Flat 30, 11 Simpson Loan è un appartamento moderno ed elegante situato al quarto piano fuori terra di Simpson Loan; essendo il sesto livello degli appartamenti sul prospetto sud dell'edificio sul confine tranquillo della Quartermile Estate al confine con i Meadows. Composto da due camere matrimoniali ben proporzionate e due bagni (uno privato), l'appartamento è dotato di viste mozzafiato dal livello degli alberi sopra i prati e verso le Pentland Hills e Arthur's Seat.

Progettata con cura in ogni sua parte, l'imponente cucina a pianta aperta a doppio aspetto e il soggiorno si trovano nella parte anteriore della proprietà e offrono il meglio della vita contemporanea. Una prospettiva esposta a sud con vista ininterrotta vede la luce naturale inondarsi attraverso le finestre dal pavimento al soffitto, da parete a parete per tutto il giorno.

La zona giorno ha il vantaggio di un elegante balcone in vetro sul prospetto est, di fronte allo splendido edificio vittoriano in arenaria rossa, ex ospedale. Di particolare rilievo è il balcone esposto a sud che si estende per tutta la larghezza della zona giorno a cui si accede tramite porte con doppi vetri. Questo ampio spazio privato arroccato sopra gli alberi offre un rifugio per il relax all'aperto e per cenare all'aperto.

La cucina è moderna ed è stata rifinita secondo standard elevati con elettrodomestici Siemens integrati completamente attrezzati (tra cui forno, microonde, frigorifero con congelatore integrato e lavastoviglie), un piano cottura a induzione e un lavello in acciaio inossidabile con miscelatore monoblocco cromato. Lussuosi ripiani in quarzo adornano numerose basi e pensili Modulnova dal design italiano dotati di illuminazione sotto l'armadio.

Con una superficie di quasi 400 piedi quadrati, questo spazio abitativo è di splendide dimensioni con un'area designata per la vita familiare e un'area ideale per pranzare, adiacente alla cucina. Il layout offre l'opportunità perfetta sia per il relax della famiglia che per l'intrattenimento.

Entrambe le camere da letto sono di forma e dimensione eccellenti e offrono il lusso dello spazio nonché una disposizione pratica e accattivante per riporre oggetti e arredi. Entrambe le camere sono completamente tappezzate e vantano una splendida illuminazione naturale dalla parete della finestra. La presenza dello stesso elegante balcone in vetro di Giulietta offerto nella zona giorno, massimizza l'accesso all'esterno di ogni camera da letto.

La camera da letto principale è arredata con tripli armadi a muro con cassetti e scaffali integrati e luci interne automatiche all'apertura. Questa camera da letto si collega al proprio bagno privato con doccia.
Anche la seconda camera da letto è ben dimensionata. Incorpora doppi armadi contenenti cassetti e scaffali integrati e luci interne automatiche all'apertura. Questa camera da letto è servita da un bagno familiare ben arredato situato dall'altra parte del corridoio.

Entrambi i bagni sono progettati su misura da Foster and Partners, dotati di WC e lavabi sospesi bianchi della gamma Villeroy e Boch. Il bagno familiare è dotato di vasca Villeroy & Boch con doccia sopra e il bagno privato ospita una cabina doccia nascosta nel soffione e un'opzione doccia con telefono. Entrambi i bagni sono dotati di miscelatori Hans Grohe e specchi a parete che racchiudono unità lavabo con illuminazione particolare. Entrambi i bagni hanno anche pareti e pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento elettrico a pavimento. L'altro riscaldamento del bagno comprende portasciugamani elettrici riscaldati cromati lucidi.

Inoltre, l'appartamento incorpora un capiente locale interno per abbondante spazio di archiviazione e ospita i servizi di pubblica utilità, compreso l'impianto idraulico per una lavatrice/asciugatrice indipendente.
Altre caratteristiche salienti includono: l'installazione di pavimenti in rovere di qualità Khars in tutto il corridoio, soggiorno e cucina; Downlight da incasso a LED ovunque; ed eleganti radiatori verticali a parete.


Questo edificio è stato il primo nella Quartermile Estate ad essere costruito dalla prestigiosa azienda Sir Robert McAlpine, la cui reputazione abbraccia 150 anni di eccellenza tecnica e ingegneristica e il cui recente progetto è stato il restauro del Big Ben a Londra. L'installazione del sistema Kawneer Glazing di facciate continue e porte nell'appartamento offre il vantaggio della dispersione della forza cinetica che aggiunge un livello di isolamento acustico e insonorizzazione per offrire uno stile di vita tranquillo e idilliaco nel centro città.

Nell'edificio è presente un sistema di videocitofonia. Il gres porcellanato dell'atrio d'ingresso del palazzo conduce all'ascensore, la moquette arreda i corridoi comuni all'appartamento. C'è un accesso diretto tramite ascensore tra l'appartamento e il parcheggio privato custodito. La proprietà gode dell'accesso a circa 7 acri di paesaggio verde all'interno della tenuta, compresi gli attraenti giardini comuni dei residenti vicino ai prati. La struttura beneficia inoltre di un servizio di sicurezza 24 ore su 24 e di un servizio di portineria.

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