Immersa in una zona molto ambita, pittoresca e facilmente accessibile dell'Highland Perthshire, Carie è una vasta tenuta di campagna in riva al lago nell'Highland Perthshire che si estende per circa 1.117 acri in totale, comprendenti 226 acri di buoni pascoli, 686 acri di pascolo magro/collina e 125 acri di bosco. La fattoria si trova su entrambi i lati della A827 e gode di un buon accesso sia a Killin, all'estremità occidentale del Loch Tay, sia a Kenmore, a est. La fattoria è incentrata su una modesta ma confortevole casa colonica adiacente a una serie di utili edifici agricoli che attualmente offrono alloggi e sistemi di movimentazione per il bestiame e lo stoccaggio dei macchinari.

Carie è di proprietà dell'attuale proprietario dall'inizio dell'ultimo decennio e da allora è stata utilizzata come allevamento di pecore e come facile rifugio per il fine settimana lontano dalla vita cittadina. In precedenza, è stata di proprietà per diversi anni di due fratelli che adoravano Carie, in particolare per la pletora di animali selvatici che venivano attratti da queste terre durante tutto l'anno.

Carie comprende un'attraente composizione di terreni. La tenuta si estende dalle rive del Loch Tay, sul confine meridionale, e comprende pascoli produttivi prima di salire verso il terreno collinare. Da gran parte di Carie si possono ammirare viste meravigliose, in particolare dalle colline erbose sopra il lago, che offrono ampie vedute sulla campagna circostante.

Il terreno di Carie è ideale per l'allevamento di bestiame, grazie alla sua equilibrata combinazione di terreni, che spaziano dai pascoli produttivi utilizzati per l'agnello alla produzione di fieno e insilato. La maggior parte dell'azienda è ben recintata, con tutti i campi e le recinzioni collinari che beneficiano di approvvigionamento idrico naturale o privato tramite tubature. Il terreno è classificato dal James Hutton Institute for Soil Research come classe 4-6 (il che significa che è adatto all'allevamento di bestiame e alla piantumazione di alberi) e si trova tra i 120 e i 470 metri sul livello del mare. Il terreno varia da pendenze dolci a pendenze più ripide ed è prevalentemente esposto a sud. L'azienda è gestita manualmente e in genere ospita un gregge di pecore dal muso nero.

Il punto forte di Carie è la riva che si affaccia sul Loch Tay. Circa 2 km di costa riparata offrono un accesso diretto a questo maestoso e ammirato lago. La riva offre numerosi luoghi meravigliosi dove praticare attività sia terrestri che acquatiche, in completa solitudine. La proprietà include il diritto di ormeggiare una barca nella vicina Killin e il diritto di pesca alla trota e al salmone sul Loch Tay.

La vendita di Carie offre agli acquirenti un'eccezionale opportunità di possedere una proprietà unica e altamente desiderabile, situata in una posizione spettacolare, immersa in alcuni dei paesaggi più belli della Scozia. La composizione del terreno offre una vasta gamma di utilizzi futuri, che si tratti di conservazione della fauna selvatica, sviluppo di una casa su misura, servizi, agricoltura o creazione di aree boschive per la compensazione delle emissioni di carbonio.
Carie è offerto in vendita intero o in massimo due lotti come segue:

Lotto 1: Carie East: comprende la Carie Farmhouse, gli edifici agricoli e 70 acri di terreno.

Lotto 2: Carie: comprende 891 acri di terreno agricolo, 111 acri di bosco e la facciata sul Loch Tay.

Lotto 1 - Carie East
Carie East si estende per circa 70 acri e si sviluppa attorno a una tradizionale fattoria situata all'interno di un appezzamento di terreno agricolo recintato. Il cuore di Carie East è costituito da una modesta casa colonica e da annessi che forniscono tutto il necessario per la gestione quotidiana dell'azienda. Il terreno, che si estende di fronte e di lato al cortile della fattoria, è dolcemente ondulato e offre un'ottima sistemazione per il bestiame.

Casa colonica
Carie Farmhouse si trova in una posizione ben riparata, a breve distanza dalla strada pubblica, ed è raggiungibile tramite un breve vialetto che termina sul retro della casa colonica. La casa colonica è immersa in un giardino rigoglioso e recintato, con prato e alberi di latifoglie secolari.

La casa è in pietra con un esterno a capanna sotto un tetto in ardesia. La disposizione interna della casa è tipica della sua epoca e del suo stile e offre una zona giorno e una zona notte funzionali su due piani. Il piano terra comprende una cucina abitabile, un ripostiglio, un soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia. Sia il soggiorno che la camera da letto godono di vista sul giardino e sul lato sud del Loch Tay.

Al primo piano si trovano due camere da letto con vista sulla facciata anteriore della casa. Adiacente alla casa si trova un garage con accesso diretto alla cucina. Le dimensioni e la disposizione delle stanze sono illustrate nelle planimetrie allegate.

Terra
Il terreno si estende per 70 acri in totale e comprende pascoli permanenti, pascoli magri e boschi. Il terreno si trova a sud della strada pubblica e si eleva da 170 m sul livello del mare nel suo punto più basso, vicino al confine sud-orientale, per poi salire dolcemente fino al punto più alto, a 220 m sul livello del mare, vicino alla strada pubblica sul confine settentrionale.

Il terreno è particolarmente attraente e comprende terreni agricoli ondulati che offrono un utile riparo per il bestiame. Il terreno più vicino alla fattoria è in leggera pendenza e ha un'esposizione a sud, ideale per l'agnello/parto, quando il bestiame deve essere attentamente monitorato.

Lotto 2 - Carie

Il lotto 2 confina con il lotto 1 a nord, sud e ovest. Il terreno è diviso dalla strada pubblica e si estende per circa 1.046 acri. Il terreno comprende pascoli permanenti, antichi boschi di querce, pascoli alpini e collinari e accesso al Loch Tay. Il terreno si eleva da 110 m sul livello del mare, sul confine meridionale con il Loch Tay, fino a 470 m sul livello del mare, nel punto più alto sul confine settentrionale. Il terreno è attualmente utilizzato per scopi agricoli, con le zone più elevate adatte al pascolo durante i mesi estivi.

Loch Tay
Il punto forte di Carie è il lungolago che si affaccia sul Loch Tay. Si estende per oltre 2 km e, come il resto di Carie, è esposto a sud. La costa riparata comprende baie di ciottoli, spiagge e affioramenti rocciosi, offrendo una varietà di luoghi dove godersi picnic, barbecue, nuoto libero e attività in acqua. Potrebbe anche esserci la possibilità di costruire una rimessa per barche, aggiungendo ulteriore fascino a questa parte della fattoria. L'accesso alla riva è prevalentemente a piedi, tuttavia c'è un sentiero sterrato che scende fino al lago, accessibile con un veicolo fuoristrada.

La vendita include i diritti di pesca alla trota e al salmone sul Loch Tay e il permesso di ormeggiare una barca a Killin, adiacente al Killin Hotel. Ulteriori dettagli sono disponibili presso l'agente immobiliare.

Habitat e natura
Gli habitat naturali e variegati di Carie ospitano un meraviglioso ecosistema che attrae una grande varietà di fauna selvatica, flora e fauna. In gran parte del territorio si trovano chiurli, pivieri dorati, rapaci e cervi. Nei mesi primaverili ed estivi, erbe, paludi ed eriche si colorano di splendidi colori tipici del paesaggio montano del Perthshire.

Lungo la costa si estende il sito di particolare interesse scientifico (SSSI) Carie and Cragganester Woods. Questi splendidi boschi di querce di montagna offrono un mosaico di habitat che offrono un rifugio per la fauna selvatica, la flora e la fauna, oltre a uno spazio tranquillo dove passeggiare e godersi il paesaggio circostante.

Creazione di boschi
Data la topografia naturale del terreno a nord della strada pubblica e la sua esposizione a sud, vi è un ottimo potenziale per la creazione di aree boschive. Quest'area è libera da vincoli di conservazione o ambientali, il che la rende particolarmente adatta a tali progetti. Secondo la Strategia per le Foreste e i Boschi di Perth e Kinross, il terreno è designato come avente "potenziale" per nuove iniziative boschive.

Negli ultimi anni, i fornitori hanno commissionato delle indagini e, nell'ottobre 2023, hanno presentato una domanda di piantumazione alla Scottish Forestry per un progetto misto di piantumazione commerciale e autoctona. Il progetto è stato approvato nel settembre 2024.

Sebbene il progetto di piantumazione fosse stato approvato e all'epoca fosse stato emesso un contratto, questo non fu firmato e da allora è scaduto.

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