Questa residenza familiare con 4 camere da letto presenta un esterno imponente con una facciata sorprendente e giardini paesaggistici maturi che circondano la casa che la completano perfettamente. Costruita intorno al 2006, la struttura offre ampie zone soggiorno e camera da letto disposte su due piani.

L'ingresso alla proprietà è preceduto da un ingresso in pietra e cancelli automatizzati in ferro battuto, che conducono ad un vialetto asfaltato. Conducendo innanzitutto all'atrio, questa stanza è piena di luce naturale e presenta un vano scale aperto. Ci sono due saloni di ricevimento di dimensioni generose a cui si accede da questo corridoio d'ingresso, entrambi dotati di caminetti in marmo, nonché una veranda che offre una vista panoramica sul giardino posteriore e sulla campagna. La cucina/sala da pranzo è eccezionale ed è dotata di unità a livello del pavimento e degli occhi e di un'isola. Il piano terra comprende anche un'ampia camera da letto con bagno privato, ideale per un adolescente in crescita o un parente anziano, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti a cui si accede dal corridoio d'ingresso.

Il primo piano è composto da altre tre camere matrimoniali, due delle quali dotate di bagno privato, pressa a caldo e un bagno familiare. Dal pianerottolo del primo piano si accede ad un balcone, ideale per sedersi fuori in una sera d'estate e godersi la campagna.

Questa proprietà dispone di caratteristiche moderne come finestre e porte con doppi vetri, riscaldamento a pavimento in tutta la struttura e un sistema di aspirazione interno.

In tutto la sistemazione si estende per circa 4.014 piedi quadrati o 373 mq, come mostrato nelle planimetrie allegate.

Annessi
C'è un garage indipendente sul lato della casa con molto spazio per riporre gli oggetti, una porta avvolgibile, un W/C e una stanza molto pratica e multifunzionale che può essere utilizzata per un ufficio, un rifugio per bambini, ecc.

Giardini e terreni
Ci sono splendidi giardini paesaggistici con serra e aiuole rialzate, perfetti per fornire uno spazio eccellente per la coltivazione di frutta e verdura. Un sentiero circonda l'ampio giardino, consentendo piacevoli passeggiate per ammirare i prati, l'ampia varietà di alberi e le siepi di confine ben consolidate che circondano la proprietà.

Revisione generale

Visualizzazione
Rigorosamente su appuntamento con Savills Residential & Country Agency.

BER
B2

Dettagli BER

Impianti e raccordi
Sono compresi nella vendita tutti i pavimenti, le tende, le persiane, gli apparecchi di illuminazione, gli elettrodomestici da cucina, l'impianto di telecamere e l'impianto di aspirazione.

Sono esclusi dalla vendita tutti gli arredi rimovibili e le statue da giardino, sebbene gli articoli possano essere disponibili tramite trattativa separata.

Servizi
Pompa di calore aria-acqua (riscaldamento a zone), riscaldamento a pavimento, acqua potabile, pompa a pressione dell'acqua, sistema di ciclo biologico, telecamera e sistema di sicurezza CCTV, completamente allarmato.

Si prega di notare che gli agenti di vendita non hanno controllato i servizi e qualsiasi acquirente dovrebbe accertarsi della disponibilità e dell'adeguatezza di tutti i servizi.

Ingresso e possesso
L'ingresso avviene previo accordo con possesso vacante.

Offerte
Le offerte possono essere presentate agli agenti di vendita esclusivi, Savills Residential & Country Agency, 33 Molesworth Street, Dublino 2.
Indirizzo e-mail: country@savills.ie.

Data delle migliori offerte
Può essere fissata una data per le migliori offerte e ai potenziali acquirenti viene chiesto di manifestare il proprio interesse presso gli agenti di vendita dopo l'ispezione. I venditori si riservano il diritto di scambiare un Contratto con la vendita di qualsiasi parte degli oggetti di vendita prima della data di chiusura comunicata e non saranno obbligati ad accettare l'offerta più alta o qualsiasi altra.

Garanzia finanziaria
Tutte le offerte (indipendentemente dal paese di residenza dell'offerente) devono essere accompagnate da una garanzia o da un'idonea referenza bancaria, che dia al venditore la soddisfazione che l'acquirente abbia accesso ai fondi necessari per completare l'acquisto al momento dell'offerta. prezzo.

Disposizioni

Permessi e diritti di accesso
L'immobile verrà venduto con il beneficio di tutti i diritti di passaggio esistenti, compresi i diritti di accesso e di passaggio, siano essi pubblici o privati. L'acquirente sarà ritenuto soddisfatto della natura di tutti questi diritti e di altri.

Generalmente
In caso di discrepanza tra le presenti indicazioni, le Osservazioni ed Informazioni Generali, le Stipule ed il Contratto di Vendita, prevarrà quest'ultimo.

Fotografie scattate e brochure preparata a marzo/aprile 2024.

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