** DATA DI CHIUSURA - 12:00 - GIOVEDÌ 25 AGOSTO **

Caiplie Farmhouse è un'affascinante casa di famiglia B Listed, situata in una spettacolare posizione esposta a sud sulla sponda settentrionale del Firth of Forth. L'affascinante casa colonica, che risale ai primi del 1800, offre viste panoramiche verso l'isola di May, Bass Rock e North Berwick Law sul lato opposto del Forth, nonché lungo la costa verso Cellardyke a ovest. Gli edifici originali, che un tempo facevano parte della fattoria perfettamente funzionante, sono stati convertiti negli anni '90 per formare sette nuove proprietà conosciute come Caiplie Court, e fino ad oggi conservano una ricchezza di carattere in armonia con l'ambiente circostante.

Dal cortile, la porta d'ingresso immette nell'atrio, al di fuori del quale si trova un armadio dispensa con scaffali e un ripostiglio con lavello Belfast. La cucina / sala per la colazione esposta a sud si trova oltre e offre una vista sul bellissimo giardino recintato. C'è ampio spazio per un tavolo da colazione/pranzo, con elettrodomestici montati tra cui un forno elettrico con piano cottura a quattro fuochi a gas, lavastoviglie e una stufa multicombustibile AGA. La sala giardino adiacente è spaziosa ed è utilizzata dagli attuali proprietari come sala da pranzo, parte giardino con area salotto. Ha una vista sul giardino e verso l'isola di maggio oltre. Il salotto ha una vista altrettanto spettacolare grazie alle grandi finestre interne nel giardino d'inverno, così come verso ovest verso Cellardyke con le Pentland Hills oltre. Ha persiane funzionanti e un camino aperto. Un accogliente camino a gas effetto carbone, camera da letto, home office e WC completano la sistemazione al piano terra.

Situata al primo piano, la camera da letto principale ha una vista ininterrotta sulla costa a sud e ad ovest verso Cellardyke. La camera dispone di armadi a muro e di un bagno interno con vasca e soffione doccia. Le finestre hanno persiane funzionanti tradizionali. Ci sono altre tre camere da letto, tutte con armadi o armadi a muro. Tre delle quattro camere da letto di questo piano hanno persiane funzionanti. Il bagno di famiglia ha una vasca con soffione doccia e un utile armadio per la biancheria. A due ampi magazzini mansardati si accede da due scale separate che salgono dal primo piano. Entrambe queste stanze hanno finestre.

Giardini e Terreni

L'incredibile approccio alla Caiplie Farmhouse avviene tramite un vialetto asfaltato, che passa per la colombaia di Caiplie e corre tra i ricchi campi costieri prima di scendere nello straordinario lungomare della comunità. Il viale passa attraverso un ingresso con pilastri in pietra, che dà accesso al cortile, con parcheggio privato a lato della casa, e al garage che offre spazio per due auto. C'è anche un WC da giardiniere.

I giardini e i terreni si estendono per circa 7 acri in tutto, compreso un campo di pascolo lungo la costa che misura circa 4 acri. Seduto sopra questo c'è uno stagno stabilito e un giardino selvaggio circondato da alberi a foglia larga maturi. A parte la sua posizione costiera, una delle caratteristiche più spettacolari di Caiplie Farmhouse è il suo giardino recintato esposto a sud. Questo ha un ampio prato al centro, con bordi ben riforniti, una varietà di alberi e arbusti e una tranquilla area salotto. È dominato da un patio pavimentato nella parte anteriore della casa, con favolose viste rivolte a sud, creando un'area ideale per intrattenere all'aperto e barbecue.

C'è un ulteriore giardino che avvolge da nord a ovest la casa. Il fertile suolo costiero crea un ambiente di crescita produttivo per alcuni letti di frutta e verdura consolidati. Gli alberi di sicomoro maturi forniscono alla casa una grande protezione dal nord e dall'ovest, e c'è una casetta da giardino e un doppio deposito di tronchi. Un cancello conduce al campo e un sentiero conduce direttamente alla costa e al Fife Coastal Path.

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