Rock Farm è una fattoria agricola produttiva situata all'interno di una recinzione ad anello che comprende una deliziosa e spaziosa casa colonica recentemente decorata. La casa colonica è situata nel cuore della fattoria, lungo un vialetto privato, offrendo privacy e tranquillità insieme a viste di vasta portata. Adiacente alla casa colonica si trovano le fondamenta di un edificio agricolo che offre spazio per la costruzione di un nuovo edificio agricolo e di un'area cortile.

La fattoria è situata fuori dal desiderabile villaggio di Sutton Scarsdale con ottimi collegamenti stradali allo svincolo 29 della M1. La casa si trova al centro del terreno con eccellenti viste sulla campagna aperta.

Casa colonica in pietra

Si accede alla proprietà dalla strada pubblica tramite un vialetto privato che conduce a un'area di parcheggio sul lato della casa.

La casa colonica è costruita in mattoni sotto un tetto in tegole di ardesia e conserva il suo carattere in tutto, beneficiando al contempo di caratteristiche moderne. La proprietà offre possibilità di ampliamento per migliorare ulteriormente la sua posizione eccellente.

L'ingresso beneficia di una finestra caratteristica che consente alla luce di fluire nella proprietà. L'ingresso conduce a una grande cucina e a un ripostiglio separato con WC. La cucina è il punto focale della casa con il soggiorno accessibile dall'ingresso e beneficia di un camino aperto.

Al primo piano ci sono tre camere matrimoniali e un bagno di famiglia. C'è un giardino con prato che avvolge la proprietà ed è delimitato da alberi maturi che aggiungono privacy, con la proprietà che beneficia anche di un garage singolo. A lato della casa c'è un frutteto con una serie di alberi da frutto maturi.

Edifici agricoli

A nord della fattoria si trovano le fondamenta di un fienile agricolo, che è stato abbattuto in seguito ai danni causati dalla tempesta 6 mesi fa. Accanto a questo c'è un'area di piazzale per lo stoccaggio dei macchinari. Soggetto all'ottenimento del permesso di pianificazione pertinente, l'edificio potrebbe essere ricostruito e ampliato per creare ulteriore spazio di stoccaggio.

La Terra
In totale, i terreni agricoli si estendono per circa 104,77 acri (42,40 ettari).

Negli ultimi quattro anni il terreno è stato lasciato a riposo, ora è stato coltivato e lavorato per consentire un buon inserimento nel raccolto primaverile o in alternativa seminato a prato.

Come per molti terreni nella zona locale, è stato precedentemente estratto a cielo aperto e successivamente restaurato. Il terreno è classificato come grado 4 nella classificazione provvisoria dei terreni agricoli. Quando era precedentemente coltivato, era un terreno produttivo in grado di far crescere un'ampia varietà di
colture combinabili.

I campi sono divisi da siepi mature che forniscono un habitat per una vasta gamma di specie. Il terreno sale verso sud e si snoda attraverso la fattoria. Il terreno è sotto drenato con un nuovo schema di ripristino del terreno che è stato predisposto dai venditori nel corso degli anni, sotto la loro proprietà.

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