Riepilogo

La tenuta di Hinchwick Manor è una prestigiosa proprietà residenziale e agricola situata nel cuore delle North Cotswolds, incentrata sull'imponente Hinchwick Manor, edificio classificato di Grado II. Costruita nella classica pietra delle Cotswolds e immersa in un contesto privato eccezionale, la tenuta comprende un'ampia casa di campagna, uno straordinario cortile ottagonale, alloggi secondari, terreni agricoli produttivi e un notevole potenziale per la caccia e la pesca.

Al centro della tenuta, Hinchwick Manor è un'imponente dimora d'epoca disposta su tre piani più cantina. Costruita nel 1826 per Sir Charles Cockerell di Sezincote e progettata da C.R. Cockerell, fu successivamente ampliata nel 1937. La casa si presenta maestosa all'esterno, mentre all'interno offre una disposizione equilibrata di saloni formali per il ricevimento e spazi più intimi per la famiglia. I principali saloni di rappresentanza includono un atrio centrale con pavimento in pietra, un salotto e una sala da pranzo, con ulteriori stanze per la famiglia e di servizio che si estendono nell'ala successiva. Nel 2008 è stato concesso il permesso di costruire e di intervenire su un edificio storico per la riorganizzazione dei saloni familiari al fine di creare una cucina e una sala colazioni più ampie.

La zona notte si sviluppa su due piani superiori. Il primo piano comprende una suite principale con camera da letto, spogliatoio e bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto con bagno privato e un salotto. Il secondo piano offre una serie di stanze mansardate più informali, per un totale di sette camere da letto e due bagni.

Una caratteristica peculiare di Hinchwick è il complesso ottagonale di edifici situato a est della casa principale. L'arco centrale e la colombaia, che costituiscono l'ingresso principale e l'accesso alla casa, sono fiancheggiati da una serie simmetrica di edifici allungati in pietra del Cotswolds. Questi includono l'ex Scarlet Sub Edge a sud e un fienile per la trebbiatura a nord, sapientemente ristrutturato per creare uno spazio di intrattenimento a tutta altezza. I restanti edifici ospitano laboratori e magazzini su un unico piano e si presterebbero potenzialmente a una conversione accurata per ricavare ampi spazi abitativi di servizio, previa approvazione urbanistica e consultazione con gli enti di tutela del patrimonio storico. È stata elaborata una proposta progettuale preliminare relativa all'integrazione del cortile ottagonale in Hinchwick Manor, che si presta sia a una funzione fruibile che a un'integrazione storica. Tale proposta è disponibile su richiesta.

Scarlet Sub Edge è un fienile splendidamente ristrutturato, annesso all'ala sud di Hinchwick Manor. Rifinito con standard moderni eccezionali, il piano terra comprende un ingresso, una spaziosa cucina a vista con zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, una lavanderia e un WC. Il primo e il secondo piano offrono quattro camere da letto (due con bagno privato) e un bagno principale. Sebbene la proprietà offra attualmente un alloggio impeccabile per ospiti o personale, presenta anche un notevole potenziale per essere integrata in Hinchwick Manor come favoloso fienile adibito a sala da pranzo o spazio per feste, arricchendo la casa principale con un ulteriore e suggestivo spazio per l'intrattenimento. All'esterno, Scarlet Sub Edge vanta un giardino di generose dimensioni e ben curato sul davanti, oltre a un'area parcheggio in ghiaia.

I giardini formali e i terreni circostanti sono parte integrante del fascino di Hinchwick Manor. A ovest e sul retro della casa, una terrazza lastricata conduce dalla sala colazioni a giardini terrazzati con prato, mentre a est, all'interno delle mura del cortile, si estende un delizioso giardino recintato con prati, sentieri di ghiaia e aiuole terrazzate divise da siepi mature. Il terreno circostante offre il controllo sull'ambiente circostante, sui panorami e sui confini della tenuta, con flessibilità per un utilizzo come parco, maneggio o giardino paesaggistico, pur mantenendo il valore agricolo.

Oltre alla casa principale, la tenuta comprende un gruppo di quattro cottage caratteristici, che offrono ulteriore alloggio per il personale o gli ospiti e diverse opportunità di reddito. La proprietà più ampia include anche Alders Yard, una grande e ben attrezzata azienda agricola situata in posizione centrale all'interno della tenuta. Questa comprende impianti per l'essiccazione e lo stoccaggio di cereali per circa 3.000 tonnellate, quattro silos per cereali umidi da 50 tonnellate, un essiccatore per cereali, moderne stalle per il bestiame, un fienile olandese per lo stoccaggio della paglia e delle trincee per l'insilato, oltre a un bungalow indipendente.

La tenuta è al contempo attraente e produttiva, e comprende un blocco compatto di terreni agricoli del North Cotswolds con circa 611 acri di seminativo, 72 acri di pascolo e circa 136 acri di bosco. La topografia ondulata del paesaggio, le valli naturali e la struttura boschiva consolidata offrono inoltre un'eccezionale opportunità per ripristinare una rinomata riserva di caccia privata, con possibilità di organizzare battute di caccia al fagiano e alla pernice, caccia alla selvaggina e caccia al cervo.

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