12B Grosvenor Crescent è un eccezionale appartamento al piano giardino progettato da un architetto, situato nella zona molto ricercata del West End di Edimburgo. La proprietà è stata sottoposta ad un completo restauro e ristrutturazione che l'ha riportata alle sue fondamenta in mattoni. L'attenzione ai dettagli è di prima classe e i nostri clienti hanno creato una casa che si estende su oltre 2.000 piedi quadrati, con tre ampi spazi per ricevimenti, due camere matrimoniali e tre bagni.

Dotata di servizi all'avanguardia, la proprietà dispone di nuovi impianti elettrici e di cablaggio, di riscaldamento e idraulici, inclusi radiatori in ghisa con valvole in ottone, nonché una nuova caldaia con sistema di controllo del riscaldamento HIVE. A questi si aggiungono l'aggiunta di finestre a ghigliottina e ante con doppi vetri sia per l'efficienza energetica che per l'isolamento acustico. L'immobile è stato rifinito con pavimenti in parquet di rovere massello, corpi illuminanti e prese in ottone, oltre a nuovi battiscopa, cornicioni, architravi e porte.

La proprietà gode di un ingresso principale privato, al quale si accede tramite una scala dal livello strada ad un cortile privato dove si trovano le tre cantine a secco sotto pavimento, complete di energia elettrica e acqua. Un disimpegno collega gli spazi abitativi, conducendo al soggiorno e all'adiacente cucina sul retro, che si apre nell'ampliamento appena creato.

I tre ambienti di rappresentanza sono collegati e si trovano tutti sul retro della proprietà, con affaccio sul giardino. L'estensione è avvolta in cedro rosso e la luce inonda nello spazio dalla parete di vetro, dalle porte a soffietto e dal lucernario, creando uno spazio meraviglioso per vivere e divertirsi.

La cucina su misura è completa di piani di lavoro in granito e quarzo, elettrodomestici Siemens integrati e una grande isola al centro della stanza. Inoltre, c'è un ripostiglio ben arredato e un locale caldaia situato fuori dal soggiorno.

Il soggiorno è di dimensioni generose e un grande camino in marmo è un punto focale al centro della stanza. Gli spazi di accoglienza offrono flessibilità per l'acquirente entrante e tutti gli ambienti si affacciano sul giardino privato.

Nella parte anteriore ci sono due ampie camere matrimoniali, ciascuna con un lussuoso bagno privato, con infissi e accessori Burlington, piastrelle in marmo e riscaldamento a pavimento. La camera da letto principale ha un grande camino e una vasca da bagno indipendente. C'è un WC situato dietro una porta nascosta nel corridoio.

Esternamente, il giardino è stato ampiamente ristrutturato rimuovendo a mano centinaia di tonnellate di argilla e terra per creare uno spazio giardino a due livelli, perfetto per intrattenere. Sia la zona superiore che quella inferiore sono rifinite in arenaria indiana, mentre i nuovi muri di sostegno sono stati realizzati con la pietra originale dell'ampliamento. C'è un forno per pizza incorporato, fioriere costruite con traversine di legno ed elettricità e acqua sia nel giardino superiore che in quello inferiore.

Con il suo design accurato e le decorazioni eleganti, 12B Grosvenor Crescent testimonia una vita lussuosa, offrendo la perfetta combinazione di comfort e stile.

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