Wellhouse Farm è una casa superbamente arredata e ben presentata, situata in una meravigliosa posizione semi-rurale su una strada privata ricercata.

La casa è stata originariamente costruita negli anni '80, nel tradizionale stile del Sussex con pareti in selce e prospetti in tegole sotto un tetto di tegole.

È stata notevolmente migliorata e ampliata dagli attuali proprietari nel 2018, creando una meravigliosa casa familiare con fascino, carattere e soprattutto stile.

Wellhouse Farm è splendidamente rifinita in tutto, ed è stata prestata un'attenta riflessione al layout, che è ideale per la vita familiare e per l'intrattenimento su scala più ampia.

Fa da cornice l'ampio ingresso con adiacente vano stivale, con pavimentazione in pietra calcarea e proporzioni generose; Di fronte c'è l'imponente cucina/sala da pranzo a pianta aperta, con zona famiglia, che è il cuore della casa.

La zona familiare ha un camino e porte-finestre sulla terrazza; all'altra estremità della stanza c'è una sala da pranzo formale, con una bella vista sul paddock a nord.

Al centro c'è una splendida cucina su misura in legno massello, realizzata artigianalmente da Thomas Ford & Sons, che offre un'eccellente gamma di mobili dipinti accompagnati da piani di lavoro in marmo di Carrera e un'isola centrale in pietra calcarea scura.

Attualmente c'è un grande frigorifero/congelatore e un piano cottura Lacanche, con elettrodomestici integrati tra cui una lavastoviglie e un rubinetto per l'acqua bollente istantanea montato sul lavello dei doppi maggiordomi, con un ulteriore "riempitore di pentole" che fornisce acqua al fornello stesso.

Una dispensa aperta offre molto spazio per riporre gli oggetti e la grande lavanderia/ripostiglio adiacente che ha un ulteriore lavandino per maggiordomi e spazio per tutti i soliti elettrodomestici per la lavanderia, oltre a una buona gamma di unità attrezzate e accesso al giardino laterale.

Dalla sala da pranzo, doppie porte vetrate si aprono sull'ampio salotto, che offre viste sul paddock a nord tramite due grandi vetrate.

Adiacente all'ingresso c'è anche uno studio con vista sul giardino che conduce a sua volta ad una comoda e accogliente stanza con stufa a legna e porte-finestre sulla terrazza e sul giardino. Un WC al piano inferiore completa il piano terra.

Una scala centrale conduce al piano superiore dall'ingresso e si divide al primo pianerottolo per fornire le scale alle camere da letto divise su due ali. Sopra le scale c'è un lucernario centrale, che garantisce che la luce naturale penetri attraverso il centro della casa. La rampa di scale a destra conduce all'ala nord, dove è situata la suite principale, composta da una spaziosa camera da letto, zona spogliatoio e bagno privato con finiture eleganti. La vasca profonda è organizzata in modo da offrire una vista sul paddock attraverso una delle tre bellissime finestre ad arco sul prospetto nord. C'è un'ulteriore camera da letto con una propria finestra panoramica e un bagno privato ben arredato.


La scala a sinistra conduce alla porzione originaria della casa, che prevede una suite per gli ospiti (composta da camera da letto, zona spogliatoio e bagno privato con doccia) e ulteriori tre camere matrimoniali, una attualmente adibita a palestra.

Queste tre camere da letto sono servite da un moderno bagno con doccia, con due lavandini e un proprio lucernario per consentire alla luce naturale di entrare nella stanza.

L'allegato
Ideale per soggiorni o ospiti multigenerazionali, la dependance offre eccellenti alloggi accessori, indipendenti e rifiniti secondo gli stessi standard elevati della casa principale. Si compone di un ingresso, soggiorno, cucina (anche Thomas Ford & Sons)/sala da pranzo, due camere da letto (una con bagno privato), un bagno con doccia e un WC. Ha il proprio accesso dal vialetto e una sezione privata del patio adiacente al fienile.

Annessi, giardini e terreni
Il fienile è un grande edificio indipendente con posto auto scoperto e laboratorio al piano terra, e un primo piano attualmente adibito a sala giochi.

C'è un ulteriore annesso indipendente, composto da un giardino/ufficio e un ulteriore ripostiglio, entrambi con riscaldamento, e un posto auto coperto.

Le planimetrie offrono un'eccellente panoramica dell'intera estensione degli alloggi e degli annessi e devono essere utilizzate come guida.
Wellhouse Farm occupa una posizione invidiabile verso l'estremità della strada privata, con il Parco Nazionale del South Downs immediatamente a sud e il proprio terreno privato sul retro.

La proprietà è ben protetta dalla strada privata, arretrata dietro una siepe di alloro matura e si accede tramite un ampio vialetto che conduce oltre gli annessi e si apre per offrire un ampio parcheggio.

Adiacente alla casa c'è una spaziosa terrazza esposta a sud, che crea una splendida area per intrattenersi all'aperto. I giardini si trovano prevalentemente a sud della casa, con una distesa di prato e aiuole ben fornite.

A nord della casa si trova il paddock, completamente recintato con recinzione in pali e ringhiere, a cui si accede tramite un cancello a cinque sbarre. Circa 4,58 ettari in tutto.

Note dell'agente
1. Il frigorifero con congelatore e/o il piano cottura non sono attualmente inclusi nella vendita ma potrebbero essere disponibili previa trattativa separata.
2. Wellhouse Lane è una strada privata e la sua gestione è condivisa. Wellhouse Farm ha il diritto di accesso e contribuisce con circa £ 1.000 all'anno per la manutenzione e la manutenzione.

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