STORIA
Le origini di Hartree sono documentate fin dal XIV secolo. L'originale Hartree Tower fu donata dal conte di Traquair a John Dickson che divenne Lord Hartree nel 1649. Alla fine del 1700 fu costruita Hartree House che conservava elementi significativi del castello originale, compresi i margini modellati a rullo risalenti al XVI secolo. Il suo successore, il professor Alexander Dickson (1836-1887), un rinomato botanico, fu nominato custode dei Royal Botanic Gardens di Edimburgo. Durante gli anni della seconda guerra mondiale, Hartree House fu aperta ad una scuola privata di Edimburgo, offrendo un ambiente più sicuro ai propri alunni. Nel dopoguerra fu trasformato in un rinomato hotel dal maggiore ARM Dunlop.

Oggi, Hartree House è una villa di campagna impeccabilmente restaurata, classificata di categoria C, che incorpora le migliori caratteristiche architettoniche del suo patrimonio georgiano e vittoriano, inclusa la sua imponente torre sopra la porta d'ingresso, con merli sopra. È stato utilizzato come casa di famiglia e luogo di nozze ad uso esclusivo.

RESTAURO
Gli attuali proprietari hanno ristrutturato la casa negli ultimi dieci anni, aggiornandone completamente le infrastrutture, i servizi e ristrutturandola ovunque. I lavori eseguiti includono:
• Aggiornamento ai servizi di energia verde con l'installazione di un sistema di riscaldamento geotermico (2 pompe di calore da 30 kW) più un impianto di 147 pannelli solari
• Programma completo di isolamento completato, compresa la sostituzione e le finestre con doppi vetri
• Sostituzione del getto di tutte le grondaie, pluviali e tramogge, rinnovo di tutte le reti di drenaggio sopra e sottosuolo e installazione di sistemi di bonifica delle acque sotterranee e superficiali
• Installazione di matrice audio e video in tutta la casa principale e negli appartamenti accessori, oltre al ricablaggio e all'installazione di sistemi antintrusione, antincendio, di illuminazione di emergenza e di sistemi di ingresso porta, il tutto supportato da Wi-Fi superveloce in tutta la tenuta
• Creazione di una galleria a volta con pavimento in vetro (la sala di lettura della cattedrale), che ospita un ascensore che dà accesso a tre piani della casa principale
• Trasformazione del piano più alto da mansarda/zona servitù a splendida Penthouse suite
• Formazione di un nuovo lussuoso appartamento con tre camere da letto, The White House
• Acquisto e ristrutturazione di alto livello dell'originale Lodge House vittoriano, inclusa una cucina attrezzata Clive Christian
• Costruzione di nuove strutture per il cortile comprendenti sei garage (di cui tre con facciata in vetro), una palestra, WC, l'ufficio del direttore della proprietà, l'ufficio del giardiniere e una serra su misura, adiacente ad un'aranciera vetrina, (~100 m2/1000 piedi2 ), con tetto a lanterna e vista panoramica sui giardini formali; il tutto aumentando l'impronta della casa originaria di oltre un terzo
• Il piano seminterrato della casa principale è stato trasformato da cantine di stoccaggio in una classica cucina di campagna scozzese e ripostiglio con ripostiglio e diversi vani di stoccaggio che conducono alle stanze degli impianti e delle comunicazioni
• I campi originali sono stati trasformati in parchi gestiti, laghi, stagni naturali e arboreti. I nuovi giardini formali e frutteto, gestiti in modo biodinamico, producono tutto l'anno frutti di bosco scozzesi, varietà di mele, pere e prugne, verdure tradizionali e fiori recisi. Centinaia di metri di corridoi faunistici, comprendenti patrimonio e specie autoctone, sono stati creati e collegati da passerelle curate
• Il programma di restauro è culminato nella creazione di una moderna tenuta di confine

PIANO TERRA
Ingresso con pavimento in marmo. Guardaroba con WC separato. Magnifico salone ricevimenti ad arco con pavimento in parquet con riscaldamento a pavimento. Ingresso laterale e sala da pranzo fuori. Sala biliardo con camino in marmo nero e soffitto in legno.

Salotto con vetrata che si affaccia sulla collina di Tinto. Cornice decorativa, camino aperto con mensola intagliata e inserto in marmo e lampadari in vetro di Murano.

Cucina e atrio al piano inferiore. Cucine su misura con superfici Silestone che incorporano un bancone per la colazione. Principalmente elettrodomestici Smeg tra cui due forni, macchina per il caffè, piano cottura con piano cottura a induzione, lavastoviglie e frigorifero con congelatore. L'atrio ha un albero centrale, vetrate colorate, pareti con mattoni a vista e pavimento in pietra e rovere.

C'è uno studio con pannelli noto come la stanza Churchill con un pannello dipinto sopra una cornice per il fuoco intagliata. C'è una splendida sala lettura con un lucernario in vetro colorato e un muro vivente GP Plantscape di Lex Kennedy. L'ascensore consente l'accesso ai disabili fino al seminterrato e al primo piano.

PIANO TERRA INFERIORE
Ingresso con scala sospesa dal primo piano. Pavimento in pietra calcarea. WC separato. Soggiorno con ascensore. Camera da letto con pavimento in parquet. Stanza umida completamente piastrellata, adatta all'uso da parte di persone su sedia a rotelle.

Cucina funzionante con pavimento in pietra calcarea, AGA a gas e unità in legno. Stivale adiacente; ripostiglio con lavello maggiordomo, scaffalature in rovere massello su misura e piano di lavoro in marmo bianco, lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, macchina da caffè e frigorifero con congelatore Retro SMEG; cabina dispensa che conduce alla cantina con congelatori, ulteriore cantina con smart hub e locale caldaia separato.

PRIMO PIANO
Scala principale fino al pianerottolo ad arco del primo piano. Camera principale con camino con inserto in ghisa. Bagno nella torre con vasca e doccia separate.

Corridoio nord verso due camere da letto e bagno. Corridoio principale alla camera da letto 4. Camera da letto 5 (ex camera principale) con soffitto dipinto. Bagno con vasca freestanding e doccia separata. Camera 6 con camino in pietra con soprastante boiserie. Bagno con doccia piastrellato con vetro colorato. Studio con accesso all'ascensore.

PIANO SUPERIORE
Scale fino alla camera da letto nella torre con soffitto in legno decorato. Bagno spento. Ampi soppalchi.
Scale a chiocciola fino ai bastioni.

APPARTAMENTI
Adiacenti alla casa sul retro ci sono due nuovi appartamenti, con parcheggio, che sono stati utilizzati come case vacanza e come alloggi per gli ospiti per matrimoni.

L'attico: soggiorno con pavimento in parquet e attrezzatura cinematografica. Ampie scale per accedere alla zona giorno a pianta aperta con cucina galleggiante con bancone all'americana in Corian, forno Siemens, lavello, piano cottura De Dietrich, lavastoviglie Fisher & Paykel e frigorifero con congelatore. Camera da letto con bagno privato. Sauna/doccia separata.

La Casa Bianca: veranda. Soggiorno/cucina con gas AGA, lavello Belfast, lavastoviglie Bosch. Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice Bosch. WC. 3 camere da letto, bagno privato e stanza umida separata al primo piano.

L'Orangerie: oltre il salotto del seminterrato c'è una lavanderia/negozio. Un corridoio con pavimento in pietra calcarea conduce all'Orangerie con bar in legno scozzese che ospita refrigeratori per vino e lavandino. Ripostiglio con infrastruttura da adibire a cucina commerciale.

A nord-est della casa principale si trova un ampio cortile acciottolato delimitato da un garage a quattro vani (uno dei quali è utilizzato come palestra con WC), un garage per tre auto con superficie in resina. Dietro questo c'è l'ufficio dell'amministratore della tenuta, l'ufficio del giardiniere e il WC, e una serra/capannone con lavandino.

MOTIVI
I terreni di Hartree House si estendono per 22,6 acri e sono stati completamente paesaggistici. A sud della casa è stato creato uno splendido giardino formale con ruscello. Questo ha otto letti rialzati e una passeggiata tra alberi di noci. C'è una terrazza pavimentata accanto all'aranciera con aiuole intorno.

Al di là di questo c'è un pittoresco parco falciato con due laghi e uno stagno con fauna selvatica. A lato del parco si trova un'area di lavoro con un capannone per macchinari a quattro vani con struttura in acciaio. Questo ha porte a rulli, area magazzino, WC e bagno con doccia. E' presente una zona lavaggio, zona compost e due tettoie in legno. I 147 pannelli solari si trovano in un paddock a lato del parco e sono protetti da telecamere a circuito chiuso. È presente un serbatoio sotterraneo per la raccolta dell'acqua piovana da 10.000 litri.

A ovest della casa, davanti alla porta d'ingresso, c'è una distesa di ghiaia dove in precedenza si trovavano i tipi nuziali. Il percorso prosegue verso nord dove all'esterno dell'atrio è stato ricavato un cortile in pietra. A est, tra la casa e le proprietà vicine in Hartree Square, c'è un frutteto e un paddock con una serra. Adiacente si trova un'ulteriore area con un capannone per il deposito dei macchinari.

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