L'Old Bothie si trova all'interno di una deliziosa area protetta e un tempo faceva parte della tenuta di Kelham Hall, essendo il luogo di riposo per il personale del giardino della tenuta. La proprietà conserva un'abbondanza di carattere che ben si combina con aggiunte successive e più moderne. L'alloggio è disposto su due piani e gode di una disposizione versatile, che si estende su circa 2350 piedi quadrati per includere brevemente quattro camere da letto, tre bagni, tre saloni e una cucina per la colazione.

Alloggio
L'ingresso nella parte anteriore della proprietà conduce all'atrio contemporaneo, caratterizzato da una lanterna sul tetto, una doppia vista con le finestre Olson con tripli vetri che reggono un sistema cieco interno ed è posato con un pavimento piastrellato in pietra che beneficia del riscaldamento a pavimento.

L'atrio consente l'accesso diretto al bagno con doccia al piano terra, completamente piastrellato con riscaldamento a pavimento ed è dotato di WC ribassato, lavabo a parete e ampia doccia con facciata aperta. Un'apertura dall'atrio conduce all'atrio originale e agli ampi alloggi al piano terra.

Fuori dal corridoio, sul lato sinistro, si trova la cucina abitabile, una stanza luminosa, spaziosa, a doppio aspetto con splendide viste sul giardino maturo, caratterizzata da un soffitto con travi a vista e una gamma di tradizionali basi in pino e pensili ed elettrodomestici integrali per includere un piano cottura a gas a quattro fuochi, lavello da una vasca e mezza, forno e grill, con ampio spazio e impianto idraulico per gli elettrodomestici.

Un portico d'ingresso secondario è annesso alla cucina sul prospetto ovest, con accesso concesso anche al ripostiglio e al WC al piano terra dalla zona cucina. Lo spazio esterno sul prospetto ovest tra la cucina e il garage presenta un'area ideale per un ampliamento della cucina, previo i necessari consensi progettuali.

Una moderna sala giardino a doppio aspetto è posizionata sul retro della proprietà, una bella e luminosa stanza con vista su parte del giardino recintato e porte a soffietto che tengono un sistema cieco interno. La sala da pranzo formale si trova sul lato destro del corridoio, nella parte anteriore della proprietà, con un soffitto con travi a vista e una vetrata. Godendo di una vista sul giardino, il delizioso e luminoso soggiorno gode di un duplice aspetto con travi a vista e camino angolare in ghisa con focolare in pietra.

Nell'angolo sud-ovest della casa si trova la camera da letto quattro/studio, con vista sulla campagna sul lato della proprietà e vista sul cortile sul prospetto anteriore.

Primo piano
Le scale salgono dal corridoio interno ad un pianerottolo luminoso e spazioso con armadi a muro e alle tre ampie camere matrimoniali, tutte dotate di armadi a muro. L'ampia camera da letto principale si trova sul prospetto posteriore con doppia vista sul giardino recintato e un generoso bagno privato in cinque pezzi, dotato di lavabo, vasca attrezzata, cabina doccia separata, bidet e WC a basso livello. Un'ulteriore camera matrimoniale è posizionata sul prospetto laterale, con la terza camera da letto situata nella parte anteriore della proprietà, vicina al bagno familiare. Il bagno familiare è dotato di una suite avocado che include un WC a basso livello, un lavabo su colonna e una vasca attrezzata con doccia.

Al di fuori
Indubbiamente un punto forte di The Old Bothie è la sua trama, per un totale di circa 0,72 acri di spazio giardino molto privato, tranquillo e maturo. L'area principale del giardino recintato, sul retro della proprietà, comprende due aree salotto nel patio, un tratto di prato, bordi ben forniti e piante e arbusti maturi.

Gli archi dal giardino recintato conducono sia all'area del giardino sul retro del garage, sia ad un'ampia distesa di prato, per lo più pianeggiante, con un confine recintato e una disposizione di alberi maturi. C'è un'area giardino separata, parzialmente recintata, sul retro del garage e un'ulteriore area giardino sull'aspetto sud, che ospita una grande serra con supporti in mattoni e un sistema di tetto a persiana meccanica.

C'è un parcheggio fuori strada per un numero di veicoli tramite il vialetto in ghiaia, oltre al garage che beneficia di energia interna, illuminazione e una porta avvolgibile. Un edificio indipendente in mattoni fa parte della struttura d'ingresso e fornisce un utile spazio deposito/laboratorio.

Nota degli agenti
I venditori ci hanno informato che il campo a sud di The Old Bothie è soggetto a una richiesta di costruzione per essere utilizzato come campo solare, anche se sarà arretrato rispetto alla strada e sono previste misure di screening.

Verrà aggiunta una clausola sull'eccedenza al lotto di terreno giardino più settentrionale. Si prega di contattare la sede per ulteriori dettagli su questo punto.

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