Immerso in quasi 4 acri di terreno paesaggistico, Rose Cottage testimonia un meticoloso restauro. Questa squisita proprietà combina due cottage in pietra del XVIII secolo, perfettamente collegati per creare un rifugio dal fascino ed eleganza senza tempo. Nel cuore dei suoi giardini paesaggistici maturi si trova un affascinante laghetto alimentato a sorgente, un santuario per una vasta gamma di splendidi animali selvatici, che migliora l'ambiente sereno e privato che avvolge la proprietà.

Il viaggio verso Rose Cottage inizia con un approccio impressionante tramite cancelli elettrici di 7 piedi, che conducono lungo un vialetto di 180 metri fiancheggiato da siepi, garantendo privacy e un immediato senso di arrivo. L'intero perimetro è recintato in modo sicuro, con la facciata splendidamente incorniciata da oltre un migliaio di carpini in via di sviluppo, che si aggiungono alla vegetazione lussureggiante e all'atmosfera appartata della proprietà.

Gli attuali proprietari hanno miracolosamente ristrutturato Rose Cottage e i suoi terreni con un occhio attento ai dettagli e l'impegno a preservarne l'integrità storica introducendo allo stesso tempo i comfort moderni. Ciò include un ampio paesaggio, l'aggiunta di annessi funzionali con elettricità e riscaldamento, un nuovo pollaio e un delizioso parco giochi sullo splendido sfondo della campagna circostante.

Aiuole rialzate, un tunnel e diverse tettoie migliorano ulteriormente la praticità e il fascino del giardino, invitando a uno stile di vita sostenibile in sintonia con la natura.

Internamente, Rose Cottage trasuda carattere e calore, vantando 4/5 camere da letto, uffici e 3 bagni, tutti progettati per fondersi perfettamente con le caratteristiche originali della proprietà come travi a vista e muri in pietra. La cucina, la sala da pranzo e il ripostiglio/ripostiglio offrono comfort moderni senza sacrificare il fascino rustico del cottage.

Aggiornamenti significativi includono la ristrutturazione dei bagni e delle zone giorno, nuovi camini e chiatte; il riscaldamento è fornito sia da una caldaia posteriore a combustibile solido che da sistemi di riscaldamento centralizzato a gasolio per un comfort tutto l'anno. Anche la sicurezza e la protezione sono curate, con un ampio sistema di telecamere a circuito chiuso e un'illuminazione esterna completa in tutti i giardini, garantendo tranquillità.

C'è anche un garage significativo e spazio di archiviazione che offre al nuovo acquirente molte opzioni per la conversione o semplicemente ulteriore spazio di archiviazione per la casa.

La proprietà beneficia anche di asfalto appena posato e di piazzali duri, offrendo ampio spazio per riunioni e attività all'aperto. Rose Cottage non è solo una casa; è un pezzo di storia reinventato per la vita moderna, offrendo una miscela unica di privacy, lusso e bellezza naturale. Questa magnifico proprietà attende coloro che cercano uno stile di vita abbracciato dalla natura, dalla storia e dalla tranquillità.

Visionabile: rigorosamente su appuntamento con Savills.

Codice Eir: Il codice Eir è F12 DE92 .

Impianti e raccordi
Tutti gli impianti e gli accessori sono esclusi dalla vendita, comprese le statue da giardino, gli apparecchi di illuminazione e altri accessori rimovibili, sebbene alcuni articoli possano essere disponibili previa trattativa separata.

Servizi
Riscaldamento centralizzato a gasolio, approvvigionamento idrico privato, fornitura di energia elettrica e drenaggio privato. Si prega di notare che gli agenti di vendita non hanno controllato i servizi e qualsiasi acquirente dovrebbe accertarsi della disponibilità e dell'adeguatezza di tutti i servizi.

Piani, Aree e Orari
Questi si basano sull'Ordnance Survey e sono solo di riferimento. Sono stati attentamente controllati e calcolati dagli agenti di vendita e dagli avvocati del venditore, e si ritiene che l'acquirente sia soddisfatto della descrizione della proprietà, e qualsiasi errore o inesattezza non annullerà la vendita né darà diritto a nessuna delle parti a un risarcimento rispetto ad esso.

Generalmente
In caso di discrepanza tra le presenti, le Osservazioni ed Informazioni Generali, le Stipulazioni ed il Contratto di Vendita, prevarrà quest'ultimo.

Avviso IMPORTANTE
Savills, i suoi clienti e tutti gli agenti congiunti comunicano che: 1. Non sono autorizzati a rilasciare o fornire alcuna dichiarazione o garanzia in relazione alla proprietà qui o altrove, né per conto proprio né per conto del proprio cliente o in altro modo . Non si assumono alcuna responsabilità per qualsiasi dichiarazione che possa essere fatta in questi particolari. Questi dettagli non fanno parte di alcuna offerta o contratto e non devono essere considerati come dichiarazioni o rappresentazioni di fatti. 2. Eventuali aree, misurazioni o distanze sono approssimative. Il testo, le fotografie e le planimetrie sono solo indicativi e non sono necessariamente completi. Non si deve presumere che la proprietà disponga di tutte le necessarie autorizzazioni in materia di pianificazione, regolamento edilizio o altre autorizzazioni e che Savills non abbia testato alcun servizio, attrezzatura o struttura. Gli acquirenti devono accertarsi mediante ispezione o altro. Fotografie scattate e brochure preparata nell'aprile 2024.

Dettagli BER - BER C3 - BER No.112882964 - Indicatore di prestazione energetica: 210,76 kWh/M2/anno