Una straordinaria residenza di nuova costruzione (completata nel 2026) che offre una vita contemporanea in una delle zone costiere più ambite di Dublino.

Questa splendida casa con due camere da letto è stata progettata con cura per massimizzare sia lo spazio che la luce naturale, presentando un'innovativa disposizione invertita con la zona giorno principale situata al piano superiore. L'ampia zona giorno/pranzo a pianta aperta gode di abbondante luce e offre un ambiente superbo per la vita moderna, con un flusso armonioso ideale sia per la vita di tutti i giorni che per intrattenere gli ospiti.

Le due spaziose camere matrimoniali si trovano al piano terra e sono completate da un bagno con doccia splendidamente rifinito.

Costruito all'inizio di quest'anno, il 274 di Merrion Road vanta una classificazione energetica di classe A (BER), che garantisce un'eccezionale efficienza energetica, minori costi di gestione e comfort durante tutto l'anno. L'immobile presenta finiture di alta qualità e una meticolosa attenzione ai dettagli in ogni ambiente.

La posizione è impareggiabile. Idealmente situata su Merrion Road, la proprietà gode di un'ottima connettività, con le fermate degli autobus di Dublino a due passi e i servizi DART facilmente raggiungibili, che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e oltre. La splendida costa è a pochi passi, con Sandymount Strand e Merrion Beach che offrono passeggiate panoramiche, opportunità ricreative e una tranquilla fuga dalla vita urbana.

I residenti potranno inoltre godere della vicinanza a numerosi servizi locali, tra cui caffè, ristoranti, negozi e buone scuole, il che rende questa proprietà una casa ideale per un'ampia gamma di acquirenti.

274 Merrion Road rappresenta una rara opportunità di acquistare una casa chiavi in mano che combina design moderno, efficienza energetica e una posizione costiera eccezionale.

Posto auto disponibile in affitto.

Dettagli BER - BER A1 - Numero BER: 119136125 - Indicatore di prestazione energetica: 1,28 kWh/ ^m² /anno