Half Yard Barn è uno splendido fienile classificato di Grado II, situato alla fine di un lungo vialetto privato condiviso. Il fienile risale al XVIII secolo, con aggiunte ottocentesche, ed è stato ristrutturato nel 2014; ha prospetti in mattoni e assi sotto un tetto di tegole.

La proprietà è presentata magnificamente; presenta travi in rovere chiaro e un mix di mattoni a vista, alcune pareti in selce e imbiancate. Half Yard Barn è molto adatto per intrattenere, con proporzioni generose, enormi aree reception e molte opzioni per l'alloggio degli ospiti; è adatto anche alle esigenze della vita familiare quotidiana o della vita multigenerazionale.

L'alloggio luminoso, luminoso e spazioso è disposto su due piani, con un ampio salone di ricevimento che conduce al salotto/sala da pranzo principale da 49', che ha un imponente soffitto a volta, stufa a legna e due serie di porte francesi a tutta altezza in posizione delle porte dell'ex fienile. Fuori dal corridoio si trova una camera familiare che potrebbe essere utilizzata come studio.

La sala colazione della cucina è splendidamente arredata, con un'eccellente gamma di mobili in rovere sospesi e sottopiano, completati da piani di lavoro in granito sull'isola e piani di lavoro più chiari lateralmente. C'è spazio per un piano cottura di grandi dimensioni o Aga (vedi "Note dell'agente" di seguito) e un forno tradizionale integrato.

Oltre la cucina si trova il ripostiglio, dotato di impianto idraulico per i soliti elettrodomestici e accesso al giardino. Oltre il ripostiglio c'è un bagno e tre camere da letto al piano terra (una con bagno privato). Questa suite di camere può fornire una dependance o una sistemazione accessoria, ideale per i bambini più grandi, per una vita multigenerazionale o per gli inquilini, con ingresso indipendente e utilizzando il ripostiglio come angolo cottura.

Al secondo piano si trovano due camere da letto con bagno privato, una con zona spogliatoio e una con una suggestiva balaustra vetrata, con porte che si aprono per creare un balcone sopra il salone di ricevimento.

Al di fuori
Si accede alla casa tramite un lungo sentiero privato condiviso che porta da Barcombe Mills Road, su cui Half Yard Barn e i suoi tre vicini godono del diritto di accesso; c'è un ampio vialetto in ghiaia che fornisce parcheggio per più veicoli, nonché un garage doppio indipendente con struttura in legno.

Il giardino si trova sul retro della casa, delimitato su due lati dal fienile e sul terzo da un ampio annesso. Per tale annesso a giardino è stato precedentemente concesso il permesso di costruire per cambio d'uso per fornire alloggio familiare del tutto accessorio all'abitazione principale, ora decaduto, ma potrebbe essere richiesto nuovamente.

Ci sono strutture equestri di alta qualità, aggiunte dall'attuale proprietario nel 2015 e composte da tre box sfusi, selleria, fienile, area di lavaggio, cortile recintato e un'arena di 50 x 30 m. Per coloro che non sono interessati alle attività equestri, offrono un ingombro fantastico e potrebbero essere potenzialmente modificati per creare un altro annesso, o magari una piscina o un campo da tennis (STPP). Ci sono tre paddock grandi, con collegamento idrico, e due paddock più piccoli, tutti con tradizionali pali in legno e recinzioni su binari. In tutto circa 3,65 ettari.


Note dell'agente
1. L'AGA è incluso. Non è perfettamente funzionante ed è stato disconnesso.
2. Nella vendita non sono compresi il vaporizzatore ed il solarium nelle stalle.
3. Nel 2015 agli impianti equestri è stata concessa la concessione edilizia per la modifica della destinazione d'uso del terreno ad uso equestre esclusivamente privato.
4. E' stata presentata istanza di costruzione nei confronti dei fienili agricoli posti a destra dell'imbocco della strada privata che conduce al Granaio Mezzo Cortile, per 'Cambiamento d'uso di fabbricati agricoli in n. 5 alloggi residenziali (Riproposta LW/21/0090 )'. Si prega di chiedere all'agente per maggiori dettagli.

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