Accessibile tramite un cancello d'ingresso elettrico lungo una tranquilla strada di campagna, Castletown è un'imponente villa indipendente che si estende per circa 430 mq (4.628 piedi quadrati). Caratterizzata da un suggestivo esterno in pietra e intonaco, la proprietà combina dimensioni notevoli con finiture di alta qualità in ogni dettaglio.

L'alloggio si sviluppa attorno a un accogliente ingresso caratterizzato da un imponente camino e da un'immediata sensazione di luminosità e spaziosità. Su un lato si trova un elegante salone che gode di una vista panoramica sul lago e di un'ottima illuminazione naturale grazie a un'ampia vetrata con tripla esposizione.

Il cuore pulsante della casa è un'imponente zona giorno open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, progettata per massimizzare sia la vita familiare che l'intrattenimento. Questo ampio spazio è caratterizzato da soffitti a volta, lucernari Velux, una caratteristica finestra a oblò, mobili su misura, una grande isola centrale e una stufa a legna. Le porte finestre si aprono direttamente sul giardino posteriore e sulla terrazza, collegando armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Un ripostiglio, un bagno di servizio e un vano caldaia sono comodamente situati vicino alla cucina. Un secondo salone, completo di un moderno camino a LED, arricchisce ulteriormente la zona giorno.

La zona notte comprende sei ampie camere matrimoniali, tutte con bagno privato, di cui una attualmente adibita a studio. La suite principale è particolarmente suggestiva, con vista sul lago, cabina armadio e un lussuoso bagno privato con vasca idromassaggio e doccia separata. Un'ulteriore stanza di generose dimensioni, attualmente utilizzata come sala giochi, offre la possibilità di essere adibita a settima camera da letto, palestra o ulteriore spazio di rappresentanza.

Castletown è stata realizzata con finiture di altissima qualità e vanta un'eccellente classificazione energetica B2. Tra le caratteristiche di efficienza energetica figurano 18 pannelli solari ad alta potenza, un sistema di accumulo a batteria da 10 kWh e un sistema di riscaldamento a pavimento a zone con controllo individuale per ogni ambiente. Le dotazioni di sicurezza e domotica includono cancelli elettrici con citofono, telecamere a circuito chiuso, un sistema di allarme e rilevatori di fumo intelligenti. Ulteriori migliorie comprendono la connessione a banda larga in fibra ottica, un sistema audio integrato, cablaggio Ethernet in tutta la casa, tapparelle a comando remoto nelle principali aree di rappresentanza e un sistema di aspirazione centralizzato.

Una caratteristica distintiva dell'immobile è l'ampia mansarda pavimentata, già predisposta per impianti elettrici e idraulici, che offre un'eccezionale opportunità di futura conversione, previa ottenimento dei permessi necessari.

Annessi
L'immobile vanta eccellenti spazi annessi e ripostigli. Un ampio garage doppio con porta basculante è affiancato da un pratico ripostiglio esterno. Di particolare rilievo è la grande rimessa per barche con struttura in acciaio, completa di porta basculante e scaffalature, ideale per gli appassionati di nautica o, in alternativa, come officina separata dall'abitazione principale.

Giardini e terreni
Castletown è immersa in un parco ben curato di poco meno di un acro. I giardini paesaggistici comprendono ampi prati, piante mature, aiuole rialzate e tradizionali muri di cinta in pietra, creando un ambiente attraente e riservato.

Il vialetto d'accesso circonda la casa e offre ampio spazio per il parcheggio e la circolazione, mentre un generoso patio e una terrazza rialzata per pranzi all'aperto offrono spazi ideali per intrattenersi all'aria aperta. L'illuminazione esterna, progettata con cura, valorizza il giardino e permette di goderselo anche di sera. Per un'ulteriore attrattiva per le famiglie, la proprietà vanta anche una lunga teleferica, un'attrazione ricreativa unica.

Dettagli BER - BER B2 - Numero BER 113008312