Fattoria Broadreed

Broadreed Farmhouse è una tradizionale fattoria del Sussex con tegole e struttura in legno, che si ritiene risalga al XVI secolo. La fattoria si presenta in buone condizioni, con stanze dalle proporzioni generose, altezze del soffitto adeguate alla sua età e caratteristiche classiche del periodo, tra cui travi a vista e caminetti con angolo cottura. Dal suo aspetto occidentale, si gode di una bella vista ininterrotta sul Weald.

L'alloggio di circa 3.650 m² è disposto su tre piani e attualmente comprende tre sale di ricevimento, uno studio, una cucina/sala per la colazione, un bagno di servizio, cinque camere da letto (1 con bagno interno), un bagno con doccia e un bagno di famiglia.

All'esterno, i giardini si estendono fino alla parte anteriore, posteriore e laterale, confinando con i terreni agricoli e sono per lo più costituiti da prato con bordure erbacee e un orto.

Di fronte alla casa colonica si trova un edificio tradizionale che offre un ampio spazio per le auto ed è composto da un garage quadruplo, un garage doppio e due garage singoli.

Il Cottage

Un grazioso cottage in mattoni con una camera da letto si trova a nord-est della fattoria. L'alloggio è modesto ma pieno di carattere e offre una sistemazione confortevole, che comprende brevemente una cucina a pianta aperta, una zona soggiorno, una camera da letto, un ripostiglio e un bagno.

Il cottage è dotato di un giardino privato recintato.

Strutture e terreni equestri

Un moderno blocco di stalle con struttura in legno, composto da 8 stalle, si trova a sud-est della fattoria e un grande fienile agricolo si trova dietro i garage. C'è una sala per il personale collegata all'elevazione nord-est del tradizionale blocco di garage e a nord della fattoria c'è una scuola di sabbia.

Il terreno si estende principalmente a nord e a ovest della casa colonica e costituisce uno sfondo suggestivo, garantendo grande protezione e comfort alla proprietà.

In totale il terreno si estende per 26,12 acri ed è prevalentemente costituito da pascoli con diversi piccoli stagni.

Osservazioni generali

Metodo di vendita
La proprietà è offerta in vendita tramite trattativa privata intera o in sette lotti. Se venduti separatamente, i lotti 2, 3 e 4 non saranno venduti finché non sarà stato trovato un acquirente per il lotto 1.

Tenuta e possesso
L'immobile sarà disponibile al completamento della vendita, in base alle occupazioni elencate di seguito.

Broadreed Farmhouse - Possesso vacante
Broadreed Cottage - Locazione garantita a breve termine
Terreni agricoli e fabbricati agricoli - Licenza di pascolo e licenza per i fabbricati agricoli

Lottizzazione
Il venditore si riserva il diritto di modificare la lottizzazione in qualsiasi momento.

Autorità locali
Consiglio distrettuale di Wealden: https://www.wealden.gov.uk/
Consiglio della contea di East Sussex: https://www.eastsussex.gov.uk/

Elenco
Broadreed Farmhouse è un edificio classificato di II grado.

Diritti minerari, sportivi e del legname
Nella vendita sono inclusi i diritti minerari, sportivi e forestali, nella misura in cui siano di loro proprietà.

Servizi
Tutte le proprietà beneficiano di elettricità e acqua di rete. OFH e drenaggio privato.

Imposta comunale
Broadreed Farmhouse - Fascia G
Broadreed Cottage - Fascia A

Classificazioni EPC
Fattoria Broadreed - E
Broadreed Cottage - Esente

Banda larga
Broadreed Farm beneficia di velocità di banda larga elevate grazie alla connessione in fibra.

Pianificazione
I potenziali acquirenti dovranno informarsi presso le autorità locali competenti in merito alle prospettive di conversioni, ampliamenti e usi alternativi.

Schema di pagamento di base (BPS)
Per fugare ogni dubbio, nella vendita non saranno inclusi diritti BPS.

I.V.A.
Nel caso in cui la vendita dell'immobile, o di una sua parte o di qualsiasi diritto ad esso connesso, diventi soggetta a IVA, tale imposta sarà dovuta dall'acquirente in aggiunta al corrispettivo.

Infissi e accessori
Eventuali chiarimenti su argomenti specifici saranno forniti dagli agenti dei venditori al momento opportuno.

Servitù, patti, diritti di passaggio e restrizioni
La fattoria è offerta in vendita subordinatamente e con il beneficio di tutti i diritti di passaggio, servitù, quasi servitù, diritti di passaggio, patti e restrizioni esistenti, menzionati o meno nei presenti particolari.

C'è un sentiero pubblico che sale lungo il vialetto e si biforca prima della fattoria, proseguendo verso nord verso Stonehurst Lane e verso ovest verso Broadreed Woods.

Designazioni statutarie
L'azienda agricola si trova interamente all'interno dell'High Weald National Landscape.

Visite e salute e sicurezza
Considerati i potenziali pericoli insiti in un'azienda agricola in attività, gli spettatori devono prestare attenzione e precauzioni per quanto riguarda la propria sicurezza personale quando visitano l'azienda agricola.

Le visite si svolgono solo su appuntamento e sono accompagnate da Savills.

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