Un appassionato desiderio di esclusività, individualità e artigianato costruito a mano è stato il brief per la costruzione di questa casa familiare su misura.

Avvicinato da un viale alberato tramite cancelli elettrici, all'interno dell'area protetta del desiderabile villaggio sul Tamigi.

I Lillà si trovano in un terreno di oltre 1/3 di acro, delimitato da siepi mature, che offrono un alto grado di isolamento e privacy con un giardino sul retro rivolto a ovest

Ci sono quattro camere matrimoniali di generose dimensioni e una grande camera singola, 4 sale ricevimenti al piano terra che consentono di lavorare da casa e una splendida cucina: non abbiamo mai visto così tanti armadi

Progettato e costruito secondo standard rigorosi con meticolosa attenzione ai dettagli, utilizzando solo materiali della migliore qualità e metodi di costruzione consolidati nel tempo impiegati da artigiani collaudati, ha creato l'ambiente di vita più raffinato possibile, completato da un alto livello di specifiche

Una specifica di prim'ordine

CUCINA E RIPOSTIGLIO

Per riflettere l'epitome del lusso e dell'individualità, sono stati commissionati mobili eleganti e su misura in uno stile shaker senza tempo con ante e cassetti con telaio a chiusura ammortizzata in rovere verniciato in fabbrica per massimizzare lo spazio di archiviazione, ottimizzare lo spazio e migliorare la facilità d'uso. Rifinito nei colori Farrow & Ball, completato da eleganti distese di pietra naturale marrone teak, superfici di lavoro

Il punto focale della cucina è l'isola di grandi dimensioni con una superficie in pietra naturale che misura 8'3” x 5' e può ospitare 6 persone. Lo spazio di archiviazione è in abbondanza con 15 armadi a muro, 20 armadietti base di cui due con angoli LeMans, 11 cassetti e due portaspezie estraibili.

Gli elettrodomestici incorporati sono un frigorifero/congelatore in stile americano con acqua fredda e impianto per la produzione di ghiaccio, piano cottura a induzione a 5 fuochi e fornitura di gas, cappa aspirante, frigorifero per vino, lavastoviglie, due forni ventilati, lavello in stile maggiordomo con unità di smaltimento dei rifiuti alimentari e un Quooker " bollitore” rubinetto dell'acqua bollente

Il ripostiglio comprende 9 armadi con piani di lavoro in pietra naturale marrone teak e ospita anche la caldaia a gas. Lavatrice e asciugatrice a condensazione a libera installazione, lavello profondo in acciaio inox - appositamente studiato per consentire una facile pulizia delle griglie del forno e delle casseruole

BAGNO, EN-SUITE E GUARDAROBA

Solitamente compatte e funzionali, ma si tratta di stanze importanti degne di quel piccolo pensiero e design in più per offrire un santuario di lusso e funzionalità dove la giornata inizia e finisce.

Dotato di mobili su misura per fornire una vasta gamma di vanità, accessoriati con sanitari Villeroy & Boch, arredi cromati contemporanei e superfici in pietra naturale con pareti e pavimenti completamente piastrellati.

I radiatori con scala portasciugamani sono forniti in ogni bagno e bagno privato; collegato al sistema primario di acqua calda per consentire l'asciugatura degli asciugamani durante i mesi estivi

All'interno del mobile sottolavabo di ogni bagno privato e del bagno è incorporata una presa per rasoio elettrico per caricare spazzolini da denti e rasoi elettrici

Armadi

Armadi a muro in ogni camera da letto

DECORAZIONE E FINITURA

Le pareti interne sono rifinite con intonaco liscio e verniciatura ad emulsione

I soffitti sono ovunque lisci, le stanze principali sono delimitate da cornici in gesso e le restanti stanze hanno una cornice scolpita

FALEGNAMERIA INTERNA

I battiscopa, gli architravi e i fermaporta hanno volutamente un profilo ampio. Le porte interne sono impiallacciate in rovere, rifinite con vernice trasparente satinata per facilitare la manutenzione

SCALA

La scala era considerata un'importante e prominente dichiarazione di arredamento all'interno del suo ambiente, deliberatamente progettata con ampi gradini e alzate accompagnati da un corrimano in quercia bianca americana e caposcala con colonnine smussate.

INSTALLAZIONE ELETTRICA

Un impianto elettrico completo con una generosa dotazione di doppie prese di corrente

Intorno all'esterno è presente un'illuminazione esterna controllata da sensore con un interruttore di esclusione

I downlight LED a risparmio energetico sono incorporati nei soffitti, se preferisci una TV montata a parete, il downlight LED centrale nel soggiorno principale viene acceso separatamente per non influenzare l'immagine televisiva. La camera da letto 5 e la sala da pranzo sono fornite di lampade a sospensione

Nelle stanze preselezionate vengono forniti dimmer e prese commutabili da 5 A

Piastre e prese per interruttori della luce con rivestimento cromato sono montate ovunque

I rilevatori di fumo cablati di rete, i rilevatori di monossido di carbonio e di calore sono installati in conformità alle normative

Una doppia presa esterna si trova sia nella parte anteriore che posteriore della proprietà

TELEVISIONE E TELEFONO

L'immobile è dotato di una completa dotazione di prese televisive e telefoniche. I punti TV sono cablati per Sky +, Sky HD e Sky Q per consentire la connessione e l'abbonamento dell'acquirente in base alla disponibilità del fornitore del servizio

SICUREZZA

Viene fornito un sistema di sicurezza cablato approvato. Il pannello di controllo principale è situato adiacente al punto telefonico principale e consente, se necessario, l'abbonamento ad un servizio di monitoraggio. In questo caso viene installato un modem combinatore che, in caso di allarme, fornirà una chiamata di notifica ad una serie di numeri telefonici preselezionati, eliminando la necessità di costose tariffe mensili di monitoraggio.

RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO E ACQUA CALDA

Il piano terra ha un sistema di riscaldamento a pavimento umido a gas con ogni stanza suddivisa in zone indipendenti, il primo piano incorpora radiatori con valvole termostatiche

Un sistema idrico pressurizzato fornisce acqua calda e fredda con la stessa pressione, eliminando la necessità di serbatoi sul tetto e di pompe per le docce. Questo sistema consente l'utilizzo di più docce contemporaneamente

Sul cilindro dell'acqua calda è montata una resistenza elettrica di riserva

CAMINO

Camino in pietra calcarea con inserto in granito e focolare che incorpora un fuoco a gas telecomandato

ISOLAMENTO

Isolamento di intercapedini, pavimenti e solai

Giardino

Principalmente posato su prato nella parte anteriore, laterale e posteriore con bordi di siepi mature e aiuole di arbusti. È previsto un sistema di irrigazione ad acqua con irrigatori a scomparsa per il prato e anche per le aiuole piantate anteriori

Lateralmente c'è una larghezza sufficiente per guidare un veicolo nel giardino sul retro, se necessario, per la manutenzione di siepi e alberi

Il patio sul retro della casa misura 33' x 18' e offre spazio per mangiare all'aperto e divani.

La casa estiva ha il proprio patio e incorpora un WC, base in stile cucina e armadi a muro, un lavello in acciaio inossidabile con fornitura di acqua fredda e una cabina doccia, BT, predisposizione per Sky e TV, luce ed energia, consentendo flessibilità di utilizzo

Dietro la casa estiva c'è una casetta da giardino e una tettoia sul davanti della proprietà

GARAGE E GUIDA

Il garage doppio è di dimensioni più grandi della media, con una porta elettrica basculante su misura in un'apertura larga 5,4 metri per consentire un facile utilizzo a due veicoli. Internamente è presente luce e corrente, rubinetto acqua fredda per pulizia auto, presa BT, predisposizione Sky TV, antifurto. C'è un piazzale pavimentato in blocchi davanti al garage con parcheggio per 2 veicoli

Si accede all'ampia distesa di strada sterrata tramite una serie di cancelli elettrici e conduce a una base in cemento di 7,2 M x 5,4 M con predisposizione elettrica, progettata per un posto auto soggetto a permesso di costruzione in fase di concessione

Suggeriamo che sia previsto un parcheggio per almeno una dozzina di veicoli alla base del vialetto/autoporto e al piazzale del garage

IL TESSUTO DELL'EDILIZIA

I materiali specificati e utilizzati sono stati attentamente considerati per creare un edificio che avesse l'aspetto di essere “immediatamente maturo”. L'uso di mattoni strutturati della migliore qualità con bordi ruvidi, combinato con l'uso di un giunto di malta a doppia battuta, che richiede tempo, fornisce alle pareti dimensione, definizione e una finitura strutturata e invecchiata. Le tegole in argilla rifinite a mano completano la selezione dei mattoni

Le pareti interne sono realizzate in blocchi di cemento con intercapedine coibentata. Il piano terra è in blocchi di cemento e travi.

Caratteristiche che impostano

Visualizza l'imposta di bollo pagabile per questa proprietà