22 York Road occupa il piano seminterrato privato di questa grande villa vittoriana. Recentemente completamente ristrutturato e ampliato da un architetto, questo appartamento con tre camere da letto di dimensioni generose e splendidamente presentato gode di un proprio ingresso privato e accesso tramite una corsia privata al campo da golf e alla spiaggia di West Links. Attualmente utilizzato come abitazione primaria, potrebbe funzionare bene anche come seconda casa.

Un ingresso privato con cancello conduce dalla strada lungo una rampa di scale fino al lato est dell'edificio, inoltre si accede a livello da un bellissimo vicolo privato nel giardino. La proprietà recentemente rinnovata dispone di un passaggio pavimentato con piante mature che conduce ad un ampio portone d'ingresso che si apre su un luminoso ingresso. Immediatamente a sinistra si trova il caratteristico spazio con volta a botte che è stato sapientemente suddiviso in usi distinti, tra cui un ordinato ripostiglio per cappotti, sacche da golf e stivali nella prima parte, un luminoso spazio ufficio con una porta sul cortile e su due gradini con porta separatrice una sala famiglia/giochi che potrebbe funzionare anche come ulteriore camera da letto.

Fuori dal corridoio centrale, sulla sinistra si trova una cucina a pianta aperta che beneficia di un elegante cortile a cui si accede tramite porte scorrevoli in vetro. Le aiuole rialzate e i sedili curvi integrati consentono di intrattenere sia all'interno che all'esterno. All'interno della cucina sono presenti una gamma di mobili base e a parete, con elettrodomestici integrati tra cui un frigorifero/congelatore a tutta altezza, piano cottura a gas Smeg, doppio forno Smeg e lavastoviglie Bosch full size. La stanza ha spazio per un grande tavolo da pranzo per otto persone. Accanto c'è un ripostiglio separato con spazio designato per lavatrice, asciugatrice separata e lavandino, oltre a ulteriore spazio utile per riporre e asciugare.

Dalla cucina un corridoio centrale dà accesso al resto dell'alloggio. A sinistra lo spazioso bagno familiare continua con gli stessi pavimenti in legno senza soluzione di continuità ed è dotato di doccia a pioggia sopra la vasca e ampio specchio integrato. Di fronte si trova la prima delle tre camere da letto con affaccio ad est; Attualmente adibito a cameretta per bambini, è stato precedentemente utilizzato come camera per gli ospiti con letto matrimoniale e anche come ufficio. Accanto, un'ulteriore camera da letto di dimensioni simili ha persiane in legno originali e posto vicino alla finestra. Ognuno di questi è dotato di anta e cassonetto recentemente montati e finestre con doppi vetri. Di fronte c'è un ampio ripostiglio con scaffalature integrate. Un ulteriore spazio a sinistra è stato pensato come zona lettura, tutte queste funzionalità sono state pensate dall'architetto per l'abitare durante la ristrutturazione. La camera da letto principale e il bagno privato si trovano sulla destra. La luminosa camera da letto ha due finestre panoramiche a tutta altezza che si affacciano sul giardino e sul lato est della proprietà, oltre ad armadi a muro e un moderno bagno privato con doccia.

Infine il soggiorno sfrutta al meglio la sua esposizione sul giardino con doppie porte a tutta altezza che permettono alla stanza di essere inondata di luce durante tutta la giornata. La camera dispone di un camino in marmo e granito con un bellissimo fuoco elettrico a fiamma vivente e scaffalature e posti a sedere integrati. Nella parete posteriore è nascosto discretamente un ulteriore ripostiglio.

Un giardino privato con accesso a livello è stato paesaggistico per creare un'area salotto nell'angolo nord-est e una terrazza pavimentata adiacente al salotto, questo giardino è completamente recintato e un vero paradiso in riva al mare. Sul retro del giardino si trova il muro originale della villa e un cancello privato si apre su un vicolo che conduce al campo da golf e alla spiaggia di West Links.

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