Jenkey Farm offre una rara opportunità di acquistare una struttura equestre imponente e creata con cura, facilmente raggiungibile da Folkestone e Dover per i circuiti europei.

Situata in una posizione rurale ma accessibile, Jenkey Farm si estende su circa 47,5 acri di prati prevalentemente, con un'attraente e moderna proprietà indipendente con 5 camere da letto e un'invidiabile gamma di strutture equestri, la cui qualità si vede raramente e c'è il potenziale per espandersi ulteriormente.

Fattoria Jenkey

Un'attraente fattoria moderna, costruita nel 2017, la Jenkey Farmhouse offre sistemazioni luminose e spaziose con vista sulle strutture equestri nella parte anteriore e sui paddock a sud.

Entrando dalla porta principale, si viene subito accolti da un imponente corridoio che corre centralmente fino all'ampio soggiorno sul retro della proprietà. A destra c'è una camera matrimoniale al piano terra con bagno privato, ufficio e WC. Un'imponente cucina/zona colazione si trova a sinistra del corridoio, con porte francesi che si aprono sul patio che confina con l'aiuola - prati delimitati e si affaccia sul giardino e paddock oltre.

Al primo piano le scale conducono ad un pianerottolo soppalcato, dove troverete un'incantevole area salotto con vista sul giardino antistante e sulle scuderie. Ci sono 4 camere da letto e 4 bagni, tra cui la spaziosa camera principale, con cabina armadio. La camera da letto principale gode di vista a sud sui paddock.

Il casale è delimitato da deliziosi giardini e gode di vista sul proprio terreno.

Le strutture e gli edifici equestri

A ovest della proprietà troverete una serie di impressionanti strutture equestri, che si adattano a un'ampia varietà di discipline equestri o usi commerciali e sono state rifinite secondo uno standard estremamente elevato e progettate pensando all'usabilità funzionale.

Tutte le strutture sono dotate di sistemi di sicurezza di alta qualità installati e sono completamente allarmati con sensori su tutte le finestre, porte e tetti CCTV e rilevamento del movimento laser.

Cortile principale e arena coperta

Il cortile principale è un imponente fienile luminoso e ben ventilato composto da 7 stalle Monarch con facciata vittoriana, con doppi divisori a collo di cigno, finiture cromate e argento, abbeveratoi automatici per l'acqua, mangiatoie girevoli, finestre Monarch posteriori e tappetini in gomma incollata Quattro. Ci sono tre ingressi imponenti con doppie porte Monarch scorrevoli a tutta altezza, ampi passaggi pedonali con pavimentazione Quattro e un sistema di drenaggio centrale integrale.

Il fienile ospita anche un'imponente e immacolata selleria completamente attrezzata, dotata di cucina attrezzata e isola. Sono presenti due ampie aree di lavaggio dotate di tappetini Diamond Quattro e che beneficiano di acqua calda e fredda. Un'ulteriore baia, anch'essa dotata di tappetini Diamond Quattro, fornisce un'area interna per veterinario/maniscalco e solarium, realizzata su misura con due emettitori Ascot che forniscono una diffusione di calore a infrarossi leader della categoria senza punti caldi. Il fienile ospita anche una lavanderia/tappeto, la stanza delle piante e un deposito di fieno/mangime, che è stato sapientemente progettato con un proprio ingresso a doppia porta, che fornisce un facile accesso per le consegne.

Il cortile interno conduce a un'imponente arena coperta di 48 x 23 metri dotata di un grande frangivento elettronico lungo il lato più lungo, che consente ulteriore luce e ventilazione ovunque, pur mantenendo la protezione dagli elementi. La superficie in cera Equivia grado II può adattarsi a tutte le discipline e significa che non è necessario un sistema di irrigazione. Ci sono pedane composite inclinate, montate su un basamento di cemento che corre intorno all'arena e gli specchi Biddlecombe Arena sono montati da parete a parete lungo il lato corto. Ci sono due ingressi, uno dal cortile interno e l'altro da un ingresso esterno. Inoltre c'è una galleria panoramica generosa e impressionante, che offre molto spazio per gli spettatori e dotata di un piano di lavoro che corre per l'intera lunghezza della galleria, una cucina, una grande isola e spazio lasciato per gli stand, se qualcuno desidera aggiungerli.

In questo spazio è stato posto un design senza soluzione di continuità e una grande attenzione ai dettagli, anche all'illuminazione (che funziona in modo indipendente), alle attraenti scritte cromate nell'arena, alle attrezzature per cucinare nella galleria e alle prese di corrente in tutto il fienile.

Strutture esterne

All'esterno ci sono altre strutture impressionanti, tra cui un'arena all'aperto Mark Scott di 60 x 30 metri con superficie in sabbia e fibra, drenaggio impeccabile e spazio ampliabile. Un girello Monarch coperto da 5 baie, con rotazione automatizzata. Un recinto Monarch lunge con superficie Equivia Grado I e un recinto per stalloni o riabilitazione completamente drenato, con superficie e cancello rinforzato per stalloni. Inoltre, sono presenti altre 3 postazioni di lavaggio esterne Monarch e una zona di asciugatura Monarch, dotate di prese di corrente.

Cortili esterni

Ci sono due cortili esterni separati per le stalle, un cortile in mattoni a tre box più vicino al fienile, incluso un grande box per il parto o una baia di isolamento, tutti dotati di tappetino in gomma e ventilatori a soffitto.

Un ulteriore blocco di scuderie autonomo di 5 box, con selleria, elettricità, luci e acqua si trova a nord-ovest dell'arena all'aperto e come parte della domanda di progettazione 19/01409/AS è stata concessa la pianificazione per rimodellare questo blocco di scuderie in un cortile affacciato sull'arena coperta, con 8 scuderie, una sala da tè, selleria e un deposito di fieno separato.

Ulteriori edifici e parcheggi

Un ulteriore ingresso di Church Lane fornisce l'accesso agli elementi equestri, tutti riuniti attorno all'ampia area in cemento, che fornisce anche un ampio parcheggio.

Ci sono altri due fienili moderni; un grande edificio centrale per uso generale che è attualmente utilizzato per macchinari e deposito di fieno e un fienile Atcost più piccolo vicino all'ingresso della fattoria e situato accanto a un ufficio/segreteria per spettacoli separato in mattoni.

Sul retro dell'arena al coperto c'è un blocco servizi igienici con servizi per uomini e donne e un grande serbatoio d'acqua all'aperto, che raccoglie l'acqua piovana dal tetto e viene utilizzata nell'arena all'aperto.

Terra

Il terreno si estende per circa 47,5 acri di pascolo permanente e si trova principalmente a sud-ovest della fattoria e delle strutture equestri e fornisce uno sfondo attraente all'elemento residenziale.

C'è una pista hardcore centrale che porta dalla fattoria ai paddock degli afflussi. Jenkey Farm ha l'ulteriore vantaggio di essere adiacente alla strada secondaria situata sul confine sud-occidentale che consente l'hacking fuoristrada facilmente accessibile.

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