Sandside si estende per circa 8.137 acri in totale e comprende circa 2,75 miglia di costa e scogliere marine, brughiere aperte, boschi, torbiere, laghi collinari e brughiere.

La costa che costituisce il confine settentrionale di Sandside è costituita da una spettacolare serie di scogliere, calette e insenature che regalano viste fantastiche sull'Oceano Atlantico e ospitano una straordinaria avifauna.

La maggior parte di Sandside si trova a sud della strada pubblica e del villaggio di Reay, con la collina di Beinn Ratha che forma una cresta prominente tra Sandside Burn e Brackside Burn e una serie di selle e picchi lungo i confini meridionali e occidentali della tenuta.

Ripristino delle torbiere
La stragrande maggioranza del terreno sottostante a Sandside è una torbiera di copertura, composta da suoli ricchi di carbonio di Classe 1 di importanza nazionale, torba profonda e habitat prioritario di torbiera di alto valore di conservazione. Le indagini condotte da Caledonian Climate (www.caledonianclimate.com) hanno identificato un'area iniziale di circa 707 acri (286 ettari) di torbiera che si è degradata e potrebbe essere ripristinata per proteggere questo vitale pozzo di carbonio.

Si prevede che il progetto di ripristino iniziale proposto a Sandside determinerà una riduzione delle emissioni di 49.587 tonnellate di anidride carbonica nell'arco dei 100 anni di durata del progetto, producendo lo stesso numero di unità di carbonio delle torbiere che possono essere vendute o utilizzate per compensare altre emissioni aziendali.
Il progetto è registrato ai sensi del Peatland Code sul Land Carbon Registry del Regno Unito e sono stati garantiti finanziamenti PeatlandACTION per i lavori di ripristino del 2022/23. Ciò consentirà a un acquirente di avviare questo progetto il prima possibile.

Boschi
Le aree boschive esistenti a Sandside si estendono per circa 391 acri (158 ettari) in totale, con aree di alberi maturi intervallate da progetti di piantumazione e rigenerazione naturale realizzati nei primi anni del 2000.

Un'ulteriore area di nuova piantumazione di boschi autoctoni è stata identificata con una richiesta di Scottish Forestry Grant Scheme recentemente approvata. Estendendosi a circa 103 acri (42 ettari), la piantumazione è progettata per essere frammentata e di densità variabile, con lo scopo principale di creare un
rara foresta di torba che costituirà l'anello mancante nella transizione naturale tra torbiere e habitat ripariali e cercherà di migliorare la qualità dell'acqua del Sandside Burn. Si stima che questo progetto di creazione di foresta potrebbe fornire oltre 13.500 tonnellate di sequestro di carbonio equivalente (CO2e) in un periodo di progetto di 100 anni,
fornendo lo stesso numero di Unità di Carbonio Forestale.

Sportivo
La natura dolcemente ondulata della collina unita a un
il numero di brughiere ripide e burroni rendono il percorso impegnativo e
emozionante caccia al cervo rosso. In genere vengono catturati circa 13-15 cervi maschi e 35 femmine femmine all'anno, con gran parte di questo sport praticato dagli attuali proprietari o da un cacciatore professionista autonomo locale che ha un'eccellente conoscenza del territorio impiegato per accompagnare e guidare gli ospiti paganti.

La brughiera non è stata gestita per la caccia al fagiano sotto la
attuale proprietà ma è andato avanti sparando sui puntatori ha
avvenuto occasionalmente, e più recentemente nel 2022 quando
sono stati avvistati un numero incoraggiante di fagiani. Le borse storiche sono
non disponibile ma i resti di linee di mozziconi da quando
Sandside era in passato una brughiera coltivata, tuttora visibile.

Ci sono cinque laghi collinari su Sandside che offrono un ambiente remoto e
pesca emozionante in un ambiente spettacolare per duri combattimenti
trota fario selvatica. Durante l'autunno e l'inizio dell'inverno
mesi questi laghi possono offrire una spettacolare caccia agli uccelli acquatici per
anatre e oche, con pelli di legno costruite intorno
Loch Hollistan per questo scopo.