Costruita intorno al 1910, alla Maudlin Villa si accede attraverso cancelli con colonne attraverso un ampio vialetto fiancheggiato dal fiume Blackwater e da ricchi terreni agricoli. La proprietà occupa una posizione elevata e privata e si estende per 201 mq. La Maudlin Villa dispone di sistemazioni flessibili su due piani e conserva elementi d'epoca come cornicioni e rosoni del soffitto, soffitti alti e finestre a golfo.

Il portico anteriore si apre su un luminoso ingresso che fornisce l'accesso agli alloggi al piano terra. Un soggiorno/sala da pranzo ben proporzionato si trova a destra dell'ingresso e dispone di un camino incastonato in una cornice di marmo e legno massello. Beneficiando di finestre a triplo aspetto, il soggiorno/sala da pranzo è luminoso e uno spazio ideale per intrattenere gli ospiti. Il salotto situato a sinistra dell'ingresso presenta una vetrata che si affaccia sul fronte della proprietà insieme ad un camino incastonato in una cornice di marmo.

Attraverso il corridoio interno si accede ad una sala colazione e cucina a pianta aperta. La cucina è dotata di armadi a muro e di un fornello Stanley che si affaccia sul retro della proprietà. Un ripostiglio si trova appena fuori dalla cucina e fornisce l'accesso al giardino sul retro. Un bagno completa il piano terra.

Il primo piano è composto da quattro camere da letto, di cui una con bagno privato. Dall'area di atterraggio è possibile accedere ad un balcone che gode di vista sulla parte anteriore della proprietà. Una mansarda ristrutturata offre alloggio e deposito flessibili. Una disposizione completa degli alloggi è mostrata nelle planimetrie adiacenti.

Impianti sportivi
Gli appassionati di corse troveranno facilmente una soluzione grazie all'ippodromo di Navan e all'ippodromo di Fairyhouse nelle vicinanze. Entrambi i percorsi sono ben distinti e ospitano una moltitudine di eventi e punti di riferimento durante tutto l'anno. La zona è ben servita per i golfisti. Oltre al famoso Headfort Golf Club situato sul retro della proprietà, nelle vicinanze ci sono campi impegnativi tra cui il Royal Tara Golf Club e il famoso campo da golf progettato da Jack Nicklaus al Castello di Killeen. C'è una grande opportunità per la caccia nell'area circostante con una serie di branchi locali tra cui Tara Harrier, Meath Foxhounds, Ward Union e Ballymacad Hunt, tutti a portata di box. Il fiume Blackwater, che si unisce al fiume Boyne a Navan, gode di un'eccellente pesca alla trota fario e l'attuale famiglia ha goduto di molti anni di pesca dai fondali.

Scolarizzazione
C'è una buona scelta di scuole nella zona con una vasta gamma di scuole primarie e secondarie disponibili a livello locale. La proprietà confina con la Headfort School, l'ultimo collegio preparatorio del paese. Headfort gode di un'ottima reputazione a livello nazionale e internazionale. Ci sono anche una varietà di scuole secondarie eccezionali tra cui il Castleknock College, il Mount Sackville, la Eureka Secondary School e il Kings Hospital.

Giardini
I terreni si estendono per circa 3,6 ettari / 9 acri di giardini e prati ben curati. I giardini che circondano Maudlin Villa richiedono poca manutenzione e offrono grande privacy e comfort alla casa. Ci sono un certo numero di alberi maturi tra cui querce (piantate anche intorno all'isola), frassino, faggio, agrifoglio e molti alberi da frutto nel frutteto e anche molti tipi di flora che fioriscono durante tutto l'anno tra cui rose, lillà, campanule e violacciocche, tulipani , narcisi e piante perenni da giardino, che crescono sia nel giardino che spontanee nelle siepi intorno alla proprietà. I giardini sono confinanti con le antiche mura del Demanio Headfort che forniscono un confine solido e anche una bella caratteristica dei giardini.

L'isola
Una caratteristica unica di Maudlin Villa è una piccola isola situata nel fiume Blackwater a cui si accede tramite un ponte pedonale dai giardini principali. Questa zona ha offerto molto intrattenimento alla famiglia nel corso degli anni e catturerà sicuramente l'immaginazione degli acquirenti. C'è una splendida vista della guglia del Mausoleo nella tenuta Headfort, il Mausoleo fu costruito nel 1869 ed è un santuario ottagonale in stile gotico inglese.

La terra
Il terreno agricolo è attualmente a prato, in due divisioni (il campo più grande si estende per circa 3,6 acri), è ben drenato, leggermente rialzato e dotato di confini definiti con accesso dal vialetto principale. Il terreno può essere utilizzato per una varietà di usi diversi tra cui equestre e agricolo.

Annessi
C'è un garage doppio che ha molta capacità di stoccaggio insieme a un ripostiglio separato, per un totale di circa 760 piedi quadrati / 70,9 mq.

Servizi
Riscaldamento centralizzato a gasolio, camino aperto con caldaia sul retro, acqua comunale e fossa settica.
Si prega di notare che gli agenti di vendita non hanno controllato i servizi e qualsiasi acquirente dovrebbe accertarsi della disponibilità e dell'adeguatezza di tutti i servizi.

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