SITUAZIONE
Le fattorie conosciute come Breakough e Mid Kirkton si trovano sull'isola di Great Cumbrae nel Firth of Clyde, al largo della costa occidentale della Scozia. L'isola si trova nella regione del North Ayrshire, un'area rinomata per il suo paesaggio rurale, dove agricoltura, silvicoltura e turismo costituiscono una parte significativa dell'economia locale. L'isola è lunga circa 6,5 km e larga 3,5 km ed è raggiungibile con un breve viaggio in traghetto (meno di 15 minuti) da Largs, il che la rende spesso definita l'isola più accessibile della Scozia.

Le fattorie si trovano ai margini della città di Millport, sulla costa sud-occidentale dell'isola. Millport è l'unica città dell'isola e si trova a meno di 3 miglia dal terminal dei traghetti che collega l'isola a Largs, sulla terraferma. La città dispone di una macelleria, un'edicola, un negozio locale, uno studio medico, una farmacia e una scuola elementare. I bambini si recano a Largs per frequentare la scuola secondaria.

La costa occidentale della Scozia è rinomata per il suo clima mite, la suggestiva natura incontaminata e la varietà di strutture ricreative e sport praticabili, tra cui tiro a segno e caccia, nonché pesca alla trota e al salmone su numerosi fiumi e laghi. L'isola offre un'ampia varietà di spiagge, sentieri costieri e splendide passeggiate, oltre a un campo da golf a 18 buche a Millport.

DESCRIZIONE
I venditori occupano Breakough Farm dagli anni '50, aggiungendo Mid Kirkton in un secondo momento e acquisendo entrambe le fattorie nel 2000 dal Mount Stewart Trust. Le fattorie sono gestite come un'unica azienda agricola e storicamente ospitano fino a 100 mucche nutrici e pecore, su circa 530 acri (214,8 ettari) di terreno agricolo, che può ospitare una miscela di seminativi e pascoli, intervallati da boschi che forniscono fasce protettive e servizi.

Le due fattorie si estendono da nord a sud e sono divise dalle strade pubbliche che entrano ed escono da Millport. Il terreno si eleva da 8 metri, sul confine meridionale, a 110 metri sul livello del mare. È dolcemente ondulato dalla costa frastagliata della costa occidentale dell'isola fino a campi più ampi, adatti alla coltivazione di seminativi e al pascolo, adatti alla produzione di insilato o al pascolo del bestiame. Ogni anno vengono coltivati 60-70 acri di orzo primaverile con una resa media di 2,5-3 tonnellate per acro.

Breakough è la principale azienda agricola; la fattoria è la casa di famiglia e gli edifici formano il cortile principale, mentre Mid Kirkton Farmhouse è affittata e dispone di alcuni utili capannoni.

BREAKOUGH FARMHOUSE
Breakough Farmhouse si erge fiera, al centro della tenuta, con vista su Millport e, a sud, su Little Cumbrae e sul Firth of Clyde. La casa è costruita in pietra e ardesia tradizionali e confina con gli edifici agricoli tradizionali, formando un arco.

La porta d'ingresso conduce a un corridoio, da cui si accede a due camere da letto e a un soggiorno (con camino), oltre alle scale che portano al primo piano. Oltre il soggiorno si trova una stanza con stufa a legna, che conduce a un corridoio che conduce al bagno di famiglia (vasca, doccia, WC e lavabo) e alla cucina, dotata di una gamma di mobili di base e di una stufa Rayburn a gasolio. La cucina è inoltre dotata di dispensa, ripostiglio e ripostiglio che conduce al cortile esterno sotto l'arco.

Le scale dall'ingresso conducono a un pianerottolo che dà accesso ad altre due camere da letto e a un piccolo bagno.

La casa colonica è dotata di un giardino maturo, sistemato a prato sui lati e sul davanti e delimitato da argini in pietra a secco.

CASA DI KIRKTON
Situata accanto alla Golf Road, fuori Millport, Mid Kirkton è una casa colonica di Grado B, costruita in pietra e ardesia tradizionali. L'abitazione si sviluppa su due piani. La porta d'ingresso si apre su un piccolo vestibolo che a sua volta conduce a una delle sale di ricevimento o direttamente alle scale che salgono al primo piano e al bagno di famiglia. Il soggiorno sulla destra è dotato di camino. Il secondo soggiorno/sala da pranzo ha una camera da letto separata e conduce a un lungo corridoio che conduce a un'ulteriore camera da letto, alla cucina, alla zona lavanderia e al ripostiglio, che ha anche accesso al giardino esterno.

Al primo piano ci sono altre due camere da letto e uno spogliatoio.

A nord della casa colonica si trova un giardino recintato.

FABBRICATI AGRICOLI
La fattoria Breakough si trova al centro dei terreni agricoli e offre alloggi per il bestiame e magazzini generali. Gli edifici della fattoria sono brevemente descritti di seguito, con misure approssimative.

A. Area per bovini (in 2 parti) (48 m x 23 m). Capannone con struttura a portale in acciaio con pavimento in cemento, pannelli in cemento, rivestimento in assito Yorkshire/lamiera ondulata e tetto in lamiera profilata. Passaggio centrale per l'alimentazione e 110 cuccette.

B. Torre di fanghi.

C. Fossa per insilato. Pannelli e traversine in cemento con pavimento in cemento.

D. Capannone multiuso (21 m x 12 m). Struttura in legno, pavimento in cemento, pareti in blocchi di cemento, rivestimento in lamiera ondulata e tetto in lamiera. Serbatoio gasolio da 2.500 litri con vasca di contenimento.

E. Fienile e fienile olandese (27 m (max) x 19 m (max). Struttura in acciaio e legno, pavimento in terra, rivestimento in lamiera ondulata e lastre del tetto.

F. Edificio multiuso (41 m x 22 m). Struttura a portale in acciaio, pavimento in cemento e pietra, pareti in pannelli di cemento, assito Yorkshire e tetto in fibrocemento. Recinti con lettiera mobile, barriere di alimentazione e area di alimentazione.

G. Gamma di ex stalle, ex mulino e deposito generale (319 m²). Costruzione in pietra con una miscela di ardesia, lamiera ondulata e lastre di copertura in cemento-amianto.

A Mid Kirkton c'è una gamma più piccola di edifici utili, tra cui:

H. Ex stalla (23 m x 6,5 m). Fienile in pietra con tetto in lastre di cemento-amianto.

I. Fienile/stalla per bovini (34 m (max) x 15 m (max). Struttura a portale in acciaio (in parte in legno), pavimento in terra battuta, pareti in blocchi di cemento, rivestimento in lamiera profilata, assi Yorkshire e tetto in lamiera profilata.

J. Capannone per bovini (23 m x 9,5 m). Struttura a portale in acciaio, pavimento in cemento, pareti in blocchi di cemento, assi Yorkshire e lastre del tetto in fibrocemento.

Fossa per insilato - muri di contenimento in terra.

TERRENO AGRICOLO
In totale, il terreno agricolo si estende per circa 530 acri (214,8 ettari) ed è suddiviso in due blocchi distinti (Breakough e Mid Kirkton) e intervallato da strade pubbliche e sentieri privati. Il terreno è suddiviso in campi recintati delimitati da una combinazione di pali e reti metalliche, siepi e argini in pietra a secco e rientra nelle classi 4(1) e 4(2) secondo il James Hutton Institute for Soil Research, con un'altitudine compresa tra 10 e 190 metri sul livello del mare.

TRALICCIO TELECOMUNICAZIONI
Adiacente al campo 52 si trova un sito per la posa di antenne per telecomunicazioni, affittato ad Arqiva. Ulteriori dettagli sono disponibili presso gli agenti di vendita.

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