RIEPILOGO

La Sutton Bridge Estate è un'importante tenuta agricola situata nelle rinomate e fertili Lincolnshire Fens e offerta in vendita per conto di The Henry Smith Charity.

Una delle più importanti tenute agricole commerciali del South Lincolnshire, la tenuta è situata intorno al villaggio di Sutton Bridge e si estende per circa 5.044,64 acri (2.041,52 ettari).

La superficie arabile ammonta a circa 4.570,76 acri (1.849,72 ettari) con il resto costituito da proprietà residenziali, fabbricati agricoli, pascoli, boschi, paludi, boschetti, sentieri, stagni e canali di scolo.

Tutti i terreni arabili sono classificati come grado 1 sulla mappa provvisoria di classificazione dei terreni agricoli. I terreni limosi sostengono una vasta gamma di colture tra cui cereali, colza, patate, ortaggi, cipolle e barbabietola da zucchero.

Nelle locazioni agricole sono compresi 5 immobili residenziali. Inoltre, il portafoglio residenziale comprende 33 immobili, tutti affittati con contratti di locazione di breve durata assicurati (AST).

La tenuta beneficia inoltre di uno stanziamento a ovest del villaggio di Sutton Bridge per 210 abitazioni.

L'AZIENDA AGRICOLA

Il terreno coltivabile si estende per circa 4.570,76 acri (1.849,76 ettari) e presenta terreni limosi di alta qualità e drenanti. Questa composizione del terreno consente la coltivazione di una vasta gamma di colture specializzate e colture combinabili ad alto rendimento.

I tipi di terreno della tenuta appartengono tutti alla serie Wisbech, come indicato dalla mappa dei suoli dell'Inghilterra e del Galles.

I campi sono generalmente grandi, facilitando pratiche agricole moderne ed efficienti e sono facilmente accessibili da strade pubbliche e percorsi di accesso privati.

La maggior parte del terreno è designato come grado 1 sulla mappa provvisoria di classificazione dei terreni agricoli. La parte rimanente, costituita da paludi salmastre costiere a nord, è classificata di grado 4, che è in affitto a lungo termine a Natural England (ex Nature Conservancy Council).

La tenuta supporta un gran numero di inquilini in molteplici locazioni, che vanno da aziende più grandi attrezzate di 200 acri in su a appezzamenti di terreno nudo molto più piccoli. L'attuale rendita agricola ammonta a £ 1.082.134 all'anno.

FABBRICATI AGRICOLI

La tenuta comprende più poderi agricoli in tutta l'azienda che vengono utilizzati attivamente dagli inquilini. I cortili hanno design e specifiche diverse, ma includono strutture per lo stoccaggio del raccolto, officine, edifici agricoli per uso generale, strutture tradizionali e uffici agricoli.

Sono stati effettuati recenti investimenti per migliorare e ammodernare diversi edifici, concentrandosi sul miglioramento della capacità di stoccaggio del grano e dell'efficienza operativa complessiva.

RESIDENZIALE

Il portafoglio residenziale comprende 33 immobili, distribuiti nella tenuta, tutti affittati con contratti di locazione di breve durata assicurati (AST). L'attuale importo degli affitti residenziali è di circa £ 260.640 all'anno.

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