Dalnagairn si estende per circa 187 acri ed è incentrato su un magnifico lodge vittoriano. La proprietà è di proprietà dell'attuale famiglia dal 1880 ed è stata una casa e una meta di vacanza molto amata e apprezzata, adorata da più generazioni. La casa occupa una posizione elevata ma riparata nel cuore della tenuta.

Dai campi sopra si può godere di una vista aperta sulla campagna del Perthshire che comprende dolci colline, terreni agricoli e maestosi boschi. I giardini e i terreni circostanti offrono un ambiente meraviglioso e migliorano la privacy e l'isolamento della tenuta.

Nella vendita è compreso un rustico tradizionale che offre interessanti potenzialità per una serie di usi diversi, soggetti ai necessari consensi. La portineria si trova all'ingresso della tenuta e sarebbe adatta per l'alloggio del personale o per generare un reddito dagli affitti per le vacanze in questa famosa zona turistica.

Il terreno, che si innalza lontano dalla casa e dagli edifici, è un blocco di prato recintato esposto a sud, che in precedenza ha coltivato seminativi. Oggi il terreno è utilizzato per il pascolo del bestiame. A sud della strada pubblica c'è un ulteriore terreno che confina con il fiume Ardle dove c'è la possibilità di catturare una trota o di fare un picnic sulla riva del fiume.

Dalnagairn è altamente accessibile, ma è anche una proprietà rurale privata e molto speciale in un ambiente spettacolare che è adatto sia per essere una casa di famiglia che per ospitare favolose feste in casa.

Casa Dalnagairn
La casa si trova nel cuore della tenuta e gode di una posizione particolarmente privata, esposta a sud, tra un'impressionante serie di alberi maturi e rododendri che forniscono colori straordinari nei mesi primaverili ed estivi. Si accede al lodge dalla strada pubblica attraverso un ingresso con pilastri in pietra, prima di attraversare il bosco e terminare in una strada di ghiaia nella parte anteriore della casa.

Questa casa vittoriana risale al 1830 ed è principalmente realizzata in pietra con un tetto in ardesia. Ci sono una serie di belle caratteristiche che riflettono la sua epoca, tra cui baie in pietra, torrette e legno astragalato, finestre a ghigliottina e a cassa.

La sistemazione generosamente proporzionata è ben strutturata e offre spazio, praticità e ampio spazio per intrattenere. Al piano terra si trovano tre saloni principali che comprendono l'elegante salotto e la sala da pranzo, entrambi dotati di caminetti. Alla sala giochi (ex sala da biliardo), un'aggiunta vittoriana successiva alla casa, si accede tramite una piccola rampa di scale e offre un fantastico spazio di intrattenimento che ha ospitato numerose riunioni di famiglia, feste e occasionali ceilidh!

La pratica cucina da pranzo è posizionata sul retro della casa e ha una configurazione a stanza divisa. La prima zona è adibita a sala da pranzo e può ospitare comodamente un tavolo da pranzo per quattordici persone. C'è una dispensa e unità sia a pavimento che a parete che forniscono spazio utile per riporre gli oggetti. Un gradino conduce alla cucina luminosa e luminosa, dotata sia di unità a parete che indipendenti e di elettrodomestici sufficienti per garantire che una casa piena possa essere ben soddisfatta. C'è anche un accogliente, un guardaroba e un ripostiglio/lavanderia dotato di WC e una porta sul cortile che completa l'alloggio al piano terra.

Un'elegante ed ampia scala conduce dall'ingresso alla generosa e flessibile camera da letto disposta al primo e al secondo piano. La camera da letto principale a doppio aspetto con finestre esposte a sud e ovest, garantisce abbondante luce durante tutto il giorno. Dalla camera da letto principale e dal corridoio si accede al bagno "Jack e Jill". Ci sono altre cinque camere da letto su questo piano, servite da tre bagni e un bagno con doccia. Al secondo piano ci sono altre tre camere da letto e un bagno, tutti e tre i piani collegati da una scala sul retro. Le dimensioni e la disposizione delle stanze sono indicate nelle planimetrie allegate.

GIARDINO/TERRENO

Il giardino, che circonda la casa su tre lati, è stato studiato per essere facilmente manutenuto ed è prevalentemente a prato con campo da bocce. Adiacente al giardino c'è un paddock, ideale per un cavallo o un pony.



Sul retro della casa ci sono diversi annessi che offrono spazio utile per riporre attrezzature da giardino, barbecue, legna da ardere e rimessaggio. Al di là delle dipendenze c'è un tradizionale edificio in pietra a forma di U che ora necessita di ristrutturazione. Il cortile centrale è stato coperto e in passato veniva utilizzato per lo svernamento del bestiame. Previo ottenimento dei consensi e delle autorizzazioni pertinenti, esiste il potenziale per riutilizzare questi edifici per una moltitudine di usi, tra cui spazi ricreativi, alloggi aggiuntivi per gli ospiti o per l'uso come affitti per le vacanze. Il National Planning Framework 4 (NPF4) della Scozia, introdotto nel febbraio 2023, sostiene la ristrutturazione degli edifici esistenti e in disuso.



Il Gate Lodge è situato all'ingresso della tenuta. Esposto a sud, questo grazioso cottage è circondato da un giardino ben curato. L'immobile, realizzato in pietra sotto tetto in ardesia, si sviluppa su un unico livello ed è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.


La stragrande maggioranza del territorio si trova a nord di Dalnagairn House e si estende per circa 187 acri. Il terreno è esposto a sud, è in leggera pendenza ed è ben drenato grazie alla topografia e alla rete di canali di scolo installati alcuni anni fa.

Dal punto più basso di 230 m s.l.m. in prossimità della strada pubblica, il terreno sale a 320 m s.l.m. in prossimità del confine settentrionale. Si accede al terreno tramite una strada dura che corre dietro la fattoria e la maggior parte dei campi sono recintati per il bestiame e irrigati tramite abbeveratoi o fonti d'acqua naturali. Negli ultimi anni, la terra è stata affittata con contratti di pascolo annuali a un agricoltore locale. Un acquirente entrante potrebbe continuare su questa base garantendo che la terra sia pascolata e mantenuta con pochi input o esperienza agricola richiesti.

In alternativa si potrebbero creare boschi autoctoni che migliorerebbero ulteriormente l'atmosfera della tenuta e potrebbero attrarre sovvenzioni dal programma di sovvenzioni forestali del governo scozzese.

Sul lato sud della strada pubblica è presente un'ulteriore area di terreno che si estende per circa 7 ettari. Il fiume Ardle delimita il confine meridionale di Dalnagairn dove ci sono diritti di pesca alla trota. Ci sono vari punti lungo il fiume che sono idilliaci per un barbecue o un picnic nei mesi estivi. Tutto il terreno a Dalnagairn è registrato presso SCRIPID e ha il seguente numero di azienda: 89/671/0049

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