Questa affascinante proprietà offre una fantastica opportunità sia per la famiglia che per l'investitore. Con ampi spazi abitativi e potenziale di sviluppo sia per l'intero seminterrato che per gli spazi di grondaia al piano superiore, senza dimenticare il terreno con approvazione di progettazione concessa (vedi dettagli di seguito) per una casa separata, questa proprietà deve ancora realizzare il suo pieno potenziale .

Un invitante portico accede ad un giardino d'inverno esposto a sud e conduce anche attraverso un ingresso alla spaziosa sala principale. Da qui è agevole l'accesso alle principali strutture ricettive. L'atrio funge anche da ripostiglio e offre anche un comodo accesso a un WC.

Al piano terra si trova una sala da pranzo/cucina ben attrezzata con accesso al giardino e una lavanderia e un ripostiglio adiacenti. Lo spazio sociale e ben strutturato offre un eccellente centro per le attività culinarie. L'ampio soggiorno ospita un fuoco a gas funzionante e una grande vetrata esposta a est che attira luce naturale tutto l'anno.

Al piano terra sono situate quattro confortevoli camere da letto, due delle quali offrono armadi a muro e un'altra con caminetto a gas funzionante. Dal punto di vista dell'orientamento, le camere da letto uno e quattro sono rivolte a ovest, offrendo serene viste del tramonto, mentre la camera da letto due beneficia di un aspetto rivolto a est e la camera da letto tre gode di una soleggiata esposizione a sud. A servizio di questi, c'è un bagno ben attrezzato e un bagno con doccia separato.

Le scale salgono dal lato est del piano terra per raggiungere il primo piano, dove si trovano la quinta camera da letto e un ampio e versatile soggiorno familiare. La camera da letto offre una magnifica vista sulla città grazie al suo punto panoramico. Nella grondaia è previsto ampio spazio di stoccaggio.

L'ampio seminterrato di grandissime potenzialità edificabili, già dotato di acqua corrente ed energia elettrica, vi si accede tramite porta laterale esterna ed ha una superficie di 167 mq.

Esternamente, i bellissimi giardini esposti ad est e ad ovest sono ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto.

Un garage ben tenuto e sicuro offre parcheggio, oltre a un parcheggio aggiuntivo sul vialetto. Il garage attualmente funge da spazio flessibile, utilizzato come palestra (perfettamente funzionante con pavimentazione professionale).

Sono disponibili informazioni dettagliate sulla planimetria, che forniscono una ripartizione della metratura di ciascuna impronta.

Il nuovo terreno edificabile: (in alternativa vedere l'elenco 'Garden Plot, 167 Braid Road' sul sito web di Savills)
Il permesso di costruire (rif. n.: 23/00621/FUL) è stato concesso a seguito di una richiesta di Henderson Drollinger Architects.

Le proposte riguardano la suddivisione del terreno a giardino esistente per creare un nuovo terreno edificabile formato stabilendo una linea di confine che corre approssimativamente da est a ovest, separando l'angolo settentrionale del sito.

Il nuovo lotto corrisponderà a circa il 25% della superficie complessiva del sito e creerà un sito di generose proporzioni di circa 560 mq, con una superficie interna lorda della casa di 158 mq.

La nuova casa proposta sarà parzialmente inserita nel pendio del sito, progettata in modo tale che nessuna parte sporgerà al di sopra del livello degli occhi di qualcuno al piano terra della casa esistente.

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