Una splendida e imponente casa di campagna restaurata, classificata come edificio storico di Grado II, situata in una posizione meravigliosamente riservata nella valle del Dover Beck, con ampi giardini, pascoli, annessi tradizionali, una scuderia e un cottage indipendente che necessita di ristrutturazione.

Situata su un terreno di circa 9,78 acri, The Old Mill House è una dimora d'epoca eccezionale, ricca di carattere e prestigio. Risalente principalmente al periodo georgiano, con successive aggiunte vittoriane, la casa è stata sapientemente restaurata dagli attuali proprietari per creare un'elegante e funzionale residenza familiare, che coniuga l'architettura d'epoca con finiture moderne di alta qualità.

Un tradizionale portone d'ingresso a pannelli si apre dalla terrazza pavimentata esposta a sud, conducendo a un atrio centrale che definisce immediatamente il prestigio e il carattere della casa. Da qui, una splendida scala in rovere, realizzata artigianalmente, sale attraverso un pianerottolo intermedio fino al primo piano, per poi proseguire al secondo.

Le principali sale di rappresentanza sono disposte in modo da sfruttare al meglio l'esposizione a sud, affacciandosi sulla terrazza, sui giardini e sul terreno circostante.

Il salotto principale è un ambiente di rappresentanza particolarmente raffinato, caratterizzato da un camino in pietra d'epoca con griglia in ghisa incassata su un basamento in ardesia naturale. Un'ampia finestra a ghigliottina e una porta a tutta altezza offrono una piacevole vista e accesso diretto alla terrazza sud e al giardino.

Il salotto serale offre uno spazio di ricevimento più intimo, con un camino in legno in stile d'epoca, una grata in ghisa ad arco e scaffali a muro. Questa stanza gode inoltre di una vista riservata sulla terrazza e sul giardino.

La sala da pranzo è un ambiente elegante e dalle proporzioni generose, con due grandi finestre a ghigliottina che si affacciano sulla terrazza sud, ulteriori finestre a timpano rivolte a est, pavimento in parquet di rovere naturale e un'ampia illuminazione a parete. Un camino in pietra in stile d'epoca con griglia in ghisa costituisce un attraente punto focale.

La cucina è spaziosa e al contempo estremamente funzionale, progettata come un efficiente spazio per la famiglia e per intrattenere gli ospiti. È dotata di una vasta gamma di mobili in rovere inglese realizzati a mano, con piani di lavoro in granito nero e pensili coordinati.
Il cuore della cucina è una cucina a gas Alpha, che funge sia da forno doppio con piastre elettriche che da caldaia per il riscaldamento centralizzato. Tra gli altri elettrodomestici figurano un forno elettrico NEFF, una lavastoviglie e un grande frigorifero Fisher & Paykel, affiancati da pensili dispensa a tutta altezza.

Adiacente alla cucina si trova un'incantevole sala colazioni, che funge di fatto da estensione della cucina e del soggiorno informale. Una sezione vetrata con telaio in legno e doppie porte si apre direttamente sul giardino, mentre una stufa a legna cilindrica Westfire a libera installazione fornisce calore e crea un'atmosfera accogliente. È presente anche una porta interna che conduce al soggiorno principale.

Un pratico locale di servizio offre ulteriore spazio per riporre oggetti, predisposizione per gli elettrodomestici, lavello in acciaio inox, scaffalature e un tradizionale stendino per i panni. Oltre a questo, si trova una comoda stanza per riporre scarpe, ideale per la vita in campagna, con ampio spazio per cappotti, stivali e abbigliamento da esterno. È presente anche un WC separato per il giardiniere.

Primo piano - La scala in rovere, realizzata artigianalmente, conduce a un pianerottolo a due livelli, dove un'ampia finestra a ghigliottina esposta a sud inonda di luce naturale il vano scale.

La camera da letto principale è una stanza spaziosa ed elegante, dotata di due grandi finestre a ghigliottina d'epoca e di ulteriori finestre a battente sul lato del timpano, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale.

La suite principale comprende una zona spogliatoio con armadi e un ripostiglio separato per la biancheria/bombole. Il bagno privato è ben rifinito, con una vasca sagomata con pannelli e doccia integrata, un mobile lavabo in stile classico con lavabo ovale e una moderna cabina doccia curva.

Al primo piano si trovano altre tre camere da letto. La seconda camera gode di una vista sul Dover Beck, mentre la terza e la quarta sono stanze ben proporzionate con graziose finestre in stile d'epoca e vista sul giardino privato.

Il bagno principale è dotato di vasca con rivestimento in piastrelle, box doccia con soffione Aqualisa, lavabo ovale con mobiletto e WC. È presente anche un bagno di servizio separato con WC moderno e lavabo a sbalzo.

Una scala secondaria conduce dal pianerottolo interno alla cucina e alla zona di servizio, garantendo una comoda circolazione per la vita familiare.

Secondo piano - Ci sono altre due camere da letto. La quinta camera da letto ha due finestre a ghigliottina, una finestra sul timpano, un lucernario e travi a vista in pino silvestre d'epoca, creando un ambiente di notevole fascino. La sesta camera da letto ha una finestra principale, una finestra sul timpano e una cabina armadio.

Un ulteriore bagno serve questo piano, con vasca da bagno con pannelli e box doccia girevole, mobiletto con lavabo in ceramica integrato e presa per rasoio.

Nota dell'agente: l'area contrassegnata in blu sulla planimetria è un'abitazione separata.

Visualizza l'imposta di bollo dovuta per questo immobile