65 Fitzwilliam Square è un importante e prestigioso edificio per uffici georgiano vuoto che offre a investitori, sviluppatori o proprietari occupanti una tela bianca per una miriade di opzioni di ristrutturazione.

La casa principale

L'edificio principale comprende un edificio per uffici georgiano a due campate e quattro piani oltre il seminterrato. Comprendente un elemento di ritorno di tre piani fuori terra oltre interrato, si estende per ca. 7.137 piedi quadrati GIA. La proprietà conserva gran parte delle sue caratteristiche georgiane originali, tra cui cornicioni, caminetti, finestre a ghigliottina e pavimenti piastrellati.

Una caratteristica distintiva è l'altezza del parapetto più alta dell'edificio rispetto agli altri sul lato nord della piazza. Gli infissi e le porte si estendono fino a quasi un piede più in alto rispetto agli edifici adiacenti, migliorando l'altezza e la luce naturale al primo piano dell'edificio che beneficia di finestre a tutta altezza. La facciata dell'edificio, e n. 66 contigui, sono gli unici sul lato nord della piazza con bugnato granitico a livello del suolo

Caratteristiche speciali

Eleganza georgiana, comprese distinte colonne corinzie
Finestre a tutta altezza
Luce naturale superba
Montavivande che serve 3 livelli
Piano seminterrato con ingresso indipendente
accesso alla strada
Parcheggio custodito
Zona giardino

I Mews
La parte posteriore del sito prevede un edificio di scuderie che si affaccia su Pembroke Lane. Le scuderie, un'ex rimessa per le carrozze dell'edificio principale, si estendono per ca. GIA 1.081 piedi quadrati su due livelli.

Sul retro delle scuderie sono previsti due posti auto ed è protetto da Pembroke Lane da un cancello avvolgibile. Le scuderie beneficiano di una sovvenzione di pianificazione (Rif: 4547/19) per estendere la superficie di 1.400 piedi quadrati GIA. I punti salienti includono:

Estensione a due piani sul retro delle scuderie con un piano terra ribassato situato 1 metro sotto il livello del suolo esistente
Terrazza rialzata al primo piano di fronte alle scuderie su Pembroke Lane
Riqualificazione del parcheggio auto sul davanti
Lavori dettagliati di riparazione e conservazione dell'edificio originale

L'opportunità

Lo sviluppo di Fitzwilliam Square iniziò nel 1790 e continuò fino al 1828. Il numero 65 e l'adiacente numero 66 furono costruiti da Clement Codd nel 1822. I numeri 65 e 66 sono notati nell'area di conservazione architettonica di Fitzwilliam Square come mostranti "un elaborato trattamento delle porte e un lungo primo piano finestre".

Con un accurato restauro, il Numero 65 può fungere da:

Edificio per uffici del quartier generale
Ambasciata
Residenza residenziale primaria
Residenze residenziali multiple

L'attuale concessione di pianificazione sulle scuderie costituisce un precedente positivo per una miriade di opportunità di riqualificazione. Molti altri siti di scuderie su Pembroke Lane sono stati riqualificati come residenze singole, appartamenti ed edifici per uffici complementari alle case principali.

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