Fattoria Carlton House
Una tenuta rurale compatta e recintata che offre un'eccezionale opportunità di stile di vita, con terreni, case ed edifici che offrono una brillante flessibilità per molti usi diversi. Situata alla fine di un viale privato di una strada di campagna, la tenuta è stata recentemente utilizzata come un cantiere di Polo di successo, con paddock e un campo da Polo, e terreno coltivabile produttivo e ad alto rendimento. Altri 18,6 acri di terreno coltivabile produttivo disponibili tramite trattativa separata, se necessario.

Fattoria Carlton
La fattoria è un'imponente fattoria classificata di Grado II, di attraenti mattoni rossi sotto un tetto di tegole, con un orientamento da sud a ovest che si affaccia sugli incantevoli giardini, terreni e paddock. Si ritiene che la casa risalga al XVI secolo, con dettagli d'epoca a sostegno di tale affermazione, con aggiunte nei secoli successivi per creare una casa familiare funzionale con molto spazio e luce.

Come in tutti i buoni casali, c'è un ingresso formale e informale nei circa 4700 piedi quadrati di abitazione. Le principali sale di ricevimento comprendono un affascinante salotto a doppio aspetto, con stufa a legna, armadi alcova e scaffalature e una sala da pranzo, sempre con stufa a legna e cornice per il fuoco in pietra. Le stanze più comuni sono esposte a sud, con vista sui giardini e oltre. La cucina della fattoria, con 4 forni Aga, si trova comodamente tra un rilassante salotto e l'essenziale ripostiglio. C'è un ulteriore ufficio e uno studio, che consente la privacy se si lavora da casa, una cantina, utili magazzini e un bagno con doccia fuori dal ripostiglio, perfetto per cani e bambini infangati.

Il primo piano ha una disposizione piacevolmente convenzionale. Tutte e cinque le camere sono doppie con una buona altezza del soffitto. Un bagno familiare e un ulteriore bagno si trovano alle due estremità della casa, quindi tutte le camere sono servite da un bagno vicino. La scala prosegue fino a due locali mansardati ricavati.

Fienile della casa di Carlton
Una conversione eccezionale terminata secondo standard elevati nel 2006, con alloggi spaziosi e luminosi su due piani e riscaldamento a pavimento fornito ovunque da pompa di calore geotermica. Il punto focale è un suggestivo soggiorno/sala da pranzo nel cuore del fienile, una straordinaria area open space di circa 19,8 x 6,8 m, con soffitti a volta a doppia altezza che accentuano lo spazio offerto dalla stanza e completa di stufa a legna. Adiacente a questa stanza e tutta su un unico livello senza soluzione di continuità c'è la cucina/sala colazione completa di Aga e porte francesi verso l'esterno. Per funzionalità, fuori dalla cucina si trova un ampio ripostiglio/ripostiglio. Una camera da letto al piano terra a prova di futuro con bagno privato è una risorsa utile. Potrebbe essere utilizzato in molti altri modi, come un ufficio o una sala TV.

Il primo piano ospita la camera da letto principale, con armadi a muro, bella vista a est sui paddock e sui terreni agricoli circostanti, e un bagno privato. È presente un'ulteriore camera matrimoniale, anch'essa con bagno privato. Entrambe le camere godono di soffitti a volta.

Il fienile è esposto a sud, con un'area iniziale pavimentata adiacente alla casa con un grande pergolato di quercia, allevato con una vite consolidata e che fornisce l'area perfetta per pranzare e intrattenersi all'aperto. La pavimentazione prosegue attorno alla casa, con una distesa di prato a sud e avvolgente ad ovest.

Cottage della Camera di Carlton
Un cottage indipendente in mattoni tradizionali sotto un tetto di tegole, il Carlton House Cottage è un'abitazione dell'inizio del XX secolo, confortevole e ben presentata. Ci sono oltre 1500 piedi quadrati di spazio abitativo, con una piacevole disposizione convenzionale che comprende una cucina/sala colazione, soggiorno e sala da pranzo/studio con porte francesi, e tre camere da letto e un bagno al primo piano. Completa la casa un locale giardino e un WC che dispone di un parcheggio, con giardini privati lontani dai fabbricati e fienile. La casa potrebbe essere utilizzata per la vita multigenerazionale, per il personale o affittata per fornire un reddito.

Edifici
La fattoria ha una brillante gamma di edifici, sia domestici che agricoli, che potrebbero essere utilizzati in molti modi diversi.

Il cortile principale è ampio, con molti supporti che collegano tutti i fienili e le aree aperte. Ci sono due fienili principali, che forniscono stalle in stile americano, sellerie, deposito di fieno e paglia, deposito di macchinari, ulteriore stalla e deposito. La stalla può essere facilmente rimossa per lasciare ampio spazio aperto. Un cortile/ufficio agricolo autonomo dispone di un bagno con doccia, WC e zona ufficio, con un ulteriore edificio moderno e indipendente di circa 15,7 mx 7 m utilizzato come officina agricola.

A est del fienile convertito si trova un ulteriore annesso, composto da posti auto coperti, ufficio, angolo cottura, bagno con doccia, ripostiglio e scale fino a una linea di quattro stanze con luce naturale, che offrono potenzialità per una varietà di usi.

Strutture equine
La fattoria è attualmente utilizzata come cortile di polo, principalmente per la doma e l'addestramento dei pony da polo. L'ampia stalla, incentrata sul fienile principale con stalla in stile americano, fornisce un totale di 11 box sfusi di Monarch. Un ulteriore ampio fienile ospita un ampio deposito di fieno e deposito macchinari, con cinque stalle con esposizione aperta a sud. Sono presenti vari magazzini.

Un deambulatore a cinque cavalli Monarch coperto è una risorsa eccellente per il cortile, con il vicino recinto per gli affondi. La star dello spettacolo è l'arena di 100 x 50 m con superficie per tutte le condizioni atmosferiche, con recinzione alta a pannelli ravvicinati attorno all'intera arena. Si tratta di una struttura raramente vista su questa scala.

La maggior parte del terreno è suddiviso in paddock di pascolo consolidato che possono essere gestiti e utilizzati tutto l'anno. Un campo di 18 acri di erba ben gestita viene utilizzato come campo da polo. C'è un buon hacking a livello locale con tranquille stradine di campagna e mulattiere accessibili direttamente dalla fattoria.

Terra
La maggior parte dei 60 acri di terreno, attorno agli edifici e alle case più vicine, sono divisi in paddock. Il campo in erba consolidata utilizzato come campo da polo, era precedentemente coltivato come campo seminativo produttivo e potrebbe essere facilmente restituito a tale. I restanti 9 acri sono destinati a seminativo.

A nord del cortile si trova l'impianto solare fotovoltaico montato a terra, un sistema da 37 kW, che produce un reddito.

Visualizza l'imposta di bollo pagabile per questa proprietà