.

Generalmente
In caso di discrepanza tra le presenti, le Osservazioni ed Informazioni Generali, le Stipulazioni ed il Contratto di Vendita, prevarrà quest'ultimo.

Dettagli BER - BER C3 - BER n.107000804