Lotto 1 - Circa 6,33 acri con centro visitatori e bungalow chalet

Si estende su una superficie totale di circa 6,33 acri e comprende un imponente centro visitatori, uno chalet-bungalow rivestito in legno (soggetto a una condizione di occupazione agricola) e circa 1,5 acri di terreno coltivabile.

Il centro visitatori è stato completamente ristrutturato in stile contemporaneo ed è stato progettato per diventare una popolare attrazione turistica, con un punto vendita al dettaglio, un bar per la degustazione e un bistrot. L'approccio curato e gli spazi esterni contribuiscono ad aumentare il fascino di questo suggestivo edificio, che è un luogo ideale per eventi privati o aziendali. Sebbene attualmente non sia presente una cantina attrezzata (il vino viene prodotto fuori sede), la sala open space sul retro dell'edificio è completamente attrezzata con servizi per ospitare le attrezzature per la vinificazione. La sostenibilità è una caratteristica fondamentale e i servizi includono una pompa di calore geotermica, un impianto di trattamento delle acque reflue Bio-Bubble e la raccolta dell'acqua piovana.

Oltre l'area visitatori, si trova uno chalet bungalow con struttura e rivestimento in legno, esposto a sud (soggetto a una condizione di occupazione agricola), costruito nel 1987 secondo specifiche a basso consumo energetico. Gode di una vista sui vigneti e sulla campagna circostante da una terrazza in legno sul retro. L'alloggio comprende due soggiorni, un'ampia cucina/sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e due guardaroba. Il bungalow è stato recentemente ristrutturato e gode di una vista sui vigneti a sud.

Oltre il centro visitatori e il bungalow si estendono circa 1,5 acri di area piantumata e a sud si estende un'attraente area boschiva di latifoglie, che comprende un bellissimo sentiero naturalistico ed è particolarmente frequentata durante la stagione dei giacinti selvatici.

Osservazioni generali

Metodo di vendita
L'immobile è offerto in vendita tramite trattativa privata, intero o suddiviso in tre lotti. Se venduti separatamente, i lotti 2 e 3 non saranno venduti finché non sarà stato trovato un acquirente per il lotto 1.

Tenuta e possesso
La proprietà è di piena proprietà e al completamento dei lavori viene concesso il possesso libero.

Autorità locali
Consiglio distrettuale di Rother www.rother.gov.uk

Le parti interessate dovranno effettuare le proprie indagini sulle prospettive di un'ulteriore pianificazione del sito.

Servizi
Acqua ed elettricità di rete.
Pompa di calore geotermica che alimenta il riscaldamento a pavimento del centro visitatori.
Drenaggio privato verso un impianto di trattamento delle acque reflue Bio-Bubble.

Servitù, patti, diritti di passaggio e restrizioni
La proprietà è offerta in vendita subordinatamente e con il beneficio di tutti i diritti di passaggio, pubblici o privati, tutte le servitù, i lasciapassare e gli altri diritti di passaggio, specificatamente menzionati o meno.

Piani, aree e orari
Le distanze, le planimetrie e le superfici associate sono state preparate approssimativamente solo a scopo illustrativo e la loro accuratezza non può essere garantita.

I.V.A.
Nel caso in cui la vendita dell'immobile, o di una sua parte o di qualsiasi diritto ad esso connesso, diventi soggetta a IVA, tale imposta sarà dovuta dall'acquirente in aggiunta al corrispettivo.

what3words e codice postale
Codice postale: TN32 5SA
What3words: ///grapevine.shuttle.outlooks (ideale per le indicazioni stradali)

Visioni
Le visite sono solo su appuntamento e accompagnate da Savills.

Visualizza l'imposta di bollo da pagare per questa proprietà