Una splendida casa di campagna indipendente in stile contemporaneo, immersa in circa 2,5 acri di terreno paesaggistico, che combina un'efficienza energetica all'avanguardia con classificazione EPC A con un raffinato stile di vita moderno.

Rose Cottage è una residenza indipendente eccezionale, progettata con cura per coniugare qualità architettonica e prestazioni ambientali di alto livello. Costruita con pannelli isolanti strutturali (SIP) e isolamento ad alte prestazioni, la casa offre un'eccellente efficienza energetica e un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. Le specifiche, attentamente studiate, includono una pompa di calore aria-aria, un sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore, un impianto fotovoltaico da 18 pannelli con batteria da 8 kW, riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano, una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e un sistema di irrigazione.

Situata dietro un cancello elettrico e accessibile tramite un ampio vialetto, la proprietà trasmette una forte sensazione di accoglienza. L'estetica esterna è al contempo imponente e armoniosa, fondendo materiali tradizionali con dettagli contemporanei e lineari per creare una casa di grande presenza.

All'interno, l'alloggio si presenta con grande gusto, ponendo l'accento su luce, spazio e fluidità. Ampie vetrate e porte finestre incorniciano la vista sui giardini e sulla campagna circostante, aprendosi direttamente su terrazze paesaggistiche, ideali per una vita moderna e per intrattenere gli ospiti.

Il cuore pulsante della casa è una cucina su misura di design tedesco, caratterizzata da ante e piani di lavoro in porcellana Villeroy & Boch, piano cottura Bora con cappa integrata, rubinetto Quooker e una serie di elettrodomestici di alta gamma. Esteticamente imponente e altamente funzionale, lo spazio è completato da eccellenti soluzioni di contenimento integrate.

Gli ampi spazi abitativi a pianta aperta sono impreziositi da pavimenti in gres porcellanato e da un sistema audio integrato con altoparlanti installati in tutta la casa. Un sistema domotico Crestron controlla i sistemi audio, video, di videosorveglianza e di illuminazione. All'esterno, sono stati installati ulteriori altoparlanti in giardino, creando una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni dedicati all'intrattenimento.

Al piano terra si trovano inoltre uno studio/sala comunicazioni e un ulteriore spazio reception versatile, che offre flessibilità per il telelavoro o per l'utilizzo aziendale.

Ai piani superiori, le camere da letto sono particolarmente ben proporzionate, con la suite principale che gode di una splendida vista sul parco e porte finestre che rafforzano il forte legame tra la casa e il paesaggio circostante.

Tecnologia e infrastrutture sono state attentamente considerate in ogni fase del progetto, includendo cablaggio CAT aggiuntivo, predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e sistemi di drenaggio avanzati, garantendo così che l'immobile sia altamente funzionale e pronto per il futuro.

Il terreno circostante, esteso per circa 2,5 acri, rappresenta un vero punto di forza e offre una superba sensazione di privacy e una vista mozzafiato. Splendidi prati ben curati conducono a una suggestiva fontana ornamentale, popolata da diverse specie di carpe e tinche, con un'isola centrale e un ponticello. L'orto vanta un ampio capanno per il giardinaggio e una serra, fioriere di varie dimensioni, il tutto supportato da una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e da un impianto di irrigazione.
Alberi maturi, siepi appena piantate e un'illuminazione attentamente studiata contribuiscono a migliorare sia la privacy che l'atmosfera serale.

Un garage doppio indipendente offre un'eccellente soluzione per il parcheggio e il deposito, con un utile locale al piano superiore che offre flessibilità per essere adibito a ufficio, studio o palestra.

Rose Cottage gode di una deliziosa posizione semi-rurale, immerso nella campagna ma al contempo comodo per raggiungere i villaggi e i servizi circostanti. La proprietà è ben posizionata per accedere ai centri regionali, ai mezzi di trasporto e a numerose scuole di alto livello.

Combinando un'architettura di design all'avanguardia, soluzioni di sostenibilità avanzate e un parco curato nei minimi dettagli, Rose Cottage rappresenta una rara opportunità di acquistare una moderna casa di campagna di eccezionale qualità, che offre sia un piacere immediato che un'efficienza a lungo termine in un contesto altamente desiderabile.

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