Buckholt Farmland – Circa 117,41 acri.

Un mix di boschi e terreni agricoli ondulati, che si estende per circa 117 acri, intervallati da ruscelli e diversi stagni.

Il pascolo si estende per 53,43 acri ed è classificato come Grado 3 nella classificazione dei terreni agricoli; per diversi anni è stato gestito nell'ambito di un programma di gestione biologica della campagna, ma i venditori si sono ritirati da questa opzione e ora il terreno è coltivato in modo convenzionale.

Il bosco si estende per circa 59,55 acri e comprende Cole Wood e Cockerels Wood. Si tratta di boschi tradizionali di castagni e carpini intervallati da querce; negli ultimi 20 anni sono stati piantati alcuni alberi nell'ambito di un Woodland Grant Scheme. Fino al 2022, nella fattoria era in corso un'attività di raccolta fondi.

Osservazioni generali

Metodo di vendita
L'immobile è in vendita tramite trattativa privata, intero o suddiviso in tre lotti.

Tenuta e possesso
La proprietà è di piena proprietà. La proprietà sarà disponibile al completamento.

Autorità locali
Consiglio distrettuale di Rother: https://www.rother.gov.uk/
Consiglio della contea dell'East Sussex: https://www.eastsussex.gov.uk/

Diritti minerari, sportivi e del legname
Nella vendita sono inclusi i diritti minerari, sportivi e forestali, nella misura in cui sono di loro proprietà.

Pianificazione
I potenziali acquirenti dovranno informarsi presso le autorità locali competenti in merito alle prospettive di conversioni, ampliamenti e usi alternativi.

Schema di pagamento di base (BPS)
Per evitare dubbi, nella vendita non saranno inclusi diritti BPS.

I.V.A.
Nel caso in cui la vendita dell'immobile, o di una sua parte o di qualsiasi diritto ad esso connesso, diventi soggetta a IVA, tale imposta sarà dovuta dall'acquirente in aggiunta al corrispettivo.

Infissi e accessori
Eventuali chiarimenti su eventuali articoli specifici saranno forniti dagli agenti dei venditori al momento opportuno.

Servitù, patti, diritti di passaggio e restrizioni
La fattoria è offerta in vendita subordinatamente e con il beneficio di tutti i lasciapassare, servitù, quasi servitù, diritti di passaggio, patti e restrizioni esistenti, menzionati o meno in questi particolari.

L'accesso principale avviene lungo il vialetto d'accesso alla fattoria da Watermill Lane sul lato ovest.

A sud della fattoria c'è una strada secondaria lungo il viale sterrato della fattoria (adatta solo ai veicoli agricoli), che termina appena prima del cortile della fattoria.

Designazioni statutarie
La fattoria si trova interamente al di fuori dell'High Weald National Landscape.

Visite e salute e sicurezza
Considerati i potenziali pericoli di un'azienda agricola in attività, gli spettatori devono prestare attenzione e prendere precauzioni per quanto riguarda la propria sicurezza personale quando visitano l'azienda agricola.

Le visite sono solo su appuntamento e accompagnate da Savills.

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