La Fattoria
New Farm è un'eccezionale opportunità di stile di vita. Immerso in circa 92 acri di pace e completa privacy, gli unici esseri che vagano alla vista sono il capriolo locale, il barbagianni da caccia, il vibrante martello giallo e le allodole musicali nei campi protetti. Essere circondati dalla propria fattoria protetta, non disturbati da sentieri o rumori stradali, è un'entità rara, soprattutto su questa scala gestibile.

Un lungo vialetto di ghiaia attraversa l'incantevole parco con scorci sugli splendidi giardini, fino al punto in cui la casa principale si staglia bene tra i dintorni. Proprio come i superbi giardini, la casa è in ottimo ordine essendo stata oggetto di un approfondito programma di miglioramenti e aggiunte, senza tuttavia perdere il suo posto nel paesaggio, con la sottigliezza dei vecchi mattoni rossi morbidi e della malta di calce, e l'argentatura fuori rivestimento in rovere.

L'aggiunta più notevole è un'ala significativa che ha aggiunto una superba camera da letto principale con bagno privato e balcone, fornendo il luogo ideale per osservare la fattoria e i giardini, oltre a godersi un gin tonic mentre si guarda il sole tramontare a ovest. Al piano terra è stato creato un elegante salotto con luce naturale da tre lati, boiserie e camino con stufa a legna, è una stanza di grande atmosfera. Infatti il design della casa rende particolarmente luminosa la maggior parte degli ambienti, molti dei quali sono tripli affaccio. Questo viene visualizzato al meglio in cucina, uno spazio open space raffinato, luminoso e arioso con mobili del team super elegante delle cucine De Vol, completo di superfici di lavoro a isola e granito e piano cottura Everhot. Una zona colazione è accanto all'isola, con porte francesi che conducono ad una zona pranzo esterna, mentre un'utile dispensa è appena fuori dalla cucina. Un confortevole salotto ha una vista di ampia portata attraverso i viali del giardino fino al parco e alla fattoria oltre, con porte vetrate che si aprono su una terrazza di cui ce ne sono alcune che circondano la casa offrendo una varietà di zone pranzo all'aperto per seguire il sole.

La configurazione intelligente del primo piano offre un layout molto fruibile con quattro camere da letto con bagno privato. Ciò include una camera da letto principale di cui sopra e la spaziosa seconda camera da letto con mobili su misura. Tutte le camere hanno una vista incantevole sui giardini circostanti, insieme ai terreni agricoli dolcemente ondulati e alla caratteristica chiesa con guglie di St Mary's, Beeston in lontananza. La ristrutturazione di alta qualità, soprattutto perché la casa non è elencata, ha consentito l'uso di doppi vetri ed è gestita tramite pompe di calore ad aria che, combinate con i pannelli solari e l'accumulo di batterie, riducono significativamente i costi di gestione.

I giardini
I giardini di New Farm sono un trionfo completo e si abbinano perfettamente alla casa. Progettati e allestiti professionalmente dai rinomati designer di giardini Verity Thompson e George Carter, sono ricchi dei rispettivi tratti distintivi, con una serie di viali affascinanti, una serie di "stanze" definite da siepi di tasso tagliato maturo e faggio, accanto ad aree di arbusti bordure e aiuole erbacee. Una caratteristica particolare è il lungo viale occidentale, che si estende per circa 200 metri, con aree di ringhiera di proprietà e imponenti topiaria di tasso, alcune deliziose aiuole di rose e tigli intrecciati, che concorrono a creare uno spettacolare giardino molto ben curato.

A nord-est della casa si trova un'area boschiva che si estende per circa 4,5 acri, al cui interno sono ricavati dei sentieri che offrono deliziose passeggiate nei boschi. A nord-ovest della casa c'è uno stagno e il pannello solare fotovoltaico montato a terra, ben nascosto. New Farm sarebbe l'ideale per gli appassionati di equitazione con una serie di paddock erbosi recintati che circondano la proprietà e ampie opportunità di equitazione. Non esiste alcun diritto di passaggio pubblico attraverso l'azienda agricola.

Il vialetto in ghiaia prosegue oltre la casa fino a un parcheggio e un'area di svolta che dà accesso a due ampi garage e al magazzino dei macchinari, nascosto sul retro della proprietà. Il vialetto in ghiaia prosegue sul retro degli annessi fino alla guest house, privata e orientata lontano dalla casa principale. Ci sono ulteriori garage e una varietà di negozi. Intorno ad un cortile si trovano un'incantevole loggia e un ufficio, insieme ad una palestra e ad alcune bordure erbacee, aiuole e arbusti ben forniti, che creano un aspetto mediterraneo.

La pensione
Lontano dalla casa e indipendente all'interno degli ex fabbricati agricoli, si trova la guest house di alta qualità. Una cucina/soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta offre uno spazio attraente da godere, in particolare con soffitti a volta e accogliente stufa a legna, e con splendide viste a est attraverso le vetrate dal pavimento al soffitto. Una camera da letto e un bagno completano la guest house, un'ottima opzione per una sistemazione extra per la casa principale, o addirittura come Airbnb, vita multigenerazionale o per ospitare una coppia o una tata.

Abitazione del guardiano della fauna selvatica
Esiste un permesso di costruzione per la costruzione di un'abitazione vincolata, che deve essere posizionata a sud-est della casa principale o a sud-ovest della casa in un recinto centrale. C'è un secondo accesso separato per questa casa. La posizione è in fase di determinazione e ulteriori dettagli sono disponibili presso l'agente. Il permesso di costruire comprende un capannone per carri a due vani con macchinari adiacenti e deposito di tronchi. La casa prevede 3 camere da letto, un soggiorno, una cucina/sala da pranzo, un ripostiglio, uno studio e un WC. La sistemazione si estende per oltre 1800 piedi quadrati.

Il Piano Territoriale e Ambientale
La proprietà terriera totale di New Farm ammonta a 92,89 acri (37,61 ettari). Ciò include la casa, gli edifici e i giardini che costituiscono circa 5 acri. Ci sono circa 4,5 acri di bosco con i restanti 83,39 acri fino a erba, strisce e caratteristiche ambientali e una raffinata selezione di siepi e stagni ben consolidati. Il prato è attualmente utilizzato per la produzione di fieno e l'intera azienda agricola rientra nel programma di gestione della campagna. La maggior parte del terreno appartiene alla serie Beccles 1, descritta come un terreno fine, grossolano, argilloso, argilloso, adatto a cereali, barbabietola da zucchero, patate e pascoli. Il terreno è designato come Grado 3 e non vi sono diritti pubblici di passaggio su di esso. La New Farm è particolarmente attraente e privata, con ampie viste sulla campagna circostante. Le siepi mature sono una caratteristica importante dell'azienda agricola e sono state effettuate alcune piantagioni boschive più recenti. Anche se la fattoria non è attualmente utilizzata per scopi sportivi, c'è la possibilità di fare una piccola caccia e di fare il volo alle anatre negli stagni. La fattoria, tuttavia, è un paradiso per la fauna selvatica, soprattutto grazie ai programmi ambientali in cui è attualmente inserita e alla grande varietà di uccelli e mammiferi. Gli uccelli residenti a New Farm includono; Barbagianni, Civette, Allodole, Starne, Martelli gialli, Zigoli, Zigoli, Passere mattugie per citarne solo alcuni. Anche gli uccelli da giardino sono presenti. Il capriolo è comune insieme al Muntjac e alla lepre bruna. I campi che circondano la fattoria e gli edifici sono adatti al pascolo dei cavalli e sono presenti alcune deliziose strisce di fiori selvatici, frequentate da farfalle, api e insetti. L'azienda agricola dispone di miscele di nettare di fiori selvatici, margini ricchi di fiori e strisce di cibo per uccelli invernali nell'ambito dell'accordo, che durerà fino alla fine del 2025.

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