13 Cobden Crescent è una meravigliosa casa di famiglia che è stata meticolosamente ristrutturata secondo standard elevati. La proprietà dispone di un generoso vialetto, con cancelli elettrici e box doppio.

Entrando si trova un ampio corridoio con due ampi locali comuni sul davanti. Il soggiorno con finestra a golfo beneficia di finestre a doppio aspetto, pregiati elementi d'epoca e camino a gas. La sala pubblica adiacente è di buone dimensioni e offre un eccellente spazio abitativo aggiuntivo o potrebbe essere utilizzata come camera da letto/ampio ufficio domestico al piano inferiore.

Sul retro c'è un'eccezionale cucina/camera familiare moderna e contemporanea. Questa camera beneficia di un sistema di illuminazione di alta qualità con opzioni di illuminazione d'atmosfera e tende telecomandate nella zona pranzo.

C'è un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino (terrazza) e un'elegante cucina, che conduce ad una sala da pranzo a livello del giardino. Inoltre, è presente una luminosa veranda d'inverno accessibile dalla cucina che fornisce ulteriore spazio abitativo e accesso al giardino.

La camera familiare fornisce anche l'accesso alla camera da letto 5/home office, silenziosamente nascosta sul retro della proprietà e accessibile tramite una scala privata. Inoltre, c'è un ripostiglio separato.

La sistemazione al piano terra comprende anche un elegante bagno con doccia, una sauna e numerosi spazi per riporre gli oggetti.

Al piano superiore ci sono altre quattro camere matrimoniali. La suite principale della camera da letto beneficia di armadi a muro e di una grande cabina armadio nascosta. C'è un ulteriore bagno familiare moderno.

La struttura gode di ampie viste verso Arthurs Seat e sui giardini privati del parco Waverley di fronte. Esternamente, il giardino sul retro beneficia di un prato curato, di un'area terrazzata privata e sul davanti c'è un giardino ben presentato. I proprietari possono accedere ai giardini del Waverley Park di fronte tramite l'ingresso con chiave, per il quale è dovuta una quota annuale.

Gli arredi potrebbero essere disponibili previa trattativa separata.

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