13 Westgate è una splendida casa vittoriana in pietra, ideale per una famiglia, situata nella rinomata cittadina costiera di North Berwick. Dalla strada, un cancello in ferro battuto si apre su un grazioso vialetto fiancheggiato da arbusti ben consolidati, che conduce alla porta d'ingresso. Questa si apre su un tradizionale vestibolo piastrellato, che a sua volta dà accesso all'accogliente corridoio centrale.
Il corridoio conduce a un ampio soggiorno, ricco di elementi d'epoca, caratterizzato da una grande finestra a bovindo, un grazioso camino e una stufa a legna. Dal corridoio si accede a un comodo bagno al piano terra con doccia, riscaldamento a pavimento e WC. Sul retro della casa si trova una spaziosa sala da pranzo che si estende per tutta la larghezza dell'immobile, con un'ulteriore stufa a legna e una porta che si apre direttamente sul giardino recintato.
Dalla zona giorno si accede, senza soluzione di continuità, all'ampia cucina con zona pranzo, creando uno spazio ideale per intrattenere gli ospiti. Due porte finestre inondano la stanza di luce naturale e offrono accesso alla terrazza posteriore privata e al giardino. La cucina è dotata di una vasta gamma di mobili base e pensili a tutta altezza che integrano un lavello sottobanco, lavastoviglie, forno separato, forno a vapore e microonde combinati e un frigorifero-congelatore all'americana. Un'isola centrale, ideale per pranzi e cene informali, offre spazio per diversi sgabelli e ospita un piano cottura a induzione a cinque zone. C'è ampio spazio per un grande tavolo da pranzo e un ripostiglio separato completa il piano terra.
Un'elegante scala conduce dall'ingresso al primo piano, dove un ampio salone, attualmente adibito a studio, gode di una vetrata con vista panoramica sulla spiaggia principale e sul mare. La camera da letto principale si trova di fronte, affacciata sul giardino e su un suggestivo tetto ricoperto di semi che si tinge di colori vivaci durante i mesi primaverili. Adiacente si trova un'ulteriore camera da letto, attualmente utilizzata come cabina armadio e dotata di armadi a muro. Nella parte anteriore della casa si trova un bagno principale con una tradizionale vasca freestanding e riscaldamento a pavimento, oltre a un WC separato situato ai piedi della scala che conduce al secondo piano.
Il secondo piano offre tre ulteriori camere da letto, tutte dotate di graziose finestre a abbaino e vista aperta sui tetti circostanti. Questo livello è completato da un ulteriore bagno familiare con riscaldamento a pavimento e doccia e vasca separate.

AL DI FUORI

L'ampio giardino posteriore esposto a sud è completamente recintato, offrendo un elevato grado di privacy, con un cancello laterale che consente l'accesso alla parte anteriore della casa. Il giardino si estende verso sud da una terrazza pavimentata adiacente alla proprietà, salendo tramite una piccola scalinata fino a un prato delimitato da aiuole fiorite ben fornite. Sul retro, una scalinata conduce a una porta che dà accesso all'ampio garage privato, dotato di due porte basculanti, tre posti auto esterni e una stazione di ricarica per auto elettriche. Il garage è accessibile da St Andrews Street e offre un eccellente potenziale di sviluppo, previa ottenimento dei necessari permessi edilizi.

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