SITUAZIONE
La Warnham Lodge Farm gode di un'idilliaca situazione rurale, lontana da una tranquilla strada di campagna e interamente circondata dai suoi giardini paesaggistici. La sua posizione elevata premia anche con attraenti viste lontane su Leith Hill.

Warnham è per molti versi l'archetipo del villaggio inglese con i suoi edifici d'epoca, la chiesa parrocchiale, il campo da cricket e i pub. Oggi è un luogo fiorente con un numero di gruppi comunitari attivi.

I negozi e le macellerie del villaggio provvedono alle necessità quotidiane, mentre una gamma più ampia di servizi può essere trovata nella vicina Horsham o a Dorking.

Le comunicazioni sono buone con la strada principale A24 che fornisce il collegamento nord-sud tra Londra e la costa e si collega con la M25 a Leatherhead per gli aeroporti e la rete autostradale nazionale. C'è anche un buon servizio ferroviario da Warnham o Horsham con un tempo di percorrenza per Londra (Victoria) di 51 minuti.

L'area beneficia di un'eccellente scelta di buone scuole tra cui Warnham Primary, Farlington, Pennthorpe, Cranleigh e Hurstpierpoint College tra molte altre. Le opportunità ricreative includono il golf in numerosi club; polo all'Hurtwood Park e al castello di Knepp; regatare a Epsom e Goodwood e navigare a Southwater. L'Hickstead Jumping Course and Equestrian Centre si trova nel West Sussex (a 29 km dalla Warnham Lodge Farm). Da segnalare c'è un Deer Park di 1.000 acri e una riserva naturale nel villaggio di Warnham. Ci sono anche centri sportivi e ricreativi pubblici a Dorking e Horsham. La campagna circostante offre chilometri di passeggiate e passeggiate attraverso alcune delle nostre campagne più belle.

ALLOGGIO
Warnham Lodge Farm è una casa familiare splendidamente presentata con un perfetto equilibrio tra spazio di intrattenimento e alloggio per famiglie.

Dopo essere stata meticolosamente ristrutturata, la casa trova un accordo armonioso tra estetica moderna e fascino tradizionale. Il piano terra offre uno spazio laterale favoloso, prevalentemente esposto a sud, con vista sui giardini e sui terreni. Nel cuore della casa c'è una bellissima cucina familiare progettata da Martin Moore con opzioni per pranzare sia formali che informali.

Altri punti salienti includono un meraviglioso salotto con soffitto spiovente che conduce a un fienile per feste completamente integrato di quasi 50 piedi completo di elegante bar su misura. Al piano superiore la struttura è composta da sei camere da letto e cinque bagni con un'eccellente suite principale e il vantaggio aggiuntivo di una delle suite con camera da letto dotata di propria scala ideale per gli ospiti/vita indipendente.

DEPENDANCE
La dependance principale è una stalla immacolata e un cortile recintato. Questi includono quattro box sciolti Monarch, due box più piccoli, selleria, sala mangime e zona lavaggio/solarium. Il primo piano è stato ristrutturato ed è suddiviso in due appartamenti che sarebbero ideali come alloggio secondario.

C'è un ulteriore blocco moderno di stalle in legno di sei box, che offre un uso flessibile.

Ulteriori strutture equestri includono un tondino Clayton e un'arena di allenamento per tutte le stagioni di 60x25 metri di Charles Britton, recentemente ristrutturata da Jim Boyce. Nel blocco principale della stalla sono incorporati anche un garage doppio e uno singolo e un ulteriore ripostiglio.

GIARDINI E TERRENO
I giardini e i terreni sono un punto culminante particolare. Avvicinato dalla corsia attraverso un attraente viale alberato di 100 metri che conduce alla casa, la vista sulle colline del nord del Surrey e gli aspetti aperti creano una meravigliosa sensazione di isolamento e spazio. Situato principalmente a sud e ad ovest della casa, il giardino formale è ideale per intrattenere con la piscina e il campo da tennis nelle vicinanze. Una club house con bar e terrazza è stata recentemente aggiunta all'area della piscina e la piscina è stata completamente ristrutturata da Lagoon Pools.

Oltre l'area formale, la parte restante del giardino si estende fino al confine meridionale ed è adibita principalmente a prato con fiori primaverili e una varietà di alberi e arbusti maturi. I restanti terreni a nord e ad est sono organizzati come paddock recintati con pali e rotaie o pascoli aperti. Inoltre, a nord, c'è una bella zona di bosco leggero con un bosco di campanule. Un breve tratto di sentiero pubblico poco utilizzato attraversa il terreno, ben lontano e fuori dalla vista della casa.

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