49 Balcombe Road, conosciuta anche come "Court House", è un'attraente proprietà d'epoca situata lungo un vialetto recintato in una posizione ricercata all'estremità settentrionale di Haywards Heath. Compreso fino all'inizio del secolo scorso, la casa è stata ampliata nel tempo, risultando in una casa ben proporzionata e ben presentata. Soffitti alti, finestre a ghigliottina e a battente, una bella scala tornita con balaustra in ghisa e pavimenti in legno spogliato, si affiancano a un arredamento neutro chiaro e luminoso, una spaziosa cucina in stile shaker, riscaldamento parziale a pavimento ed eleganti suite da bagno in stile classico, combinando eleganti caratteristiche d'epoca con i comfort moderni.

Particolarmente suggestivo è il prospetto frontale, con la facciata bifronte e la graziosa finestra ad arco sopra il portico a pilastri. La porta d'ingresso si apre su un accogliente ingresso, caratterizzato da un'elegante scala tornita che sale al pianerottolo sovrastante. Ci sono due sale ricevimento formali, entrambe con stufe a legna: un versatile salotto a forma di L e un ampio salotto con porte a soffietto che si aprono sulla terrazza posteriore.

La cucina e la sala da pranzo sono una deliziosa stanza a doppio aspetto con porte a soffietto che si aprono sul giardino, un'ulteriore porta della stalla e ampio spazio per un tavolo da pranzo e/o divani. La cucina è dotata di una gamma di mobili moderni in stile shaker con piani di lavoro in granito, un'isola centrale e un forno Rangemaster; sono presenti spazi per ulteriori pertinenze.

Sempre al piano terra si trova uno studio (o quinta camera da letto) con bagno privato con doccia, un ripostiglio a servizio della cucina e un guardaroba. Lo studio, il bagno con doccia e il ripostiglio hanno un ottimo potenziale per essere convertiti in una dependance compatta e indipendente, previa autorizzazione necessaria.

Ci sono quattro camere da letto di buone dimensioni al primo piano, tutte con pavimenti in legno spogliato e armadi a muro o su misura. La suite principale è particolarmente suggestiva, composta da una meravigliosa camera da letto a volta con una buona gamma di spazio guardaroba, insieme ad un bagno privato con doccia; le altre camere da letto sono servite da un bagno familiare recentemente ristrutturato (2023) con accessori di fascia alta, tra cui una vasca autoportante, doppi lavandini e doccia separata. La camera da letto due ha un bagno privato.

Al di fuori
Si accede alla Court House da Balcombe Road tramite doppi cancelli in legno, che si aprono su un vialetto che conduce a un'area parcheggio davanti alla casa e al garage indipendente, fiancheggiato da giardini anteriori ben curati.

Su entrambi i lati della casa c'è un accesso tramite cancello al giardino posteriore esposto a sud, parzialmente recintato, dove una terrazza pavimentata si estende intorno alla proprietà, offrendo spazio per un tavolo e sedie esterne. Adiacente alla terrazza si trova un elegante laghetto ornamentale, oltre il quale si trova una zona barbecue coperta da un pergolato. Il resto del giardino è a prato pianeggiante, delimitato da bordure, con una bellissima magnolia matura come punto focale. Nell'angolo sud-occidentale del giardino si trova un orto in parte pavimentato, con un'area di terrazza, casa estiva in legno e serra addossata.

In tutto il terreno si estende per circa un terzo di acro.

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