Situata in una posizione idilliaca sulle rive del fiume North Esk, The Mill House è una casa di campagna splendidamente ristrutturata e ampliata che offre una rara combinazione di privacy, stile di vita e potenziale commerciale. Occupando circa 3,79 acri di terreno appartato, questa eccezionale proprietà gode di un tranquillo contesto rurale con accesso diretto al fiume, pur rimanendo facilmente accessibile a Edimburgo e ad altri servizi locali.

Negli ultimi anni, The Mill House è stata oggetto di un ampio programma di ristrutturazione e ampliamento rispettoso dello stile originale, creando un superbo equilibrio tra carattere tradizionale e comfort moderni.

L'accogliente ingresso conduce a un grazioso soggiorno con doppia esposizione, completo di stufa a legna che crea un'atmosfera calda e invitante durante i mesi più freddi. Il cuore della casa è l'imponente cucina a vista con zona pranzo, progettata con cura per massimizzare la luce naturale e sfruttare appieno la splendida vista sul giardino e sul bosco. Le porte finestre si aprono direttamente su un patio rialzato esposto a sud, offrendo l'ambiente perfetto per intrattenere gli ospiti all'aperto e cenare all'aria aperta. L'elegante cucina è dotata di una gamma di moderni mobili a parete e a terra, oltre a elettrodomestici integrati tra cui piano cottura a induzione, forno e microonde. Adiacente si trova una lavanderia completamente attrezzata che offre un comodo accesso secondario all'esterno.

L'alloggio è flessibile e ben proporzionato. Al piano terra si trova una camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno con doccia, ideale per gli ospiti o per una convivenza multigenerazionale. Altre tre camere matrimoniali sono disposte tra il primo e il secondo piano e servite da un bagno familiare ben attrezzato, situato sul pianerottolo principale.

Il parco che circonda The Mill House è un elemento di particolare pregio. Immediatamente intorno alla casa si estende un giardino perimetrale completamente recintato, con un patio esposto a sud. Oltre si aprono ampi prati delimitati da un bosco secolare, con una rete di suggestivi sentieri che attraversano il parco e costeggiano le rive del fiume North Esk. Un garage doppio in legno offre un eccellente spazio per il deposito e come officina.

Annessi e opportunità commerciali
A completamento dell'alloggio residenziale, si trova un ampio edificio annesso situato a sud-est di The Mill House, che negli ultimi anni ha operato con successo come pensione per cani. La struttura, costruita appositamente, comprende 20 box individuali con una capacità fino a 30 cani, ognuno dei quali beneficia sia di un alloggio interno che di un'area esterna coperta. L'edificio include anche un ufficio, una cucina e servizi igienici. Situato in un contesto piacevole, con ampi prati e un bosco sullo sfondo, l'edificio offre un notevole potenziale per un utilizzo commerciale continuativo o per scopi alternativi, previa ottenimento dei permessi necessari.

Una proprietà unica nel suo genere, The Mill House offre una rara opportunità di acquistare una casa splendidamente modernizzata in una posizione incantevole in riva al fiume, con l'ulteriore vantaggio di strutture commerciali già avviate e ampi terreni privati.

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