Hare Hatch House è una splendida proprietà georgiana classificata di Grado II in una posizione molto privata, a meno di due miglia dai servizi di Wargrave e Twyford, quest'ultimo con il suo servizio Elizabeth Line per Paddington. La proprietà fu originariamente costruita nel XVIII secolo e successivamente ricostruita nel 1912, con molte delle sue caratteristiche originali rimaste oggi, come il portico in stucco con colonne doriche e l'attraente finestra a ventaglio che offre una prima impressione sorprendente. La casa ha una storia insolita, essendo stata spostata nella sua interezza da una posizione precedente più vicina a Bath Road (ora A4), e rimane nella sua nuova posizione fino ad oggi, circondata da un magnifico parco di circa 32 acri. . La casa offre un fantastico potenziale per uso equestre e dispone di splendidi giardini e ampio spazio esterno per una piccola azienda agricola o simile. Beneficia anche di un lodge indipendente separato, che presenta ulteriori possibilità di generazione di reddito o ulteriore sviluppo.

Interno
La casa principale è stata oggetto di un'ampia ed elegante ristrutturazione, che è stata in sintonia con l'età e il notevole carattere della proprietà, portando gli interni agli standard odierni attesi, come il riscaldamento a pavimento e moderni bagni e docce. Rimangono molte caratteristiche originali, tra cui rosoni e cornici decorative, nonché caminetti caratteristici. Gli interni sono eleganti e ben arredati, senza badare a spese in questa proprietà eccezionale. I soffitti a doppia altezza aggiungono una sensazione di luce e spazio, e le grandi finestre si affacciano su splendide viste sul giardino da tutti gli angoli, senza proprietà vicine visibili a causa dell'esteso bosco attorno al confine che offre viste panoramiche. La casa sembra eccezionalmente privata.

Gli alloggi al piano terra sono disposti in modo tale che ogni stanza abbia un duplice aspetto, con gli spazi di accoglienza principali situati agli angoli della casa. Un imponente salone di ricevimento con pavimento a scacchiera corre per tutta la lunghezza della proprietà, con accesso dalla parte anteriore e posteriore, e dal corridoio si accede al salotto formale, alla sala da pranzo e alla camera familiare, con ampie proporzioni e decorazioni attraenti. La cucina/sala colazione è separata ed è a pianta aperta, con spazio per un tavolo per la colazione e mobili su misura che incorporano una varietà di elettrodomestici integrati.
Adiacente alla cucina c'è una lavanderia, un WC e, all'interno di un ampliamento, un salotto con accesso al terrazzo.

Al primo piano ci sono sei camere da letto, tre delle quali con bagno privato, e c'è anche uno studio (o settima camera da letto) e un bagno familiare. Al secondo piano è presente un'ulteriore mansarda con bagno privato con doccia, ideale per gli ospiti in visita.

La casa dispone di un ampio seminterrato che ha il potenziale per essere utilizzato come sala multimediale.

La Loggia
Il Lodge è situato separatamente dalla casa principale con il proprio parcheggio e giardino e sarebbe ideale come generatore di reddito per affitti a breve o lungo termine, per visitare la famiglia o come alloggio per il personale. La casa ad un piano è stata recentemente ristrutturata ed è luminosa e moderna,
con cucina ben attrezzata, lavanderia, soggiorno open space, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Il garage annesso presenta ulteriori opportunità di sviluppo (previo consenso).

Giardini e terreni
La casa risplende nel suo terreno, raggiungibile da un ampio vialetto fiancheggiato da lampioni che conduce attraverso prati ben curati e siepi mature fino a un ampio vialetto carreggiata nella parte anteriore della casa. I giardini avvolgono la proprietà, comprendendo prati paesaggistici, bordi, un campo da tennis in cemento e un'ampia terrazza sul davanti e sul lato della casa, ideale per intrattenersi all'aperto. Il terreno comprende anche un frutteto, un bosco e ampi paddock, per un totale di circa 32 acri, con una stalla in legno composta da due box sciolti ad uso equestre. Il parcheggio per la casa principale è situato sul retro della proprietà, dove c'è spazio per un numero di auto e accesso posteriore tramite un ulteriore vialetto recintato a cui si accede da Tag Lane. Il Lodge dispone di un proprio parcheggio e di un garage integrato, oltre ad un'area separata di giardino. Ce ne sono altri due
annessi ad uso deposito.

Situazione
Hare Hatch è un delizioso villaggio situato sulla A4, a circa 1,5 miglia a sud-est di Wargrave. All'interno del villaggio c'è un pub, un negozio di mobili, un asilo nido Montessori e un garden center con caffetteria, con servizi più estesi che si possono trovare nel villaggio più grande di Wargrave, tra cui una scuola elementare, una farmacia, una varietà di caffè e una stazione. I centri regionali di Reading e Basingstoke forniscono ampie strutture commerciali e ricreative, e le comunicazioni stradali a livello locale sono eccellenti, con le autostrade M4 e M3 facilmente accessibili e una serie di città commutabili facilmente raggiungibili. Ci sono stazioni della linea principale a Reading e Twyford (Elizabeth Line) con servizi per Londra Paddington in 29 circa. minuti. Le opzioni scolastiche nella zona sono eccellenti, tra cui Eagle House, Daneshill, St Neots, Elstree, Wellington College e Bradfield College, con molte scuole eccellenti a Reading.

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