Bines Farm Barn è un'imponente conversione moderna di un fienile in selce e legno del XVII secolo, con una buona gamma di annessi, tra cui un'ulteriore nuova proprietà accessoria costruita sul sito di un ex fienile agricolo e un blocco vittoriano che fornisce rimessaggio e deposito. La proprietà si trova in una posizione elevata e offre viste panoramiche sui South Downs. Sul retro della proprietà, il terreno e i paddock digradano gradualmente e conducono verso il fiume Adur e si affacciano su di esso.

Precedentemente parte della Bines Farm, il fienile è stato acquisito nel 2003 dagli attuali proprietari, che hanno intrapreso una conversione comprensiva e completa per creare una casa spaziosa che celebra la bellezza del fienile e dei suoi materiali originali, con selce a vista e le travi di quercia originali valorizzate da pavimenti in rovere, intonaci verniciati di bianco e accessori contemporanei per cucina e bagno.

Bines Farm Barn offre un layout versatile che ben si adatta sia alla vita familiare, sia alla vita multigenerazionale, con la possibilità di essere organizzato come un'abitazione con sei camere da letto o due con tre camere da letto; Inoltre, l'edificio accessorio indipendente offre ulteriore potenziale per creare un'abitazione separata con tre camere da letto o, ad esempio, una sala giochi con home office e appartamento sovrastante.

Il fienile originale costituisce la principale sala ricevimenti a volta, che presenta sezioni distinte tra cui un ingresso con guardaroba adiacente, un salotto con caminetto Jetmaster e un'area separata per pranzare.

Una coppia di grandi porte-finestre, fiancheggiate da pannelli vetrati, sono situate nella posizione delle porte originali del fienile e incorniciano la splendida vista sullo stagno, sulla campagna e sui South Downs oltre.

È aperto sul doppio aspetto della cucina/sala colazione, che dispone di un'eccellente gamma di mobili in legno verniciato su misura sotto piani di lavoro in granito nero, un forno Aga a quattro forni a olio, forno elettrico e piano cottura separati, lavastoviglie e frigorifero/congelatore integrati, e uno spazio per tavolo e sedie o divano.

C'è una porta a vetri a sud che offre più viste sui South Downs. Il ripostiglio adiacente ha uno spazio per un frigorifero/congelatore e i consueti elettrodomestici e dà accesso ad un ripostiglio caldaia.

Dall'atrio una scala in rovere con balaustra in vetro sale all'ufficio e al ballatoio soppalcato. A sud si trova la camera da letto principale con zona spogliatoio, bagno privato e splendida vista sui Downs. Oltre l'ufficio c'è la seconda camera da letto, una stanza a volta con uno spogliatoio privato che, se necessario, può essere trasformata in un'ulteriore camera da letto o bagno privato.

Al piano terra, oltre il soggiorno, si trova la camera da letto tre, dotata di bagno privato con ampia cabina doccia, lavabo e WC.

Il corridoio sul retro conduce all'ala orientale dell'ex caseificio che attualmente è incorporata nell'alloggio principale, o potrebbe essere utilizzata come dependance indipendente separata. Questo comprende due ulteriori camere da letto con bagno privato al piano terra, un soggiorno a pianta aperta con porte scorrevoli sul giardino laterale e sul laghetto.

Ci sono scale che portano ad un'ulteriore camera da letto/mansarda e attualmente si collega allo spogliatoio della camera da letto due.

Annessi, giardini e terreni
Si accede alla proprietà da Bines Road tramite un lungo vialetto privato, con un cancello rivestito in legno con struttura in acciaio ad azionamento elettronico che garantisce un accesso sicuro.

In cima al vialetto si trova una dependance indipendente a due piani con struttura in legno di recente sviluppo con annesso rimessaggio eretta sul sito dell'ex fienile olandese. Questo edificio è pronto per il suo adattamento finale e offre il potenziale per creare (ad esempio) una sala giochi con home office/appartamento sopra o alloggi accessori separati con tre camere da letto, con garage, a seconda delle esigenze.

Il vialetto conduce oltre la casa, fino a un'ex dependance vittoriana che offre parcheggio coperto e deposito.

A est della casa c'è un cortile con giardino, con un grande laghetto, rifornito di carpe, gigli e iris, con annesso prato e frutteto.

I paddock si trovano principalmente a sud della casa e sono attualmente sistemati come paddock recintati, uno con stalle mobili in legno con acqua ed elettricità collegate e uno con un riparo da campo. Dai paddock principali c'è un prato separato che conduce alla riva del fiume Adur.

In tutto circa 9,95 ettari.

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